2024年二手房更名買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息2.3房屋他項權(quán)利情況3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更4.房屋交付及交接事宜4.1房屋交付條件4.2房屋交接時間及地點4.3房屋交接手續(xù)5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及繳納方式5.3稅費繳納時間節(jié)點6.房屋抵押、查封及其他限制情況6.1房屋抵押情況6.2房屋查封情況6.3房屋其他限制情況7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償方式7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同履行監(jiān)督及協(xié)助11.1履行監(jiān)督方式11.2協(xié)助義務12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方住所：_________________________1.1.3出賣方法定代表人：___________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5買受方名稱：_________________________1.1.6買受方住所：_________________________1.1.7買受方法定代表人：___________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_________________________1.2.2房屋建筑面積：_____________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋權(quán)屬：_________________________1.2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1.1房屋所有權(quán)證2.1.1.2房屋土地使用權(quán)證2.1.1.3其他相關權(quán)屬證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在出賣方名下，登記時間為____年____月____日。2.2.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋他項權(quán)利情況2.3.1房屋目前無任何他項權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣____元整。3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1買受方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣____元整。3.2.2買受方應在房屋交接后____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整。3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.房屋交付及交接事宜4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.1.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。4.1.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.2房屋交接時間及地點：雙方應在____年____月____日前在房屋所在地辦理房屋交接手續(xù)。4.3.1房屋鑰匙交接4.3.2房屋相關設施設備交接4.3.3房屋交接清單簽訂5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方提供必要協(xié)助。5.2稅費承擔及繳納方式：5.2.1出賣方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2.2出賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將應繳稅費支付給買受方指定的賬戶。5.3稅費繳納時間節(jié)點：如因特殊情況導致稅費繳納時間延遲，雙方應另行協(xié)商。6.房屋抵押、查封及其他限制情況6.1房屋抵押情況：房屋目前無抵押情況。6.2房屋查封情況：房屋目前無查封情況。6.3房屋其他限制情況：房屋目前無其他限制情況。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任及賠償方式：7.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金人民幣____元整；7.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金人民幣____元整；7.2.3因違約導致對方損失的，違約方應賠償實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的爭議解決，由房屋所在地人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；9.2.2雙方約定的合同解除條件成就；9.2.3本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件及補充條款10.1.1房屋交接清單10.1.2房屋權(quán)屬證明文件復印件10.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本10.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行監(jiān)督及協(xié)助11.1履行監(jiān)督方式：買受方有權(quán)對房屋交付、過戶等事宜進行監(jiān)督，出賣方應予以配合。11.2協(xié)助義務：雙方應相互協(xié)助，共同完成合同履行過程中的相關手續(xù)和事宜。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：12.2.1出賣方未按約定時間交付房屋；12.2.2買受方未按約定時間支付房款；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1.1房屋交接清單13.1.2房屋權(quán)屬證明文件復印件13.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同條款的履行，提高交易效率。16.第三方介入條件16.1.1雙方共同決定引入第三方；16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；16.1.3出于交易安全或效率的考慮。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的____%；17.1.2第三方因不可抗力或無法預見的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，免除其賠償責任。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，進行必要的調(diào)查、評估、測繪等工作；18.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立、客觀、公正地完成工作；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.3第三方的責任：18.3.1第三方應承擔因自身過錯導致的損失賠償責任；18.3.2第三方應承擔因違反保密義務而導致的損失賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其工作成果直接服務于甲乙雙方；19.1.2第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方認可后方可生效。19.2第三方與中介方的關系：19.2.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關系由中介合同約定；19.2.2中介方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并承擔相應的法律責任。19.3第三方與律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等的關系：19.3.1第三方與律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等之間的關系由各自專業(yè)服務合同約定；19.3.2各專業(yè)服務機構(gòu)應按照合同約定履行職責，承擔相應的法律責任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項、時間、費用等；20.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；20.3第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立、客觀、公正地完成工作；20.4第三方完成工作后，應及時向甲乙雙方報告工作成果。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；21.2如合同未約定，雙方應按照市場行情協(xié)商確定費用。22.第三方介入的終止22.1.1第三方無法按照合同約定完成工作；22.1.2第三方違反保密義務；22.1.3第三方存在重大過錯。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應列明房屋內(nèi)的各項設施、設備及其狀態(tài)，并由雙方簽字確認。附件說明：作為房屋交接的書面憑證，確保房屋交接過程中的權(quán)益得到保障。2.房屋權(quán)屬證明文件復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細要求：合同副本應與原合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為合同的副本，便于雙方保存和查閱。4.付款憑證詳細要求：提供定金、房款等付款憑證的復印件。附件說明：證明付款事實，保障雙方資金安全。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的復印件。