2024年新版商業(yè)房產居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商業(yè)房產居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）1.1.2乙方（賣方）1.1.3居間方（中介）1.2房產描述1.2.1房產位置1.2.2房產面積1.2.3房產現(xiàn)狀1.3交易條件1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3交付時間2.居間服務內容2.1居間方責任2.2居間服務范圍2.3居間服務費用3.房產交易流程3.1簽署意向書3.2盡職調查3.3簽署正式合同3.4辦理產權過戶3.5支付尾款并交付房產4.合同的修改與終止4.1修改合同的條件4.2終止合同的條件5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3居間方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決7.法律適用8.合同的生效與終止日期8.1生效日期8.2終止日期9.其他條款9.1保密條款9.2廣告與宣傳9.3不可抗力10.附件10.1房產證復印件10.2交易雙方有效身份證件復印件10.3居間服務費用支付憑證11.簽字蓋章頁12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的更新13.合同的languageversion14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：指合同簽訂時購買房產的個人或單位，甲方應具備購房資格。1.1.2乙方（賣方）：指合同簽訂時出售房產的個人或單位，乙方應保證房產的真實性、合法性。1.1.3居間方（中介）：指協(xié)助甲乙雙方完成房產交易的專業(yè)機構，本合同中居間方為_______（居間方全稱）。1.2房產描述1.2.1房產位置：_______（具體地址），位于_______（城市/區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2.2房產面積：_______平方米，房屋結構合理，使用功能齊全。1.2.3房產現(xiàn)狀：_______（描述房產現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。1.3交易條件1.3.1交易價格：房產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、配套設施費用、過戶稅費等。（1）一次性付款：甲方在簽署合同之日起_______日內，向乙方支付全部房款。（2）按揭付款：甲方在簽署合同之日起_______日內，向乙方支付首付款，剩余房款通過銀行貸款方式支付。（3）其他支付方式：_______。1.3.3交付時間：乙方應在_______年_______月_______日前，將房產交付給甲方。第二條居間服務內容2.1居間方責任居間方負責為甲乙雙方提供房產交易相關信息，協(xié)助雙方進行盡職調查，協(xié)調交易過程中的相關事宜，直至交易完成。2.2居間服務范圍居間方提供的服務包括：尋找合適的房產、提供房產信息、協(xié)助談判、代擬合同、辦理過戶手續(xù)等。2.3居間服務費用居間方收取的居間服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應在簽署合同之日起_______日內，向居間方支付該費用。第三條房產交易流程3.1簽署意向書甲乙雙方在了解房產情況后，如需繼續(xù)交易，應先簽署《房產交易意向書》。3.2盡職調查3.3簽署正式合同雙方在盡職調查無異議后，簽署《房產買賣合同》。3.4辦理產權過戶雙方根據(jù)《房產買賣合同》約定，辦理房產產權過戶手續(xù)。3.5支付尾款并交付房產產權過戶完成后，甲方支付尾款，乙方將房產交付給甲方。第四條合同的修改與終止4.1修改合同的條件甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同，應協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。4.2終止合同的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）如一方違約，導致合同無法履行，對方有權終止合同。（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權終止合同。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲方因此造成的損失。5.3居間方違約責任居間方違反合同約定，應承擔違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為_______（具體名稱）。第七條法律適用本合同的簽訂第八條合同的生效與終止日期8.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應對合同內容及其談判過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2廣告與宣傳甲乙雙方同意，未經對方書面同意，不得使用對方的名稱、標志等進行廣告宣傳。9.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十條附件10.1房產證復印件甲乙雙方應向對方提供房產證復印件，作為合同附件。10.2交易雙方有效身份證件復印件甲乙雙方應向對方提供有效身份證件復印件，作為合同附件。10.3居間服務費用支付憑證甲方支付居間服務費用的憑證，作為合同附件。第十一條附件說明11.1附件的效力附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的更新如附件內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽署書面文件予以更新。第十二條合同的languageversion本合同的中文版本為唯一有效版本。第十三條合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，甲乙雙方應認真履行合同義務，如有修改，應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同的簽訂地與管轄法院本合同簽訂地為_______（具體地點），甲乙雙方同意，本合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容要求：清晰復印房產證的正本，包括房產證上的所有信息。復印件上需有房產證持有人的簽名或蓋章確認。復印件需由甲乙雙方共同保管。附件二：交易雙方有效身份證件復印件附件內容要求：清晰復印交易雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。復印件上需有持有人簽名或蓋章確認。復印件需由甲乙雙方共同保管。附件三：居間服務費用支付憑證附件內容要求：支付憑證應為銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付證明。支付憑證上需有居間方的簽名或蓋章確認。支付憑證需由甲方和居間方共同保管。說明二：違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付房款或首付款。乙方未按約定時間交付房產或產權過戶。居間方未按約定提供服務或提供虛假信息。違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，金額為本合同交易價格的_______%。違約方需賠償因違約給對方造成的實際損失。違約方在收到違約金和損失賠償后，仍需繼續(xù)履行合同義務。示例說明：若甲方未能在簽署合同之日起_______日內支付首付款，則構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元整，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.居間方：指在房產交易中，協(xié)助買賣雙方完成交易的專業(yè)機構。4.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