2024年個人購屋貸款正式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購屋貸款正式合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4擔保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用規(guī)定3.4貸款用途監(jiān)督4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃4.2每期還款金額4.3還款時間4.4逾期還款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整條款5.4利息免除或減免條件6.保險與擔保6.1保險要求6.2擔保要求6.3擔保人責任6.4保險與擔保變更7.逾期還款與違約責任7.1逾期還款定義7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約處理程序8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款流程8.4提前還款罰金9.爭議解決與適用法律9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件與補充條款11.1附件一：房屋信息11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：擔保合同（如有）11.4補充條款12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達13.合同履行與監(jiān)督管理13.1履行義務(wù)13.2監(jiān)督管理13.3違規(guī)處理14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：X銀行1.1.2貸款人地址：X1.1.3貸款人法定代表人：X1.1.4貸款人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：X1.2.2借款人地址：X1.2.3借款人法定代表人：X1.2.4借款人聯(lián)系電話：X1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：X1.3.2配偶身份證號：1.3.3配偶聯(lián)系電話：X1.4擔保人信息（如有）1.4.1擔保人全稱：X1.4.2擔保人地址：X1.4.3擔保人法定代表人：X1.4.4擔保人聯(lián)系電話：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計10年2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計息，實行浮動利率制度2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買位于X的房產(chǎn)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等3.2貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)3.3貸款使用規(guī)定：貸款須用于合同約定的房屋購買，不得用于其他用途3.4貸款用途監(jiān)督：銀行有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款被用于非法用途，有權(quán)提前收回貸款4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃：按月還款，每月還款日為每月的15日4.2每期還款金額：人民幣10000元整（￥10000.00）4.3還款時間：每月的15日5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率5.2利息支付方式：與本金一并支付5.3利息調(diào)整條款：如國家政策調(diào)整，銀行有權(quán)調(diào)整貸款利率5.4利息免除或減免條件：借款人如因特殊原因無力償還貸款，經(jīng)銀行審核同意，可給予一定期限的利息減免6.保險與擔保6.1保險要求：借款人須購買房屋保險和借款人意外傷害保險6.2擔保要求：借款人須提供房產(chǎn)抵押或第三方擔保6.3擔保人責任：擔保人承擔連帶責任，如借款人無力償還貸款，擔保人須承擔還款責任6.4保險與擔保變更：如借款人需變更保險或擔保，應(yīng)提前30日通知銀行7.逾期還款與違約責任7.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日償還貸款本金或利息7.2違約責任：借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的罰息，并承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任7.3違約金計算：違約金按逾期金額的1%計算，累計計算7.4違約處理程序：銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于起訴借款人8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款期限、還款方式等，需提前30日向銀行提出申請，并經(jīng)銀行審核同意8.2提前還款條件：借款人可隨時向銀行申請?zhí)崆斑€款，但需提前30日書面通知銀行8.3提前還款流程：借款人需提交提前還款申請，經(jīng)銀行審核同意后，按照約定的還款計劃提前償還貸款本金及相應(yīng)利息8.4提前還款罰金：借款人提前還款，銀行將收取相當于一個月利息的罰金9.爭議解決與適用法律9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律9.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會10.合同解除與終止10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正10.1.2一方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.合同附件與補充條款11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋坐落地址：X11.1.2房屋建筑面積：平方米11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：X11.2附件二：還款計劃表11.2.1還款月份11.2.2還款本金11.2.3還款利息11.2.4當期應(yīng)還總額11.3附件三：擔保合同（如有）11.3.1擔保人承諾書11.3.2擔保合同條款11.4補充條款：如有其他約定事項，可在本合同補充條款部分列明12.合同生效與通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達地的郵戳日期12.3通知送達：通知應(yīng)送達至對方指定的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送至對方指定郵箱13.合同履行與監(jiān)督管理13.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)13.2監(jiān)督管理：銀行有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督管理，包括但不限于定期檢查和審計13.3違規(guī)處理：如借款人違規(guī)使用貸款，銀行有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同補充條款部分約定其他事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方介入范圍16.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2.1房產(chǎn)評估16.2.2法律咨詢16.2.3擔保服務(wù)16.2.4貸款審批16.2.5交易監(jiān)管17.第三方選定與責任17.1第三方選定：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見和服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風險。