附件說明：證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如引入第三方，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。附件說明：確保第三方介入合法、合規(guī)，保障交易安全。8.補充協(xié)議詳細要求：如有未盡事宜，需簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。附件說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：支付違約金人民幣____元整，并賠償買受方因此遭受的實際損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買受方遭受損失，出賣方需支付違約金并賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付違約金人民幣____元整，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導致出賣方遭受損失，買受方需支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身過錯導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總價的____%。示例：第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔賠償責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。5.保密違約違約行為：違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔賠償責任。全文完。2024年二手房更名買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3付款地點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1房產(chǎn)稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費承擔比例6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署日期及地點13.合同附件簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在市：X2.1.2所在區(qū)：X2.1.3所在街道：X2.1.4詳細地址：X2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：X2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.4.2使用年限：X年3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1總成交價：人民幣X元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：X元，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：X元，于房產(chǎn)交付前支付3.3付款地點3.3.1首付款支付地點：X銀行3.3.2尾款支付地點：X銀行4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：年月日4.2房產(chǎn)驗收標準4.2.1房產(chǎn)符合國家規(guī)定的住宅交付標準4.2.2房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題4.3驗收程序4.3.1買受人于房產(chǎn)交付前提出驗收要求4.3.2出賣人配合驗收，并修復驗收中發(fā)現(xiàn)的問題5.房產(chǎn)稅費承擔5.1房產(chǎn)稅費種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3土地增值稅5.1.4交易手續(xù)費5.2稅費承擔方式5.2.1出賣人承擔房產(chǎn)證過戶稅費5.2.2買受人承擔契稅、印花稅等稅費5.3稅費承擔比例5.3.1出賣人承擔房產(chǎn)證過戶稅費的比例為：100%5.3.2買受人承擔契稅、印花稅等稅費的比例為：100%6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后的30個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：X房產(chǎn)交易大廳6.3過戶手續(xù)辦理費用6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費：人民幣X元6.3.2其他相關費用：人民幣X元7.合同違約責任7.1違約情形7.1.1買受人未按約定支付購房款7.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)7.1.3出賣人提供虛假信息導致合同無法履行7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/天7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金7.3.1違約金總額為購房款的%7.3.2違約金支付期限：違約發(fā)生后X個工作日內(nèi)8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的8.1.3出賣人提供虛假信息，導致合同無法履行的8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止情形8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的8.2.2合同約定的解除條件成就的8.2.3合同期限屆滿，未續(xù)簽的9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.2爭議解決地點9.2.1仲裁地點：X市9.2.2仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁機構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方違約，經(jīng)催告后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.1.1房產(chǎn)證原件由出賣人保管，復印件由買受人保管11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告由雙方共同認可的評估機構(gòu)出具11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于：購房合同、房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證等12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號13.合同附件簽署日期及地點13.1附件簽署日期：與合同簽署日期相同13.2附件簽署地點：與合同簽署地點相同14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2保管方式：合同及附件由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、審計服務等。2.第三方介入的同意及引入程序2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的引入程序如下：2.2.1雙方共同確定第三方介入的必要性和具體服務內(nèi)容；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序；2.2.3雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；2.2.4第三方按照合作協(xié)議提供相應服務。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔相應的責任，包括但不限于：3.1.1按照協(xié)議約定提供服務，保證服務質(zhì)量；3.1.2對在服務過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等保密；3.1.3因自身原因造成甲方或乙方損失的，依法承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；3.2.2在提供服務過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在甲方和乙方違約時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定采取必要的措施。4.第三方責任限額4.1.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，賠償責任不得超過協(xié)議約定的服務費用總額；4.1.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不負賠償責任；4.1.3第三方在提供服務過程中，因甲方、乙方原因造成損失的，甲方、乙方應各自承擔相應的責任。4.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務過程中，僅對甲方和乙方負責，不直接對合同其他相關方負責。5.2甲方和乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和雙方協(xié)議的約定。5.3第三方在提供服務過程中，如涉及與其他方的權(quán)益關系，應由甲方和乙方負責協(xié)調(diào)解決。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在提供服務的范圍內(nèi)存在重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.2第三方介入的合同解除程序按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件1.1要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。1.2說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要文件。2.