2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息查詢與提供1.2房產(chǎn)交易咨詢與策劃1.3房產(chǎn)買賣合同代擬1.4房產(chǎn)交易雙方撮合1.5房產(chǎn)交易過程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)1.6代收代付交易款項(xiàng)1.7辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.8提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢1.9協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中的爭議和問題2.房產(chǎn)交易委托中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)支付時間2.3服務(wù)費(fèi)支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)3.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)交易委托中介的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)交易時間及進(jìn)度安排4.1房產(chǎn)交易啟動時間4.2房產(chǎn)交易完成時間4.3房產(chǎn)交易進(jìn)度跟進(jìn)5.房產(chǎn)交易變更與終止5.1房產(chǎn)交易變更條件5.2房產(chǎn)交易終止條件5.3變更與終止的處理程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式6.3法律適用及訴訟管轄7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密違反后果8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.房產(chǎn)交易委托中介的資質(zhì)與義務(wù)9.1資質(zhì)要求9.2業(yè)務(wù)操作規(guī)范9.3信息披露義務(wù)10.房產(chǎn)交易雙方提供的資料與信息10.1資料與信息真實(shí)性10.2資料與信息提供時間10.3資料與信息保密11.房產(chǎn)交易雙方簽字蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章時間11.3簽字蓋章效力12.其他約定12.1房產(chǎn)交易特殊事項(xiàng)約定12.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)約定12.3房產(chǎn)交易保險(xiǎn)約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易委托中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容格式14.3修訂與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息查詢與提供中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，負(fù)責(zé)查詢并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括房源的面積、價格、戶型、地理位置、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)交易咨詢與策劃中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，包括買賣時機(jī)、價格談判策略、市場趨勢分析等。1.3房產(chǎn)買賣合同代擬中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，代擬房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.4房產(chǎn)交易雙方撮合中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)買賣雙方，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，確保交易的完成。1.5房產(chǎn)交易過程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行全面的跟進(jìn)和協(xié)調(diào)，包括交易進(jìn)度、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。1.6代收代付交易款項(xiàng)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，代為收取或支付交易款項(xiàng)，確保交易資金的安全和及時性。1.7辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、填寫申請表、繳納稅費(fèi)等，確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.8提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢中介方應(yīng)對房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)提供專業(yè)的咨詢和建議，保障委托方的合法權(quán)益。1.9協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中的爭議和問題中介方應(yīng)積極協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中的爭議和問題，包括合同糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等，確保交易的順利完成。第二條房產(chǎn)交易委托中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介方提供的房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的2%。2.2服務(wù)費(fèi)支付時間服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付。2.3服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)除服務(wù)費(fèi)外，如發(fā)生其他額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合中介方進(jìn)行交易撮合和過戶手續(xù)辦理。3.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)提供有效的購買意愿和購買能力，配合中介方進(jìn)行交易撮合和過戶手續(xù)辦理。3.3房產(chǎn)交易委托中介的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，并保守交易雙方的隱私信息。第四條房產(chǎn)交易時間及進(jìn)度安排4.1房產(chǎn)交易啟動時間房產(chǎn)交易啟動時間為委托方與中介方簽訂合同之日起。4.2房產(chǎn)交易完成時間房產(chǎn)交易完成時間為買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》并辦理完畢過戶手續(xù)之日。4.3房產(chǎn)交易進(jìn)度跟進(jìn)中介方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行全面的跟進(jìn)和協(xié)調(diào)，定期向委托方報(bào)告交易進(jìn)度。第五條房產(chǎn)交易變更與終止5.1房產(chǎn)交易變更條件房產(chǎn)交易變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知中介方。5.2房產(chǎn)交易終止條件房產(chǎn)交易終止需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知中介方。5.3變更與終止的處理程序中介方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，辦理房產(chǎn)交易變更或終止的相關(guān)手續(xù)，并處理相關(guān)遺留問題。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任買賣雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2爭議解決方式房產(chǎn)交易過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.3法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知中介方。第九條房產(chǎn)交易委托中介的資質(zhì)與義務(wù)9.1資質(zhì)要求中介方應(yīng)具備國家規(guī)定的房產(chǎn)中介資質(zhì)，并持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和執(zhí)業(yè)許可證。9.2業(yè)務(wù)操作規(guī)范中介方應(yīng)按照國家和行業(yè)的業(yè)務(wù)操作規(guī)范進(jìn)行業(yè)務(wù)開展，確保交易的合法性和規(guī)范性。9.3信息披露義務(wù)中介方應(yīng)對房產(chǎn)交易相關(guān)信息進(jìn)行真實(shí)、完整的披露，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十條房產(chǎn)交易雙方提供的資料與信息10.1資料與信息真實(shí)性買賣雙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)資料和個人信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。10.2資料與信息提供時間買賣雙方應(yīng)按照中介方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息，以便中介方進(jìn)行交易撮合和過戶手續(xù)辦理。10.3資料與信息保密中介方應(yīng)對買賣雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十一條房產(chǎn)交易雙方簽字蓋章11.1簽字蓋章要求買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可和同意。11.2簽字蓋章時間買賣雙方應(yīng)在合同簽訂時進(jìn)行簽字或蓋章。11.3簽字蓋章效力簽字或蓋章后，本合同對買賣雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易特殊事項(xiàng)約定如買賣雙方在交易過程中有特殊事項(xiàng)需要約定，應(yīng)在合同中明確。12.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)約定買賣雙方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。12.3房產(chǎn)交易保險(xiǎn)約定買賣雙方可自行決定是否購買房產(chǎn)交易保險(xiǎn)，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，以證明雙方的身份。13.3房產(chǎn)交易委托中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易委托中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本合同的附件，以明確服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件合同修訂應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知中介方。14.2補(bǔ)充內(nèi)容格式補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。14.3修訂與補(bǔ)充的效力合同修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，對買賣雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、登記日期、土地使用權(quán)類型等。買賣雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。買賣雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易委托中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：房產(chǎn)交易委托中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。中介方應(yīng)按照附件中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保收費(fèi)的合理性和透明性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。違約行為包括但不限于：未能按照合同約定的時間、金額完成交易；未能按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)；提供虛假、不實(shí)的房產(chǎn)信息或個人信息；未能履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說明：如果買方未能按照合同約定的時間支付購房款項(xiàng)，則應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向賣方支付遲延履行違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.違約責(zé)任包括但不限于：違約金：按照合同約定的金額或比例計(jì)算違約金；損害賠償：賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、訴訟費(fèi)等；合同解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定交易的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用