18.3責任限額執(zhí)行：如第三方責任發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償，超出部分由各方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在合同履行過程中的職責與甲乙雙方的職責應(yīng)明確劃分，避免職責交叉或責任不清。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持必要的信息共享，但第三方不得泄露任何涉及合同保密信息的內(nèi)容。19.3沖突解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：如因第三方介入需要，甲乙雙方可對合同進行必要的變更，包括但不限于增加條款、修改條款等。20.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式進行確認。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或不再需要第三方服務(wù)，甲乙雙方可終止合同。21.2合同終止程序：合同終止需提前通知第三方，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔方式：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，具體比例在合同中明確。22.2費用支付時間：費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后的一定期限內(nèi)支付。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的合規(guī)性：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方介入的保密性：第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何敏感信息。23.3第三方介入的獨立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細要求：提供房屋的詳細地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋狀況描述等。說明：本附件作為合同附件，用于證明貸款用途的合法性。2.附件二：還款計劃表詳細要求：列出每月還款日、還款本金、還款利息、當期應(yīng)還總額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確還款計劃和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：擔保合同（如有）詳細要求：包括擔保人承諾書和擔保合同條款，明確擔保人的擔保責任和權(quán)利。說明：本附件作為合同附件，用于明確擔保關(guān)系和擔保人的責任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細要求：包括第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：保險合同（如有）詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保險關(guān)系和保險責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更事宜。8.附件八：終止合同協(xié)議（如有）詳細要求：包括終止原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定時間還款或未足額還款。逾期還款：借款人未在約定時間內(nèi)償還逾期款項。擅自變更貸款用途：借款人未按約定用途使用貸款。提前解除合同：借款人未按約定程序提前解除合同。提供虛假信息：任何一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。2.責任認定標準：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他法律責任。逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔因此產(chǎn)生的其他法律責任。擅自變更貸款用途：借款人應(yīng)承擔因擅自變更用途造成的損失，并支付違約金。提前解除合同：違約方應(yīng)承擔因此造成的損失，并支付違約金。提供虛假信息：提供虛假信息的方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付違約金。3.示例說明：違約還款示例：借款人應(yīng)于每月15日還款，但未能在約定還款日還款，構(gòu)成違約還款。逾期還款示例：借款人應(yīng)于每月15日還款，但未能在約定還款日還款，構(gòu)成逾期還款。提供虛假信息示例：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，構(gòu)成提供虛假信息。全文完。2024年個人購屋貸款正式合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款期限2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款使用規(guī)定2.4貸款使用監(jiān)督3.還款責任與方式3.1還款責任3.2還款方式3.3還款計劃3.4逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整通知5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責任5.4保險理賠6.房屋抵押6.1抵押物范圍6.2抵押登記6.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.4抵押權(quán)解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地點12.合同附件12.1房屋評估報告12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人法定代表人：___________1.1.3貸款人住所：___________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人身份證號碼：___________1.2.3借款人住所：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋用途：___________1.4貸款金額：人民幣___________元整1.5貸款利率：___________（年利率）1.6還款方式：等額本息還款法1.7貸款期限：___________年2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件：2.1.1借款人提供符合要求的貸款申請材料；2.1.2貸款人審核通過借款人的貸款申請；2.1.3借款人與貸款人簽訂本合同；2.1.4房屋抵押手續(xù)齊全；2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2貸款發(fā)放程序：2.2.1借款人提交貸款申請材料；2.2.2貸款人進行審核；2.2.3貸款人通知借款人審核結(jié)果；2.2.4借款人與貸款人簽訂本合同；2.2.5貸款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.3貸款使用規(guī)定：2.3.1貸款僅用于購買合同約定的房屋；2.3.2貸款不得用于其他用途；2.3.3借款人須遵守貸款使用規(guī)定。2.4貸款使用監(jiān)督：2.4.1貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況；2.4.2借款人須配合貸款人的監(jiān)督工作。3.還款責任與方式3.1還款責任：3.1.1借款人須按時足額償還貸款本息；3.1.2借款人須遵守還款計劃；3.1.3借款人須承擔逾期還款的違約責任。3.2還款方式：3.2.1每月償還貸款本金及利息；3.2.2還款日期：每月___________日；3.2.3還款賬戶：___________。3.3還款計劃：3.3.1還款計劃表詳見附件；3.3.2還款計劃可根據(jù)實際情況調(diào)整。3.4逾期還款處理：3.4.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)收取逾期利息；3.4.2逾期還款超過___________天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件：4.1.1國家利率政策調(diào)整；4.1.2貸款人規(guī)定的其他條件。