2024年房產(chǎn)維修基金繳納補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)維修基金繳納補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議的含義2.協(xié)議的適用范圍3.維修基金繳納標準3.1繳納金額3.2繳納時間4.維修基金的管理與使用4.1管理機構(gòu)4.2使用范圍4.3使用程序5.維修基金的使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容6.維修基金的使用決策6.1決策機構(gòu)6.2決策程序6.3決策內(nèi)容7.維修基金的資金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算責任8.違約責任8.1繳納逾期8.2使用不當8.3其他違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件11.協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序12.協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止時間13.其他13.1通知方式13.2法律適用13.3爭議解決13.4其他約定事項14.協(xié)議附件14.1附件一：維修基金繳納明細表14.2附件二：維修基金使用明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“維修基金”是指本小區(qū)業(yè)主按照國家有關(guān)規(guī)定，按照物業(yè)面積或者房屋套數(shù)繳納的用于小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的資金。1.1.2“業(yè)主”是指本小區(qū)房屋的所有權(quán)人。1.1.3“物業(yè)公司”是指負責本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.4“本協(xié)議”是指《2024年房產(chǎn)維修基金繳納補充協(xié)議書》。1.2本協(xié)議的含義本協(xié)議是業(yè)主與物業(yè)公司就維修基金繳納事宜達成的補充協(xié)議，旨在明確維修基金繳納的標準、管理、使用及爭議解決等相關(guān)事宜。2.協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于本小區(qū)所有業(yè)主，包括已繳納和未繳納維修基金的業(yè)主。3.維修基金繳納標準3.1繳納金額業(yè)主應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本小區(qū)實際情況，按照物業(yè)面積繳納維修基金。具體繳納金額由物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定計算后通知業(yè)主。3.2繳納時間業(yè)主應(yīng)在物業(yè)公司通知的繳納時間內(nèi)，將維修基金繳納至物業(yè)公司指定的賬戶。4.維修基金的管理與使用4.1管理機構(gòu)本小區(qū)維修基金由物業(yè)公司負責管理，并設(shè)立專門的維修基金賬戶。4.2使用范圍（1）小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護；（2）因不可抗力等原因造成小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的損壞；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定的使用范圍。4.3使用程序（1）物業(yè)公司提出維修基金使用計劃，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過；（2）物業(yè)公司按照審批通過的維修基金使用計劃執(zhí)行；（3）物業(yè)公司向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告維修基金使用情況。5.維修基金的使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)本小區(qū)維修基金的使用監(jiān)督由業(yè)主大會或業(yè)主委員會負責。5.2監(jiān)督方式（1）定期查閱維修基金的使用記錄；（2）對維修基金的使用情況進行審計；（3）對維修基金的使用提出意見和建議。5.3監(jiān)督內(nèi)容（1）維修基金的使用是否符合規(guī)定；（2）維修基金的使用是否公開透明；（3）維修基金的使用是否合理。6.維修基金的使用決策6.1決策機構(gòu)維修基金的使用決策由業(yè)主大會或業(yè)主委員會負責。6.2決策程序（1）物業(yè)公司提出維修基金使用計劃；（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過；（3）物業(yè)公司按照審批通過的維修基金使用計劃執(zhí)行。6.3決策內(nèi)容維修基金的使用決策內(nèi)容包括：（1）維修基金的使用范圍；（2）維修基金的使用金額；（3）維修基金的使用時間。8.違約責任8.1繳納逾期若業(yè)主未按本協(xié)議約定的時間繳納維修基金，則視為違約。自逾期之日起，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期繳納金額的千分之五作為違約金。8.2使用不當若物業(yè)公司未按本協(xié)議約定使用維修基金，或者使用不當導致業(yè)主利益受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.3其他違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會負責本協(xié)議項下爭議的解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會將按照法定程序進行審理。10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就。10.3解除條件本協(xié)議的解除條件包括但不限于：（1）維修基金賬戶被注銷；（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定不再使用維修基金。11.協(xié)議的終止11.1終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）維修基金賬戶被注銷；（3）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定不再使用維修基金。11.2終止程序（1）雙方確認協(xié)議終止；（2）物業(yè)公司清算維修基金賬戶余額；（3）雙方簽署終止協(xié)議。12.協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件成就時終止。12.3終止時間本協(xié)議的終止時間以雙方簽署的終止協(xié)議為準。13.其他13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、專人送達等方式。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決本協(xié)議的爭議解決條款不受任何國際公約、慣例或其他法律規(guī)定的約束。14.協(xié)議附件14.1附件一：維修基金繳納明細表14.2附件二：維修基金使用明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議或解決本協(xié)議相關(guān)事宜而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事宜時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得報酬、費用或補償，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責，保證提供的服務(wù)或意見的真實性、準確性和有效性。15.3第三方的選擇與委托15.3.1選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并在協(xié)議中明確第三方的名稱、職責及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，授權(quán)第三方代表其處理本協(xié)議相關(guān)事宜。