2024年房產(chǎn)交易存量房買賣合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易存量房買賣合同書(shū)版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息4.房屋價(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房屋瑕疵責(zé)任7.1瑕疵披露7.2瑕疵修復(fù)7.3瑕疵賠償8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1裝修押金11.2物業(yè)費(fèi)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同中的“存量房”是指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)的房屋，“買賣雙方”是指本合同的甲方（賣家）和乙方（買家），“房屋”是指甲方所擁有的位于_______的房產(chǎn)。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和詞匯，如“甲方”、“乙方”、“房?jī)r(jià)”等，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照本合同的通常含義理解。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋信息2.1房屋位置甲方所持有的房屋位于_______，房屋的地址為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：已裝修、毛坯等），甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。3.買賣雙方信息3.1買家信息乙方的姓名（或名稱）為：_______，住址為：_______，聯(lián)系方式為：_______。3.2賣家信息甲方的姓名（或名稱）為：_______，住址為：_______，聯(lián)系方式為：_______。4.房屋價(jià)格4.1房?jī)r(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方的付款方式為：_______。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______前將房?jī)r(jià)支付給甲方。5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)歸乙方所有。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交付手續(xù)，包括物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)文件和資料，完成過(guò)戶手續(xù)。8.房屋瑕疵責(zé)任8.1瑕疵披露甲方應(yīng)對(duì)乙方披露房屋的所有瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、物業(yè)等情況。8.2瑕疵修復(fù)對(duì)于合同約定的房屋瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出修復(fù)要求后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3瑕疵賠償如因甲方未披露或未修復(fù)的瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。9.違約責(zé)任9.1買家違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。9.2賣家違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同終止本合同在房屋過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。12.其他約定12.1裝修押金乙方應(yīng)在過(guò)戶前向甲方支付裝修押金人民幣_(tái)______元整，用于保證房屋的裝修和設(shè)施完好。12.2物業(yè)費(fèi)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.簽署地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明附件要求：原件及復(fù)印件各一份，身份證應(yīng)顯示最新的個(gè)人信息。說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份真實(shí)性，確保合同的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：房產(chǎn)局出具的證明一份，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：此證明用于確保甲方對(duì)房屋的權(quán)屬?zèng)]有任何爭(zhēng)議，保障乙方的合法權(quán)益。4.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：房屋現(xiàn)狀照片若干，清晰顯示房屋內(nèi)部及外部狀況。說(shuō)明：照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為日后交付的依據(jù)。5.房屋買賣合同附件要求：本合同正本一份，清晰顯示甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件附件要求：過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于戶口遷移證明、稅務(wù)證明等。說(shuō)明：這些文件是完成房屋過(guò)戶所必須的，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。7.裝修押金收據(jù)附件要求：裝修押金收據(jù)一份，顯示押金金額和收款人簽字。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明乙方已支付裝修押金，保障甲方房屋在交付后不被隨意損壞。8.物業(yè)費(fèi)支付憑證附件要求：物業(yè)費(fèi)支付憑證一份，顯示支付時(shí)間和金額。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，確保物業(yè)公司對(duì)房屋的管理和服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大瑕疵未披露。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或未按約定方式支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此導(dǎo)致的資金占用損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果任何一方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，該方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此導(dǎo)致的額外時(shí)間和精力成本。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)的房屋。2.過(guò)戶：將