4.2利率調(diào)整方式：4.2.1按照國家利率政策調(diào)整；4.2.2按照貸款人規(guī)定的調(diào)整方式調(diào)整。4.3利率調(diào)整通知：4.3.1貸款人于利率調(diào)整前___________個工作日通知借款人；4.3.2借款人應(yīng)在接到通知后___________個工作日內(nèi)確認。5.貸款保險5.1保險種類：5.1.1房屋保險；5.1.2生命保險；5.1.3健康保險；5.1.4其他保險。5.2保險費用：5.2.1保險費用由借款人承擔；5.2.2保險費用計入貸款總額。5.3保險責任：5.3.1保險責任詳見保險合同；5.3.2借款人須按照保險合同履行相應(yīng)義務(wù)。5.4保險理賠：5.4.1保險理賠事宜由保險公司負責；5.4.2借款人須配合保險公司的理賠工作。6.房屋抵押6.1抵押物范圍：6.1.1合同約定的房屋；6.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押物。6.2抵押登記：6.2.1借款人須在本合同簽訂后___________個工作日內(nèi)辦理抵押登記；6.2.2抵押登記費用由借款人承擔。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)：6.3.1借款人違約，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)；6.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式詳見抵押合同。6.4抵押權(quán)解除：6.4.1借款人償還全部貸款本息，貸款人解除抵押權(quán)；6.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1當事人應(yīng)自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約；9.1.2貸款人嚴重違約；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1當事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2對方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3如對方未予答復(fù)，視為同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3抵押登記手續(xù)齊全；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1雙方書面確認合同終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方約定的通知方式。11.2送達方式11.2.1郵寄；11.2.2直接送達；11.2.3其他雙方約定的送達方式。11.3送達地點11.3.1借款人住所；11.3.2貸款人住所；11.3.3雙方約定的其他送達地點。12.合同附件12.1房屋評估報告12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不違反合同約定。13.2變更程序13.2.1雙方書面提出變更要求；13.2.2雙方協(xié)商達成一致；13.2.3簽訂變更協(xié)議；13.2.4簽訂后的變更協(xié)議作為本合同的組成部分。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同。14.合同其他事項14.1合同解釋14.1.1合同條款的解釋以通常含義為準；14.1.2如有爭議，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準。14.2合同解除14.2.1合同解除的條件和程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止14.3.1合同終止的條件和程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保或其他輔助服務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何一方的工作人員。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選擇合適的第三方；15.2.2第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.3第三方的職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責；16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負責；16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)引起的任何費用。16.2乙方的責任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責；16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負責；16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)引起的任何費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；17.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方；17.1.3第三方在超出責任限額范圍內(nèi)造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔責任。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在合同中予以更新。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；18.1.2甲乙雙方共同決定第三方介入；18.1.3第三方同意介入并提供服務(wù)。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；18.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.2.3第三方開始提供服務(wù)；18.2.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方進行評估和結(jié)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負責；19.1.2第三方的服務(wù)費用由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負責；19.2.2第三方的服務(wù)費用由乙方承擔。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率；19.3.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場價值等信息。說明：評估報告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保其真實性和有效性。2.抵押登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證據(jù)，需確保其真實性和有效性。3.貸款申請材料詳細要求：包括借款人身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、工作證明等，證明借款人的還款能力。說明：貸款申請材料是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保其真實性和完整性。4.貸款合同詳細要求：由貸款人提供的正式貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需確保其真實性和有效性。5.抵押合同詳細要求：由甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：抵押合同是抵押權(quán)成立的依據(jù)，需確保其真實性和有效性。6.保險合同詳細要求：由保險公司提供的保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期間、保險責任等信息。