2024年固定收益物業(yè)買賣合同標準格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年固定收益物業(yè)買賣合同標準格式1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方代理人2.4乙方代理人3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)用途3.6物業(yè)權(quán)屬4.買賣雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務4.3買賣雙方共同權(quán)利與義務5.物業(yè)買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接方式6.3物業(yè)交接地點6.4物業(yè)交接手續(xù)7.物業(yè)權(quán)屬變更7.1物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)7.2物業(yè)權(quán)屬變更時間7.3物業(yè)權(quán)屬變更費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3買賣雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除后財產(chǎn)處理11.1財產(chǎn)返還11.2財產(chǎn)補償11.3財產(chǎn)過戶12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同解除與終止14.5合同變更14.6合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)甲乙雙方確認無誤并交付定金后生效。1.3合同生效時間：本合同自2004年1月1日起生效。2.合同主體2.1甲方基本信息：甲方名稱：X公司；住所地：X；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。2.2乙方基本信息：乙方名稱：X個人；住所地：X；聯(lián)系電話：X。2.3甲方代理人：無。2.4乙方代理人：無。3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱：X物業(yè)。3.2物業(yè)地址：X省X市X區(qū)X路X號。3.3物業(yè)類型：住宅。3.4物業(yè)面積：100平方米。3.5物業(yè)用途：居住。3.6物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。4.買賣雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)買賣價格。4.1.2甲方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.3甲方應配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)。4.2.2乙方應按照合同約定支付物業(yè)買賣價格。4.2.3乙方應配合甲方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。5.物業(yè)買賣價格5.1買賣價格：本物業(yè)買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：乙方應分三次支付物業(yè)買賣價格，分別為合同簽訂時支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），物業(yè)交接時支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.3付款時間：具體付款時間見付款方式。5.4付款地點：甲方指定銀行賬戶。6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間：本物業(yè)交接時間為2004年2月1日。6.2物業(yè)交接方式：雙方應按照本合同約定，在物業(yè)交接地點進行物業(yè)交接。6.3物業(yè)交接地點：X省X市X區(qū)X路X號。6.4物業(yè)交接手續(xù)：雙方應按照國家相關規(guī)定辦理物業(yè)交接手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付總房價的0.1%作為違約金。8.1.2若甲方提供的物業(yè)權(quán)屬存在瑕疵，導致乙方無法取得物業(yè)所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按時支付物業(yè)買賣價格，每逾期一日，應向甲方支付總房價的0.1%作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定配合甲方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方嚴重違約等情況，導致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務和財產(chǎn)返還事宜。11.合同解除后財產(chǎn)處理11.1財產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應向甲方返還已支付的款項，甲方應向乙方返還已交付的物業(yè)。11.2財產(chǎn)補償：若因解除合同造成一方損失的，應按照實際損失進行補償。11.3財產(chǎn)過戶：若因合同解除需要進行物業(yè)權(quán)屬變更，雙方應按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致等情況，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應互相確認已履行完畢的義務，并釋放對方的所有權(quán)利義務。13.合同附件13.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件；13.1.2付款憑證；13.1.3物業(yè)交接清單；13.1.4其他雙方認可的文件。13.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。14.2通知與送達：雙方通訊地址變更應及時通知對方，否則因通訊地址變更導致的通知送達延誤，由變更方自行承擔責任。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務和財產(chǎn)返還事宜。14.5合同變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同履行順利，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.第三方責任16.1第三方責任范圍：第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內(nèi)的事項，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得：第三方在介入本合同前，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)，并獲得相應的報酬。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的義務，并對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的義務，并對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方履行完畢其職責；19.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入；19.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.第三方介入終止后的處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，處理未履行完畢的義務和財產(chǎn)返還事宜。20.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交其履行職責的報告，并接受甲乙雙方的審核。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用：第三方介入本合同，甲乙雙方應按照第三方協(xié)議的約定支付相應的費用。21.2費用支付方式：第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)，以約定的方式支付給第三方。22.第三方介入的保密22.1第三方保密義務：第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。22.2保密期限：第三方介入終止后，保密期限自合同終止之日起計算，原則上不少于3年。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬的正式文件。說明：此文件證明甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)，為合同履行的必要條件。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項的憑證。說明：此憑證作為乙方已支付物業(yè)買賣價格的證據(jù)。3.物業(yè)交接清單要求：詳細列明物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等基本信息，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為物業(yè)交接的依據(jù)，確保物業(yè)交接的準確性和完整性。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱，并說明附件的內(nèi)容和用途。說明：此清單確保所有合同附件的完整性和可追溯性。5.第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。