16.第三方介入的額外條款16.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本協(xié)議或解決相關(guān)爭議。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方確認接受介入并簽署介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方介入本協(xié)議相關(guān)事宜時，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或意見，不涉及甲乙雙方的其他責任。17.2費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔。若涉及甲乙雙方共同承擔的費用，則按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定。17.3保密義務(wù)第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事宜時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.第三方的責任限額18.1限額原則第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險及市場行情等因素綜合考慮。18.2限額約定甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責任限額，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.3限額執(zhí)行若第三方因履行職責產(chǎn)生的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或協(xié)商結(jié)果分擔超出部分。19.第三方的退出與替代19.1退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出；（3）第三方被認定為不適合繼續(xù)履行職責。19.2替代第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方替代，并按照本協(xié)議的約定重新簽訂介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細表要求：詳細列出業(yè)主姓名、房屋地址、繳納金額、繳納時間等信息。說明：此表格用于記錄業(yè)主維修基金的繳納情況，作為維修基金繳納的憑證。2.附件二：維修基金使用明細表要求：詳細列出維修基金的使用項目、金額、時間、使用單位等信息。說明：此表格用于記錄維修基金的使用情況，確保維修基金使用的透明度和合理性。3.附件三：維修基金賬戶管理協(xié)議要求：明確維修基金賬戶的設(shè)立、管理、使用、監(jiān)督等方面的規(guī)定。說明：此協(xié)議是維修基金賬戶管理的框架性文件，確保維修基金的安全和有效使用。4.附件四：維修基金使用決策記錄要求：記錄維修基金使用決策的會議紀要、表決結(jié)果等信息。說明：此記錄用于證明維修基金使用決策的合法性和合理性。5.附件五：維修基金使用監(jiān)督報告要求：定期對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，并形成監(jiān)督報告。說明：此報告用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保其符合規(guī)定。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議相關(guān)事宜，確保介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按約定時間繳納維修基金。物業(yè)公司未按約定使用維修基金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：業(yè)主逾期繳納維修基金，應(yīng)支付逾期繳納金額的千分之五作為違約金。物業(yè)公司使用維修基金不當，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：示例一：業(yè)主逾期繳納維修基金，應(yīng)支付違約金。例如，業(yè)主逾期繳納維修基金1萬元，應(yīng)支付100元違約金。示例二：物業(yè)公司使用維修基金不當，導致業(yè)主利益受損，應(yīng)賠償損失。例如，物業(yè)公司使用維修基金進行裝修，未取得業(yè)主同意，造成業(yè)主損失5萬元，物業(yè)公司應(yīng)賠償5萬元。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。例如，第三方提供錯誤評估報告，導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年房產(chǎn)維修基金繳納補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽署雙方信息1.1協(xié)議書簽署雙方全稱1.2協(xié)議書簽署雙方地址1.3協(xié)議書簽署雙方聯(lián)系方式2.維修基金繳納背景說明2.1維修基金繳納的必要性2.2維修基金繳納的依據(jù)2.3維修基金繳納的歷史情況3.維修基金繳納金額及比例3.1維修基金繳納總金額3.2維修基金繳納比例3.3維修基金繳納方式4.維修基金使用范圍及管理4.1維修基金使用范圍4.2維修基金使用流程4.3維修基金管理職責5.維修基金繳納時間及方式5.1維修基金繳納時間5.2維修基金繳納方式5.3維修基金繳納的確認6.維修基金繳納的變更與調(diào)整6.1維修基金繳納變更的條件6.2維修基金繳納調(diào)整的流程6.3維修基金繳納調(diào)整的生效時間7.維修基金繳納違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.維修基金繳納爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.協(xié)議書的生效、終止及續(xù)簽9.1協(xié)議書的生效條件9.2協(xié)議書的終止條件9.3協(xié)議書的續(xù)簽流程10.協(xié)議書的附件及補充條款10.1協(xié)議書附件10.2協(xié)議書補充條款11.協(xié)議書簽署日期12.協(xié)議書簽署人簽字13.協(xié)議書送達及確認14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽署雙方信息1.1協(xié)議書簽署雙方全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2協(xié)議書簽署雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.3協(xié)議書簽署雙方聯(lián)系方式2.維修基金繳納背景說明2.1維修基金繳納的必要性為了確保小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和維修，保障業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境。2.2維修基金繳納的依據(jù)根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及小區(qū)業(yè)主大會的決定。2.3維修基金繳納的歷史情況甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了小區(qū)維修基金，現(xiàn)因維修基金使用情況，需要乙方按照一定比例繳納。3.維修基金繳納金額及比例3.1維修基金繳納總金額本次維修基金繳納總金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2維修基金繳納比例乙方應(yīng)按照房屋建筑面積的一定比例繳納維修基金，具體比例為%。3.3維修基金繳納方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將維修基金繳納至甲方指定的賬戶。4.維修基金使用范圍及管理4.1維修基金使用范圍維修基金用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造。