說明：保險合同是保險責任成立的依據(jù)，需確保其真實性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保其真實性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人信用報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等，證明相關(guān)事項的真實性和合法性。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補充，需確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約違約行為：未按約定時間還款、逾期還款、惡意拖欠貸款等。責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔法律責任。示例：借款人未在每月還款日償還貸款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.貸款人違約違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款、未按約定利率調(diào)整貸款利率等。責任認定：貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，并承擔法律責任。示例：貸款人未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔法律責任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.抵押人違約違約行為：未按約定辦理抵押登記、未按約定維護抵押物等。責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔法律責任。示例：抵押人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年個人購屋貸款正式合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款結(jié)束日期4.利率及費用4.1基準利率4.2利率調(diào)整4.3貸款費用5.還款計劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3首付款6.還款保證6.1房屋抵押6.2個人保證6.3第三方保證7.合同變更7.1變更條件7.2變更通知7.3變更生效日期8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“個人購屋貸款”是指貸款人向借款人提供的，用于購買房屋的貸款，包括貸款本金和利息。1.2術(shù)語解釋貸款人：指提供貸款的個人或機構(gòu)。借款人：指從貸款人處獲得貸款的個人。貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。貸款期限：指貸款人提供貸款的期限，從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。利率：指貸款利率，包括基準利率和利率調(diào)整部分。還款計劃：指借款人按照約定方式還款的計劃。違約：指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。爭議：指借款人與貸款人之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何不一致或爭議。2.貸款金額2.1貸款本金借款人同意向貸款人申請的貸款本金金額為人民幣萬元整。2.2貸款利息貸款利息按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。2.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款方式，即等額本息或等額本金方式，按時足額還款。3.貸款期限3.1貸款起始日期貸款起始日期為2024年X月X日。3.2貸款結(jié)束日期貸款結(jié)束日期為2024年X月X日。4.利率及費用4.1基準利率基準利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。4.2利率調(diào)整利率調(diào)整將根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和本合同約定進行調(diào)整。4.3貸款費用貸款費用包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用根據(jù)貸款人規(guī)定執(zhí)行。5.還款計劃5.1還款頻率借款人應(yīng)每月償還一次貸款本金和利息。5.2還款金額每月還款金額為人民幣元整，具體金額根據(jù)貸款本金、利率和還款期限計算確定。5.3首付款借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首付款，首付款金額為房屋總價的一定比例。6.還款保證6.1房屋抵押借款人同意將購買的房屋作為貸款的抵押物，貸款人有權(quán)在借款人違約時行使抵押權(quán)。6.2個人保證借款人同意提供個人保證，保證人應(yīng)為本合同約定的保證人。6.3第三方保證借款人同意提供第三方保證，保證人應(yīng)為本合同約定的保證人。7.合同變更7.1變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2變更通知任何合同變更通知應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達日期為通知發(fā)出之日起第X個工作日。7.3變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責任8.1違約定義違約是指借款人未按照本合同約定的還款計劃、還款金額或還款期限履行還款義務(wù)的行為。8.2違約責任支付違約金，違約金按逾期金額的X%計算，自逾期之日起至實際還款日止。貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。8.3違約賠償借款人因違約給貸款人造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。借款人因犯罪行為被追究刑事責任。10.2解除程序貸款人解除本合同時，應(yīng)提前X日以書面形式通知借款人。10.3解除通知解除通知送達借款人之日起，本合同解除。11.合同終止11.1終止條件借款人按合同約定全部償還貸款本金和利息。雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除本合同。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押等。11.3終止通知合同終止通知應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。12.通知和送達12.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達地址通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達時間通知送達時間以實際送達之日為準。13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至貸款人所在地的人民法院管轄。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、風險評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：借款人需要通過第三方進行房屋交易或資金轉(zhuǎn)賬。貸款人需要通過第三方進行風險評估或信用審核。合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供服務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方責任確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)的準確性、及時性和有效性。對其違反合同約定的行為承擔違約責任。17.2第三方權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費用。在其提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。在其提供服務(wù)過程中