2024年度二手房產(chǎn)交易過程中的稅費優(yōu)惠政策2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易過程中的稅費優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同主體1.2合同目的1.3合同范圍第二條二手房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策2.1契稅優(yōu)惠政策2.2個人所得稅優(yōu)惠政策2.3土地增值稅優(yōu)惠政策2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費優(yōu)惠政策第三條稅費優(yōu)惠政策適用條件3.1契稅優(yōu)惠政策適用條件3.2個人所得稅優(yōu)惠政策適用條件3.3土地增值稅優(yōu)惠政策適用條件3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費優(yōu)惠政策適用條件第四條稅費優(yōu)惠政策申請流程4.1契稅優(yōu)惠政策申請流程4.2個人所得稅優(yōu)惠政策申請流程4.3土地增值稅優(yōu)惠政策申請流程4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費優(yōu)惠政策申請流程第五條稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定5.1契稅優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定5.2個人所得稅優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定5.3土地增值稅優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定第六條合同履行期限6.1稅費優(yōu)惠政策執(zhí)行期限6.2合同有效期第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他條款10.1保密條款10.2法律適用條款10.3合同的簽訂、生效和終止條款第十一條附件11.1相關(guān)政策文件11.2申請表樣張第十二條合同的簽訂地點和時間第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同主體甲方：×××（賣方）乙方：×××（買方）1.2合同目的本合同旨在明確2024年度二手房產(chǎn)交易過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和稅費優(yōu)惠政策，確保交易的順利進行。1.3合同范圍本合同適用于2024年度在我國境內(nèi)進行的二手房產(chǎn)交易，包括但不限于買賣、贈與、抵債等形式的房產(chǎn)交易。第二條二手房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策2.1契稅優(yōu)惠政策（1）普通住房：面積≤90平方米，契稅率為1%；面積>90平方米，契稅率為1.5%。（2）非普通住房：面積≤90平方米，契稅率為3%；面積>90平方米，契稅率為4%。2.2個人所得稅優(yōu)惠政策（1）出售購買不滿5年的住房，個人所得稅率為1%。（2）出售購買滿5年且為家庭唯一住房的，免征個人所得稅。2.3土地增值稅優(yōu)惠政策（1）出售購買不滿5年的住房，土地增值稅率為30%。（2）出售購買滿5年且為家庭唯一住房的，免征土地增值稅。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費優(yōu)惠政策（1）普通住房：免收房產(chǎn)交易手續(xù)費。（2）非普通住房：房產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取。第三條稅費優(yōu)惠政策適用條件3.1契稅優(yōu)惠政策適用條件（1）買方為個人。（2）交易房產(chǎn)為二手住房。（3）符合國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他條件。3.2個人所得稅優(yōu)惠政策適用條件（1）賣方為個人。（2）交易房產(chǎn)為二手住房。（3）符合國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他條件。3.3土地增值稅優(yōu)惠政策適用條件（1）賣方為個人。（2）交易房產(chǎn)為二手住房。（3）符合國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他條件。3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費優(yōu)惠政策適用條件（1）買方為個人。（2）交易房產(chǎn)為二手住房。（3）符合地方政府規(guī)定的其他條件。第四條稅費優(yōu)惠政策申請流程4.1契稅優(yōu)惠政策申請流程（1）買方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)申請。（2）稅務(wù)機關(guān)審核通過后，予以退還已繳納的契稅。4.2個人所得稅優(yōu)惠政策申請流程（1）賣方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)申請。（2）稅務(wù)機關(guān)審核通過后，予以減免個人所得稅。4.3土地增值稅優(yōu)惠政策申請流程（1）賣方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)申請。（2）稅務(wù)機關(guān)審核通過后，予以減免土地增值稅。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費優(yōu)惠政策申請流程（1）買方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，向房產(chǎn)所在地地方房產(chǎn)交易所申請。（2）房產(chǎn)交易所審核通過后，予以減免房產(chǎn)交易手續(xù)費。第五條稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定5.1契稅優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定本合同所述契稅優(yōu)惠政策，按照國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策的通知》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2個人所得稅優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定本合同所述個人所得稅優(yōu)惠政策，按照國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3土地增值稅優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定本合同所述土地增值稅優(yōu)惠政策，按照國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)土地增值稅優(yōu)惠政策的通知》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定本合同所述房產(chǎn)交易手續(xù)費優(yōu)惠政策，按照地方政府發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易手續(xù)費政策的通知》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同履行期限6.1稅費優(yōu)惠政策執(zhí)行期限本合同所述稅費優(yōu)惠政策自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第七條合同的第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按約定時間支付購房款項，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的1%作為違約金。（2）違約方造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分房價的日萬分之五支付滯納金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決一方不同意仲裁的，或者仲裁裁決不服的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂、生效和終止條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的有效期為一年，自生效之日起計算。（3）合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。第十一條附件11.1相關(guān)政策文件11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3身份證復(fù)印件11.4銀行卡信息第十二條合同的簽訂地點和時間本合同于2024年1月1日在中華人民共和國×××（城市名稱）簽訂。