說明：此協(xié)議明確第三方在合同中的地位和責任，確保合同履行的順利進行。6.不可抗力證明要求：提供自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：此證明作為合同解除或終止的依據(jù)。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：此文件作為爭議解決的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)。責任認定：每逾期一日，支付總房價的0.1%作為違約金。示例：若甲方應于2004年2月1日交付物業(yè)，但實際交付時間為2月10日，則甲方應支付總房價的0.1%×9天作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)買賣價格。責任認定：每逾期一日，支付總房價的0.1%作為違約金。示例：若乙方應于2004年1月1日支付首期款項，但實際支付時間為1月10日，則乙方應支付總房價的0.1%×9天作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：根據(jù)第三方協(xié)議的約定，承擔相應的責任。示例：若第三方未按約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，則第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)本合同約定，承擔相應的責任。示例：若任何一方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實，則應承擔相應的責任。全文完。2024年固定收益物業(yè)買賣合同標準格式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)性質(zhì)及用途3.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)4.買賣標的物4.1買賣標的物概述4.2標的物權(quán)利狀況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及期限6.物業(yè)交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序7.物業(yè)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)及費用7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]，所有權(quán)歸[出賣方]所有的[物業(yè)性質(zhì)]，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.1.2“買賣價格”指本合同約定的物業(yè)買賣總金額，為[金額]元。1.1.3“交付”指出賣方按照合同約定將物業(yè)所有權(quán)及相關權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.4“驗收”指買受方在物業(yè)交付后，按照本合同約定的標準對物業(yè)進行檢查，確認物業(yè)符合合同約定的條件。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2地址：[物業(yè)地址]3.2物業(yè)性質(zhì)及用途3.2.1性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)]3.2.2用途：[物業(yè)用途]3.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3.1面積：[物業(yè)面積]平方米3.3.2結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)]4.買賣標的物4.1買賣標的物概述4.1.1標的物為上述物業(yè)名稱及地址的物業(yè)。4.1.2標的物權(quán)利狀況：[標的物權(quán)利狀況描述]4.2標的物權(quán)利狀況4.2.1標的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2.2標的物不存在任何未了結(jié)的債務、糾紛或法律訴訟。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格為[金額]元。5.2支付方式及期限5.2.1買受方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首期款[金額]元。5.2.2剩余款項[金額]元，買受方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.2.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.物業(yè)交付及驗收6.1交付時間及條件6.1.1出賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)將物業(yè)交付給買受方。6.1.2交付條件：物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2驗收標準及程序6.2.1買受方應在收到物業(yè)后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收標準：按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2.3驗收程序：[驗收程序描述]8.違約責任8.1違約行為及處理8.1.1如果出賣方未按合同約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應向買受方支付總房價的[百分比]%作為違約金。8.1.2如果買受方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付總房價的[百分比]%作為滯納金。8.1.3如果買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，出賣方應在[天數(shù)]內(nèi)負責修復或替換，否則應承擔相應的賠償責任。8.2違約金及賠償8.2.1違約金和賠償金額應在本合同約定的支付方式下支付。8.2.2如果任何一方違反合同，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如果雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可以解除，但雙方均不承擔違約責任。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至[日期]止。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單、付款憑證等。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人信息14.3.1出賣方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.3.2買受方代表：[姓名]，職務：[職務]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任，限于其在合同中明確承諾的服務范圍內(nèi)。15.2.2第三方提供的服務，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1如果本合同涉及中介服務，中介方應在本合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)的買賣手續(xù)。16.2評估服務16.2.1如果本合同涉及評估服務，評估方應在本合同中明確評估標準和評估費用。16.2.2評估方應提供真實、客觀的評估報告。16.3擔保服務16.3.1如果本合同涉及擔保服務，擔保方應在本合同中明確擔保范圍和擔保期限。16.3.2擔保方應確保在擔保期間，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.4融資服務16.4.1如果本合同涉及融資服務，融資方應在本合同中明確融資條件和融資利率。16.4.2融資方應協(xié)助買受方獲得必要的資金支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同履行過程中的任何責任，其責任限額不得超過其承諾的服務費用。17.1.2在第三方責任范圍內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方對本合同履行的責任，不涉及甲乙雙方的直接權(quán)利義務關系。18.1.2甲乙雙方應各自承擔本合同約定的責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方應尊重第三方的權(quán)利。18.3信息披露18.3.1甲乙雙方應向第三方提供與本合同履行相關的必要信息。18.3.2第三方應保守甲乙雙方提供的信息。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如果合同履行過程中，需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2變更后的責任19.2.1變更后的第三方應承擔原第三方在合同中的責任。20.合同終止20.1合同終止20.1.1如果第三方在合同履行過程中違約，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。20.2終止后的責任20.2.1第三方在合同終止前已發(fā)生的責任，應由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細記錄物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備狀況等。說明：物業(yè)交接清單作為物業(yè)交付的憑證，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、日期、方式等。說明：付款憑證作為款