4.2維修基金使用流程乙方提出維修基金使用申請，甲方審核后，按照相關(guān)規(guī)定進行使用。4.3維修基金管理職責甲方負責維修基金的管理和監(jiān)督，乙方對維修基金的使用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.維修基金繳納時間及方式5.1維修基金繳納時間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)繳納維修基金。5.2維修基金繳納方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納維修基金。5.3維修基金繳納的確認甲方收到乙方繳納的維修基金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)，確認繳納金額。6.維修基金繳納的變更與調(diào)整6.1維修基金繳納變更的條件若小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的使用情況發(fā)生變化，經(jīng)業(yè)主大會表決通過，可對維修基金繳納比例進行調(diào)整。6.2維修基金繳納調(diào)整的流程乙方提出調(diào)整申請，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后，由甲方執(zhí)行。6.3維修基金繳納調(diào)整的生效時間調(diào)整后的維修基金繳納比例自業(yè)主大會表決通過之日起生效。7.維修基金繳納違約責任7.1違約情形乙方未按本協(xié)議約定時間繳納維修基金；乙方未按本協(xié)議約定比例繳納維修基金。7.2違約責任乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的%。7.3違約處理方式甲方有權(quán)要求乙方履行繳納維修基金的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.維修基金繳納爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)及時通知對方，并在收到通知之日起日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。9.協(xié)議書的生效、終止及續(xù)簽9.1協(xié)議書的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議書的終止條件本協(xié)議在維修基金繳納完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時終止。9.3協(xié)議書的續(xù)簽流程若本協(xié)議到期前個月，雙方認為有必要續(xù)簽的，應(yīng)提前進行協(xié)商，并簽訂新的協(xié)議。10.協(xié)議書的附件及補充條款10.1協(xié)議書附件本協(xié)議附件包括但不限于：甲方出具的維修基金繳納通知乙方繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證甲方出具的收據(jù)10.2協(xié)議書補充條款雙方在本協(xié)議中未規(guī)定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議書簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議書簽署人簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：13.協(xié)議書送達及確認甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將本協(xié)議送達乙方；乙方在收到協(xié)議后應(yīng)及時予以確認。14.其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因或經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形當甲乙雙方在履行本合同時，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方的責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方責任限額第三方責任限額為本合同標的額的%，且最高不超過人民幣萬元。17.3第三方責任承擔第三方因自身原因?qū)е碌呢熑危傻谌阶孕谐袚?；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任本合同項下的主要責任仍由甲乙雙方承擔，第三方僅作為輔助角色參與。18.2第三方與甲方的責任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)時，如因第三方原因造成甲方損失，由第三方賠償；如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方賠償。18.3第三方與乙方的責任劃分同上，第三方與乙方之間的責任劃分參照甲方與第三方的責任劃分。19.第三方的權(quán)利19.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、接受甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助等。19.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入完成后，或因第三方原因無法繼續(xù)履行職責，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方出具的維修基金繳納通知要求：詳細列明維修基金繳納的金額、繳納期限、繳納方式等信息，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于通知乙方維修基金繳納的相關(guān)事項。2.乙方繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供乙方向甲方繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明繳納已發(fā)生。說明：此附件作為乙方繳納維修基金的有效憑證。3.甲方出具的收據(jù)要求：甲方收到乙方繳納的維修基金后，應(yīng)出具正式的收據(jù)，注明繳納金額、日期等信息，并加蓋甲方財務(wù)章。說明：此附件作為乙方繳納維修基金后甲方出具的收據(jù)。4.第三方資質(zhì)證書要求：第三方提供其資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和履行職責的能力。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)。5.第三方專業(yè)服務(wù)報告要求：第三方在完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)提交詳細的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、過程、結(jié)論等信息。說明：此附件用于記錄第三方提供專業(yè)服務(wù)的詳細情況。6.第三方評估報告要求：第三方在完成評估任務(wù)后，應(yīng)提交評估報告，包括評估內(nèi)容、方法、結(jié)論等信息。說明：此附件用于記錄第三方評估的詳細情況。7.第三方咨詢意見書要求：第三方在提供咨詢服務(wù)后，應(yīng)提交咨詢意見書，包括咨詢內(nèi)容、意見、建議等信息。說明：此附件用于記錄第三方提供咨詢服務(wù)的詳細情況。8.第三方執(zhí)行任務(wù)報告要求：第三方在完成特定任務(wù)后，應(yīng)提交執(zhí)行任務(wù)報告，包括任務(wù)內(nèi)容、過程、成果等信息。說明：此附件用于記錄第三方執(zhí)行任務(wù)的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間繳納維修基金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的%。示例：若乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)繳納維修基金，但未按時繳納，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定比例繳納維修基金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金差額的%。