第十三條雙方簽字蓋章（甲方簽字）日期：____年____月____日（乙方簽字）日期：____年____月____日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易所等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對交易房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估費用由雙方協(xié)商確定。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)作為第三方，負責(zé)為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保費用由雙方協(xié)商確定。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方，負責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)。甲方應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，并按照約定還款。2.5稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)作為第三方，負責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的稅費進行征收和管理。甲方和乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。2.6房產(chǎn)交易所介入房產(chǎn)交易所作為第三方，負責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，提供房產(chǎn)登記、過戶等服務(wù)。房產(chǎn)交易手續(xù)費由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額確定（1）中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、房產(chǎn)交易所等第三方的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定。（2）如甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額有爭議，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，互不干擾。第三方僅對甲方和乙方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方之間的責(zé)任劃分如第三方之間存在合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方之間不存在合作關(guān)系，由第三方協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為（1）中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。（2）評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。（3）擔(dān)保機構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。（4）金融機構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。（5）稅務(wù)機關(guān)未按約定征收稅費，導(dǎo)致合同無法履行。（6）房產(chǎn)交易所未按約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方支付合同總價款的1%作為違約金。（2）第三方造成甲方和乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲方和乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。6.2第三方不得濫用市場優(yōu)勢地位，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1合同變更如第三方因政策調(diào)整等原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。7.2合同解除如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4如仲裁裁決不服，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂、生效和終止條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的有效期為一年，自生效之日起計算。（3）合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。第十條附件10.1相關(guān)政策文件10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3身份證復(fù)印件10.4銀行卡信息第十一條合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：銀行卡信息附件4：評估報告附件5：貸款合同附件6：擔(dān)保合同附件7：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件8：相關(guān)政策文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期等。甲方和乙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實性和有效性。附件3：銀行卡信息說明：銀行卡信息包括開戶行、卡號、持卡人姓名等。甲方和乙方應(yīng)保證銀行卡信息的安全性和準(zhǔn)確性。附件4：評估報告說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估值、評估日期等。評估報告應(yīng)真實反映房產(chǎn)的市場價值。附件5：貸款合同說明：貸款合同應(yīng)由金融機構(gòu)出具，包含貸款金額、利率、還款期限等。甲方應(yīng)按照約定還款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件6：擔(dān)保合同說明：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保機構(gòu)出具，包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件7：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)地方政府規(guī)定執(zhí)行。甲方和乙方應(yīng)按照收費標(biāo)準(zhǔn)支付房產(chǎn)交易手續(xù)費。附件8：相關(guān)政策文件說明：相關(guān)政策文件應(yīng)包括國家稅務(wù)總局、地方政府發(fā)布的關(guān)于房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定。甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)政策文件的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，中介機構(gòu)未提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的中介費。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，評估機構(gòu)提供的評估報告高于市場價值，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)重新評估的費用。5.擔(dān)保機構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，擔(dān)保機構(gòu)未提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.金融機構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，金融機構(gòu)未提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因貸款產(chǎn)生的利息損失。7.稅務(wù)機關(guān)未按約定征收稅費，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，稅務(wù)機關(guān)未按時征收契稅，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲繳納契稅而產(chǎn)生的滯納金。8.