附件二：房產(chǎn)評估報告2.1要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法等。3.附件三：購房合同3.1要求：雙方簽訂的正式購房合同，應包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。3.2說明：購房合同的簽訂是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，是雙方履行合同義務的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)買賣協(xié)議4.1要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，應詳細約定房產(chǎn)交易的具體條款，包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。4.2說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議是對購房合同的具體補充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務。5.附件五：付款憑證5.1要求：提供已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。5.2說明：證明買受人已履行付款義務，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明6.1要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產(chǎn)證等。6.2說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，買受人已取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.附件七：其他相關文件7.1要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如土地證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。7.2說明：其他相關文件有助于證明房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)1.3出賣人提供虛假信息導致合同無法履行1.4第三方提供服務過程中存在重大違約行為2.責任認定標準：2.1買受人未按約定支付購房款：買受人逾期支付購房款的，應向出賣人支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率；買受人連續(xù)逾期付款超過約定期限的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任。2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金金額為房價的%；出賣人連續(xù)逾期交付房產(chǎn)超過約定期限的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。2.3出賣人提供虛假信息導致合同無法履行：出賣人提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任；如因虛假信息導致合同無法履行的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。2.4第三方提供服務過程中存在重大違約行為：第三方在提供服務過程中存在重大違約行為的，應承擔相應的賠償責任；如因第三方違約導致合同無法履行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.買受人未按約定支付購房款，逾期30天未支付，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率，并有權(quán)解除合同，要求買受人承擔違約責任。2.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期60天未交付，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價的5%。3.出賣人提供虛假信息，導致買受人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任，賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024年二手房更名買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務4.2賣方權(quán)利義務5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款期限7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，以及買賣雙方的協(xié)商一致，訂立本合同。1.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，門牌號為__________。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為__________，符合國家相關規(guī)定。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，具體包括：__________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的價格購買賣方名下的房地產(chǎn)。4.1.2買方應按合同約定支付購房款。4.1.3買方應配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務4.2.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應按合同約定將房地產(chǎn)交付給買方。4.2.3賣方應配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請賣方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用登記費用由買賣雙方按實際發(fā)生費用各自承擔。5.3登記期限登記期限自賣方提交登記申請之日起____個工作日內(nèi)完成。6.交易價格及支付方式6.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣__________元整。6.2支付方式6.2.1買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房款。6.2.2余款支付方式為__________。6.3付款期限付款期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。7.交易稅費承擔7.1稅費種類本交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費計算稅費按國家相關規(guī)定計算。7.3稅費承擔稅費由買賣雙方按實際發(fā)生費用各自承擔。8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間賣方應在本合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。8.2交付條件8.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全。8.2.2房地產(chǎn)無租賃或其他使用人。8.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。8.3交付手續(xù)1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書；2.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證；3.房地產(chǎn)維修責任書；4.其他可能涉及的文件或資料。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行交付房地產(chǎn)或支付購房款的義務。9.1.2任何一方未按合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實際損失。9.2.3違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《__________仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未履行合同約定的義務。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2自書面通知送達之日起，合同解除。11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的購房款和房地產(chǎn)。11.3.2雙方應相互返還因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的購房款和房地產(chǎn)。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互免除責任。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：快遞、掛號信、電子郵件等。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)買賣雙方的委托，提供專業(yè)、公正、誠信的服務。2.2第三方應協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3第三方應協(xié)助買賣雙方就房地產(chǎn)交易價格、稅費承擔等進行協(xié)商。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的委托，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，收取合理的服務費用。4.第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應確保服務的真實性、準確性和及時性。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為：人民幣__________元整。5.3第三方責任限額不包括因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方