示例：若乙方應(yīng)繳納維修基金比例為%，但實際繳納比例為YY%，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方提供虛假報告或咨詢意見責任認定：第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方提供的評估報告或咨詢意見存在虛假內(nèi)容，導致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.甲方未按約定支付維修基金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付維修基金金額的%。示例：若甲方未按約定支付維修基金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)維修基金繳納補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.維修基金繳納事項2.1繳納金額2.2繳納比例2.3繳納時間2.4繳納方式2.5繳納地點3.維修基金用途3.1維修基金使用范圍3.2維修基金使用審批程序3.3維修基金使用監(jiān)督4.維修基金管理4.1維修基金管理機構(gòu)4.2管理機構(gòu)職責4.3管理機構(gòu)人員組成4.4管理機構(gòu)運作方式5.維修基金收支5.1收入項目5.2支出項目5.3收支記錄5.4年度審計6.維修基金結(jié)余6.1結(jié)余計算方法6.2結(jié)余使用規(guī)定6.3結(jié)余分配7.維修基金變動7.1變動原因7.2變動審批程序7.3變動通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細表11.2附件二：維修基金使用計劃11.3附件三：維修基金管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人/負責人：___________乙方法定代表人/負責人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.維修基金繳納事項2.1繳納金額本次維修基金繳納總額為人民幣___________元。2.2繳納比例維修基金繳納比例為___________。2.3繳納時間繳納時間為自本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)。2.4繳納方式繳納方式為___________。2.5繳納地點繳納地點為___________。3.維修基金用途3.1維修基金使用范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備更新改造；（3）物業(yè)管理服務(wù)費用；（4）其他經(jīng)業(yè)主大會同意的用途。3.2維修基金使用審批程序（1）由物業(yè)管理處提出維修基金使用計劃；（2）經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審議通過；（3）公示維修基金使用情況；（4）按照規(guī)定程序進行維修基金支付。3.3維修基金使用監(jiān)督維修基金使用接受業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的監(jiān)督，確保維修基金?？顚Ｓ?。4.維修基金管理4.1維修基金管理機構(gòu)維修基金管理機構(gòu)為___________。4.2管理機構(gòu)職責維修基金管理機構(gòu)職責包括：（1）負責維修基金的管理、使用和監(jiān)督；（2）制定維修基金使用計劃；（3）定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告維修基金使用情況；（4）其他相關(guān)職責。4.3管理機構(gòu)人員組成維修基金管理機構(gòu)人員由___________組成。4.4管理機構(gòu)運作方式維修基金管理機構(gòu)按照___________運作。5.維修基金收支5.1收入項目維修基金收入項目包括：（1）物業(yè)維修基金繳納；（2）維修基金利息收入；（3）其他合法收入。5.2支出項目維修基金支出項目包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會同意的支出。5.3收支記錄維修基金收支記錄應(yīng)當真實、準確、完整，并定期進行匯總和報告。5.4年度審計維修基金年度審計由___________進行。6.維修基金結(jié)余6.1結(jié)余計算方法維修基金結(jié)余按照___________方法計算。6.2結(jié)余使用規(guī)定維修基金結(jié)余用于___________。6.3結(jié)余分配維修基金結(jié)余分配按照___________規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間繳納維修基金；（2）甲方未按約定用途使用維修基金；（3）維修基金管理機構(gòu)未履行管理職責；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律、法規(guī)及本協(xié)議約定承擔其他責任。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為：（1）雙方友好協(xié)商；（2）若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；（3）若仲裁不成，依法向___________人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為___________年___________月___________日。10.3合同終止條件（1）維修基金使用完畢；（2）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期為___________年___________月___________日。11.合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細表11.2附件二：維修基金使用計劃11.3附件三：維修基金管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為___________年___________月___________日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為___________。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本___________份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達方式本協(xié)議通知采用___________方式送達，送達地址為___________。14.2不可抗力條款如遇不可抗力，導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。14.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）維修基金的使用和管理需要專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律、法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或委托書；（3）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其服務(wù)協(xié)議或委托書中約定的內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）進行爭議調(diào)解或仲裁；（3）提供法律、審計等咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方責任限額第三方的責任限額如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議或委托書中約定的賠償限額；（2）根據(jù)法律規(guī)定，第三方對其提供服務(wù)所應(yīng)承擔的最高法律責任。16.3第三方責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致服務(wù)無法正常進行；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真