2024年建設(shè)銀行住宅貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)銀行住宅貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.貸款協(xié)議概述1.1貸款類(lèi)型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人職業(yè)及收入情況3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人職業(yè)及收入情況4.抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物類(lèi)型4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物登記與保險(xiǎn)5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3還款計(jì)劃表5.4提前還款規(guī)定6.貸款用途6.1貸款資金用途限制6.2貸款資金用途變更7.費(fèi)用與稅費(fèi)7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2評(píng)估費(fèi)7.3登記費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2擔(dān)保人違約情形9.3銀行違約情形10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件12.其他約定12.1信息保密12.2法律法規(guī)變化12.3不可抗力13.附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2借款人及擔(dān)保人身份證明文件13.3抵押物權(quán)屬證明文件13.4貸款用途證明文件13.5其他相關(guān)附件14.合同簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3銀行代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條貸款協(xié)議概述1.1貸款類(lèi)型本貸款為個(gè)人住宅貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于中國(guó)境內(nèi)的住宅物業(yè)。1.2貸款金額本貸款的金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），根據(jù)實(shí)際房款金額和貸款比例確定。1.3貸款期限本貸款的期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率本貸款的利率為【】%（年利率），按照建設(shè)銀行的貸款利率政策執(zhí)行，如有利率調(diào)整，按照建設(shè)銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.5還款方式本貸款采取【】還款方式，具體還款計(jì)劃按照建設(shè)銀行的規(guī)定制定。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：【】2.4借款人職業(yè)及收入情況借款人職業(yè)：【】，月收入約為【】元。第三條擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名為：【】3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼擔(dān)保人身份證號(hào)碼：【】3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人聯(lián)系電話：【】3.4擔(dān)保人職業(yè)及收入情況擔(dān)保人職業(yè)：【】，月收入約為【】元。第四條抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)借款人同意將位于【】的住宅物業(yè)作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸借款人所有。4.2抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型為住宅物業(yè)，具體地址為：【】。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），評(píng)估時(shí)間為【】。4.4抵押物登記與保險(xiǎn)抵押物需進(jìn)行登記手續(xù)，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：借款人及擔(dān)保人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料，滿足建設(shè)銀行的貸款審批條件等。5.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程包括但不限于：借款人提交貸款申請(qǐng)，建設(shè)銀行進(jìn)行審批，審批通過(guò)后簽訂貸款合同，發(fā)放貸款等。5.3還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表詳見(jiàn)附件【】。5.4提前還款規(guī)定提前還款需提前【】個(gè)工作日向建設(shè)銀行提出申請(qǐng)，并根據(jù)建設(shè)銀行的相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的違約金或利息。第六條貸款用途6.1貸款資金用途限制貸款資金必須用于購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)，不得用于其他用途。6.2貸款資金用途變更如貸款資金用途需要變更，借款人需提前【】個(gè)工作日向建設(shè)銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)建設(shè)銀行審批同意后方可進(jìn)行變更。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和建設(shè)銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和建設(shè)銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形（1）未按照約定的還款計(jì)劃還款；（2）未按照約定的用途使用貸款；（3）提供的個(gè)人信息和資料不真實(shí)、不完整；（4）違反合同約定的其他情形。9.2擔(dān)保人違約情形（1）未履行擔(dān)保義務(wù)；（2）提供的個(gè)人信息和資料不真實(shí)、不完整；（3）違反合同約定的其他情形。9.3銀行違約情形（1）未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款；（2）未按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決借款人、擔(dān)保人和建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向建設(shè)銀行所在地的中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向建設(shè)銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人和建設(shè)銀行簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）建設(shè)銀行依法收回抵押物；（3）其他依法約定的終止情況。11.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如借款人需要繼續(xù)貸款，可以申請(qǐng)延續(xù)貸款，需經(jīng)建設(shè)銀行審批同意，并簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十二條其他約定12.1信息保密各方同意對(duì)在簽訂和履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效、違法或不可執(zhí)行，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以修改或刪除，但不影響本合同其他條款的效力。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2借款人及擔(dān)保人身份證明文件13.3抵押物權(quán)屬證明文件13.4貸款用途證明文件13.5其他相關(guān)附件第十四條合同簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3銀行代表簽字14.4簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件【】：貸款申請(qǐng)表附件【】：借款人及擔(dān)保人身份證明文件附件【】：抵押物權(quán)屬證明文件附件【】：貸款用途證明文件附件【】：其他相關(guān)附件1.貸款申請(qǐng)表：借款人提交的貸款申請(qǐng)表格，包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.借款人及擔(dān)保人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、戶(hù)口本等，用于證明借款人和擔(dān)保人的身份。3.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。4.貸款用途證明文件：包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同等，用于證明貸款資金的用途。5.其他相關(guān)附件：包括但不限于借款人及擔(dān)保人的工作證明、收入證明、征信報(bào)告等，用于支持貸款審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約情形示例：借款人未能按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。例如，借款人在2023年1月1日應(yīng)還款1萬(wàn)元，但未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.擔(dān)保人違約情形示例：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，例如，擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保物或者未履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。3.銀行違約情形示例：建設(shè)銀行未能按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，例如，建設(shè)銀行在約定的貸款發(fā)放日期未能發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住宅貸款：指建設(shè)銀行為個(gè)人提供的用于購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)的貸款。2.抵押物：指借款人提供給建設(shè)銀行作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款金額：指建設(shè)銀行同意向借款人發(fā)放的貸款總額。4.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率：指建設(shè)銀行對(duì)借款人收取的貸款利息率