2024年房產(chǎn)抵押融資協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押融資協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.2甲方（債務(wù)人）1.3乙方（債權(quán)人）1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利息1.8還款方式1.9違約金1.10解除合同第二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的金額與用途2.1融資總額2.2融資用途第三條房產(chǎn)抵押融資的期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條房產(chǎn)抵押融資的利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押融資的還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條房產(chǎn)抵押融資的擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1抵押物擔(dān)保6.2保險(xiǎn)責(zé)任第七條房產(chǎn)抵押融資的違約處理7.1違約情形7.2違約金計(jì)算方式第八條房產(chǎn)抵押融資的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條房產(chǎn)抵押融資的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條房產(chǎn)抵押融資的效力與轉(zhuǎn)讓10.1合同效力10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條房產(chǎn)抵押融資的變更與修改11.1變更條件11.2修改程序第十二條房產(chǎn)抵押融資的附件12.1附件清單第十三條房產(chǎn)抵押融資的其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條房產(chǎn)抵押融資的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押融資協(xié)議：本合同是甲方（債務(wù)人）將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方（債權(quán)人）申請(qǐng)貸款，并約定貸款的金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)條款的書面協(xié)議。1.2甲方（債務(wù)人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款的借款人。1.3乙方（債權(quán)人）：指同意向甲方提供貸款，并接受甲方房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的貸款人。1.4抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.6貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款方式，分批次償還貸款本金及利息的期限。1.7利息：指甲方按照本合同約定的利率支付給乙方的貸款利息。1.8還款方式：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方償還貸款本金及利息的方式。1.9違約金：指甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。1.10解除合同：指在本合同約定的條件下，甲乙雙方同意終止合同效力，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的金額與用途2.1融資總額：本合同約定的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2融資用途：甲方承諾將融資款項(xiàng)用于【具體用途】，并承諾不將其用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等可能導(dǎo)致合同項(xiàng)下債務(wù)不能按期清償?shù)幕顒?dòng)。第三條房產(chǎn)抵押融資的期限3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為【】年，自乙方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，自【】年【】月【】日起開始還款。第四條房產(chǎn)抵押融資的利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率【】%。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中列明。第五條房產(chǎn)抵押融資的還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過【還款方式】逐月（或逐季、逐年）向乙方償還貸款本金及利息。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開立還款賬戶，并保證該賬戶在合同履行期間內(nèi)有效，賬戶信息發(fā)生變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條房產(chǎn)抵押融資的擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1抵押物擔(dān)保：甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有重復(fù)抵押、查封、凍結(jié)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋本合同約定的貸款期限。如保險(xiǎn)合同到期，甲方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，并確保乙方作為第一受益人。第八條房產(chǎn)抵押融資的違約處理7.1違約情形：甲方未按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。7.2違約金計(jì)算方式：甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方追收違約金。違約金的計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。第九條房產(chǎn)抵押融資的解除與終止8.1解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。8.2終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已按照約定償還全部貸款本金及利息的，本合同自動(dòng)終止。第十條房產(chǎn)抵押融資的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條房產(chǎn)抵押融資的效力與轉(zhuǎn)讓10.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條房產(chǎn)抵押融資的變更與修改11.1變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2修改程序：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條房產(chǎn)抵押融資的附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證明復(fù)印件（3）貸款用途證明文件（4）其他甲乙雙方約定的文件第十四條房產(chǎn)抵押融資的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自【】年【】月【】日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件的說明：房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明，用于證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供全體業(yè)主的身份證明復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。附件的說明：身份證明用于證明甲方的民事行為能力，以及與房產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系。附件三：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供貸款用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、計(jì)劃等。附件的說明：貸款用途證明文件用于證明甲方貸款的資金去向，以及確保貸款用于合法合規(guī)的用途。附件四：其他甲乙雙方約定的文件詳細(xì)要求：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他相關(guān)文件，并附在本合同附件中。附件的說明：其他約定的文件包括但不限于貸款還款計(jì)劃、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)合同等，用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金及利息。2.甲方提供的抵押物存在虛假、不合法或不足以覆蓋貸款本息的情況。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)合同到期未及時(shí)續(xù)保。5.乙方未按照約定發(fā)放貸款，或未按照約定履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方追收違約金。示例說明：若甲方未按期還款，乙方可以按照約定的日利率計(jì)算違約金，并從甲方還款賬戶中扣除。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方違約導(dǎo)致乙方無法按期收回貸款本金及利息，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并約定貸款的金額、期限、利率、還款方式等相關(guān)條款的書面協(xié)議。2.甲方（債務(wù)人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款的借款人。3.乙方（債權(quán)人）：指同意向甲方提供貸款，并接受甲方房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的貸款人。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。6.貸款期限：指