2024年度房地產代理買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產代理買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房地產代理）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三條：代理權限及職責3.1丙方代理權限3.2丙方代理職責第四條：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及時間第五條：購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內容5.2優(yōu)惠政策適用條件第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收及爭議解決第七條：產權過戶及稅費7.1產權過戶流程7.2稅費承擔責任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任及賠償9.1違約行為9.2賠償金額及方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的合作事宜13.2乙方與丙方的溝通事宜第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3優(yōu)惠政策證明材料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指房屋的所有權人或者法律授權的代理人，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買受人）：乙方是指愿意購買甲方房屋的當事人。1.3丙方（房地產代理）：丙方是指甲方委托的房地產經紀機構，負責代理甲方進行房屋買賣事宜。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____省/市/區(qū)/街道，門牌號為____，具體位置以房屋所有權證標明的位置為準。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米，面積數據以房產證登記的面積為準。2.3房屋戶型：房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結構以實際狀況為準。2.4房屋所有權：甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛或者其他法律問題。第三條：代理權限及職責3.1丙方代理權限：丙方作為甲方的代理人，有權代表甲方與乙方進行房屋買賣的談判、簽訂合同以及辦理相關手續(xù)。3.2丙方代理職責：丙方應全面、忠實地履行甲方的委托，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第四條：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于房價款、契稅、交易手續(xù)費等所有交易相關費用。4.2支付方式及時間：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋交易價格。具體支付方式為：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余的房屋交易價格。第五條：購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內容：甲方同意根據乙方的購房情況，給予乙方如下優(yōu)惠政策：（1）購房折扣：____%；（2）贈送裝修：____%；（3）其他優(yōu)惠：____。（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價格；（2）乙方應同意本合同約定的房屋交付及驗收條件；（3）乙方應遵守本合同約定的產權過戶及稅費承擔責任。第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后____個工作日內，將房屋交付給乙方。（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或者其他法律問題；（2）房屋現狀與甲方出售時描述的情況一致；（3）房屋內的設施設備應正常運行，家具家電等物品應按約定交付。6.3驗收及爭議解決：乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房屋的交付條件有異議，應在驗收期內提出，并書面說明具體異議及要求。如雙方對房屋交付條件存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同約定的爭議解決機構申請解決。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內容進行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）甲方出售的房屋在過戶前被依法查封或者限制轉讓的；（2）乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付交易價格的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2賠償金額及方式：違約方應按照守約方的實際損失金額支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×賠償比例。賠償比例根據違約行為的嚴重程度和導致損失的程度確定，由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同約定的爭議解決機構申請解決。10.2爭議解決機構：甲乙雙方選擇____（仲裁機構/人民法院）作為本合同爭議的解決機構。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同續(xù)簽條件：在本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)履行房屋買賣關系的，可簽訂新的合同，并約定相應的條款。第十二條：保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的合作事宜：甲方應按照本合同的約定，向丙方支付傭金和其他費用。具體支付方式和時間由雙方另行約定。13.2乙方與丙方的溝通事宜：乙方在購房過程中，如有需要與丙方溝通的事宜，應通過甲方進行。第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。14.2房屋買賣合同復印件：本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件。14.3優(yōu)惠政策證明材料：本合同附件中包含甲方提供的優(yōu)惠政策證明材料。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：附件一應清晰展示房屋所有權證的正本復印件，包括房屋所有權人的信息、房屋的位置、面積、戶型等基本信息。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的重要文件，乙方和丙方應通過附件一核實房屋的所有權信息。附件二：房屋買賣合同復印件詳細要求：附件二應清晰展示房屋買賣合同的正本復印件，包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式等合同主要內容。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，通過附件二，乙方和丙方可以了解甲乙雙方的具體權利和義務。附件三：優(yōu)惠政策證明材料詳細要求：附件三應清晰展示優(yōu)惠政策的相關證明材料，包括優(yōu)惠政策的內容、適用條件、優(yōu)惠方式等。附件說明：優(yōu)惠政策是甲方給予乙方的特殊待遇，附件三可以證明乙方的優(yōu)惠政策資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方出售的房屋在過戶前被依法查封或者限制轉讓的，甲方構成違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付交易價格的，乙方構成違約。3.一方明確表示不履行合同主要義務的，構成違約。4.因不可抗力導致合同無法履行的，不構成違約。違約責任認定：1.違約方應按照守約方的實際損失金額支付賠償金。2.賠償金計算方式為：損失金額×賠償比例。賠償比例根據違約行為的嚴重程度和導致損失的程度確定，由雙方協(xié)商確定。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，導致乙方無法按計劃入住。根據本合同的違約責任認定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金按照乙方的實際損失金額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人或者法律授權的代理人。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的當事人。3.丙方：指甲方委托的房地產經紀機構。4.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為履行合同的保證金。5.優(yōu)惠政