房產(chǎn)交易所未按約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，房產(chǎn)交易所未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易過程中的稅費優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.1二手房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策概述1.2買方應(yīng)繳納的稅費1.2.1契稅1.2.2個人所得稅1.2.3土地增值稅1.3賣方應(yīng)繳納的稅費1.3.1個人所得稅1.3.2土地增值稅1.4雙方免征稅費項目2.稅費優(yōu)惠政策適用條件2.1購房面積限制2.2購房次數(shù)限制2.3房屋性質(zhì)限制3.稅費優(yōu)惠政策申請流程3.1買方申請流程3.2賣方申請流程4.稅費優(yōu)惠政策有效期限5.稅費優(yōu)惠政策變更與終止6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止9.合同的解除10.違約責(zé)任11.合同的爭議解決方式12.合同的適用法律13.合同的簽訂日期與地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1二手房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策概述根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則，以及《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在2024年度進行二手房產(chǎn)交易時，可享受如下稅費優(yōu)惠政策：1.2買方應(yīng)繳納的稅費1.2.1契稅買方應(yīng)按房屋成交價的3%繳納契稅。成交價低于計稅價格的，按計稅價格計算契稅。1.2.2個人所得稅買方為個人的，應(yīng)按房屋成交價的1%繳納個人所得稅。成交價低于計稅價格的，按計稅價格計算個人所得稅。1.2.3土地增值稅買方應(yīng)按房屋成交價的5%繳納土地增值稅。成交價低于計稅價格的，按計稅價格計算土地增值稅。1.3賣方應(yīng)繳納的稅費1.3.1個人所得稅賣方為個人的，應(yīng)按房屋成交價的2%繳納個人所得稅。成交價低于計稅價格的，按計稅價格計算個人所得稅。1.3.2土地增值稅賣方應(yīng)按房屋成交價的3%繳納土地增值稅。成交價低于計稅價格的，按計稅價格計算土地增值稅。1.4雙方免征稅費項目雙方在符合國家法律法規(guī)的前提下，可享受如下免征稅費項目：1）房屋轉(zhuǎn)讓過程中，雙方免征印花稅；2）房屋轉(zhuǎn)讓過程中，雙方免征水利基金；3）房屋轉(zhuǎn)讓過程中，雙方免征城市維護建設(shè)稅。2.稅費優(yōu)惠政策適用條件2.1購房面積限制2.2購房次數(shù)限制購買房屋的次數(shù)限制為首次購房，購買非首次住房的，不適用本合同約定的稅費優(yōu)惠政策。2.3房屋性質(zhì)限制購買房屋的性質(zhì)限制為普通住宅，非普通住宅（如別墅、商業(yè)房等）不適用本合同約定的稅費優(yōu)惠政策。3.稅費優(yōu)惠政策申請流程3.1買方申請流程買方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)向稅務(wù)部門提交如下材料：1）房屋買賣合同；2）身份證原件及復(fù)印件；3）戶口本原件及復(fù)印件；4）婚姻狀況證明；5）購房首付款憑證；6）稅務(wù)部門要求提供的其他材料。3.2賣方申請流程賣方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)向稅務(wù)部門提交如下材料：1）房屋買賣合同；2）身份證原件及復(fù)印件；3）戶口本原件及復(fù)印件；4）婚姻狀況證明；5）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；6）稅務(wù)部門要求提供的其他材料。4.稅費優(yōu)惠政策有效期限本合同約定的稅費優(yōu)惠政策自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.稅費優(yōu)惠政策變更與終止如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同約定的稅費優(yōu)惠政策發(fā)生變更或終止的，雙方應(yīng)立即按照變更后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的稅費優(yōu)惠政策，按時足額繳納相關(guān)稅費。如買方未按照約定繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合買方辦理稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)手續(xù)。如賣方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如需變更或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3在合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或終止合同，并書面協(xié)議確認(rèn)。9.合同的解除9.1.1對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2對方喪失履行合同的能力，致使合同無法履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項。10.違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約率。違約率根據(jù)合同金額和違約程度雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于1%。11.合同的爭議解決方式11.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽訂日期與地點本合同于____年____月____日簽訂于____（地點）。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門等。15.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，客觀、公正地履行各自職責(zé)，確保合同的順利進行。15.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)負責(zé)房屋買賣雙方的聯(lián)系、協(xié)調(diào)，提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。16.2評估機構(gòu)責(zé)任16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息，客觀、公正地進行房產(chǎn)評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因評估不實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取評估費用，并開具正規(guī)發(fā)票。16.3稅務(wù)部門責(zé)任16.3.1稅務(wù)部門應(yīng)按照國家法律法規(guī)，公正、公平地征收稅費。16.3.2稅務(wù)部門應(yīng)提供稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)，確保甲乙雙方合規(guī)享受稅費優(yōu)惠。16.3.3稅務(wù)部門應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取稅費，并開具正規(guī)發(fā)票。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護。17.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方在完成其職責(zé)后，合同關(guān)系終止。19.2第三方因違反合同約定或國家法律法規(guī)，被甲乙雙方解除合同關(guān)系的，合同關(guān)系終止。19.3第三方在合同履行過程中，喪失法定資格或破產(chǎn)的，合同關(guān)系終止。20.合同的繼續(xù)履行20.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方退出時的約定處理。21.第三方介入的合同變更21.1甲乙雙方如需變更與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，且應(yīng)符合國家法律法規(guī)。22.第三方介入的合同解除22.1甲乙雙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方退出時的約定處理后續(xù)事項。23.第三方介入的違約處理23.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細規(guī)定了房屋的買賣雙方、房屋的描述、交易價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵信息。2.附件二：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的的身份信息。3.附件三：戶口本復(fù)印件用于證明買賣雙方的戶籍信息。4.附件四：婚姻狀況證