2024年二零二四年度房產(chǎn)抵押民間借貸合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房產(chǎn)抵押民間借貸合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)2.借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人權(quán)利與義務(wù)2.2出借人權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.3抵押登記手續(xù)4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.2還款期限4.3還款方式及還款計(jì)劃5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押登記費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）住址：（借款人住址）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）姓名：（出借人姓名）身份證號(hào)碼：（出借人身份證號(hào)碼）住址：（出借人住址）聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話）1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。2.借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人權(quán)利與義務(wù)（1）借款方有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）借款方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式歸還借款本息。（3）借款方應(yīng)保證借款用途合法、合規(guī)。2.2出借人權(quán)利與義務(wù)（1）出借方有權(quán)要求借款方按照合同約定使用借款。（2）出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)，要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）出借方有權(quán)對(duì)借款方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況抵押物為借款方名下的位于地點(diǎn)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積：（建筑面積）平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）。3.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：（評(píng)估價(jià)值）元。3.3抵押登記手續(xù)借款方應(yīng)協(xié)助出借方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.借款金額及還款方式4.1借款金額借款金額為：（借款金額）元。4.2還款期限還款期限自借款之日起至（還款期限）年（還款期限）月（還款期限）日止。4.3還款方式及還款計(jì)劃借款方應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為（每月還款日），每月還款金額為：（每月還款金額）元。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率（年利率%）計(jì)算，按月計(jì)息。5.2利息支付方式借款利息于每月還款日與本金一并支付。5.3利息支付期限借款利息支付期限為每月（每月還款日）。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任（1）借款方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付借款金額的（逾期利率%）作為違約金。（2）借款方未按約定用途使用借款，出借方有權(quán)要求借款方立即歸還全部借款本息。6.2出借人違約責(zé)任（1）出借方未按約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付借款金額的（逾期利率%）作為違約金。（2）出借方未按約定履行合同，借款方有權(quán)解除合同，并要求出借方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及（仲裁委員會(huì)名稱）的仲裁規(guī)則。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更條款自雙方簽字之日起生效。9.2合同解除條件（1）借款方無(wú)力償還借款，經(jīng)出借方催告后仍逾期未還的。（2）借款方未按約定使用借款，造成出借方損失的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，借款方、出借方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同，否則無(wú)效。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章借款方（簽字）：出借方（簽字）：（蓋章）：（蓋章）：（日期）：（日期）：（簽字人職務(wù)）：（簽字人職務(wù)）：（聯(lián)系電話）：（聯(lián)系電話）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款方、出借方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)為確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或法律問(wèn)題，雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所如需進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，雙方可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1借款方責(zé)任借款方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的所有費(fèi)用。16.2出借方責(zé)任出借方有權(quán)要求借款方提供第三方服務(wù)的相關(guān)文件和資料，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求借款方和出借方提供必要的協(xié)助。18.2義務(wù)劃分（1）按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）保守借款方和出借方的商業(yè)秘密。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第8條的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第8.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押物已登記在借款方名下。說(shuō)明：此附件作為合同附件，證明抵押物的合法性和有效性。2.附件二：借款憑證要求：提供借款憑證，證明借款金額、還款日期、還款金額等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄借款交易的具體情況。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：提供律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體事項(xiàng)。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方每逾期一日，應(yīng)向出借方支付借款金額的（逾期利率%）作為違約金。示例：若借款方未在每月還款日支付約定的還款金額，則從逾期之日起，每日應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：出借方未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方每逾期一日，應(yīng)向借款方支付借款金額的（逾期利率%）作為違約金。示例：若出借方未在每月利息支付日支付約定的利息，則從逾期之日起，每日應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.違約行為：借款方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方有權(quán)要求借款方立即歸還全部借款本息，并承擔(dān)因借款用途不當(dāng)造成的損失。示例：若借款方將借款用于非法用途，出借方有權(quán)要求借款方立即歸還全部借款本息，并要求借款方承擔(dān)因非法用途造成的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)另一方同意擅自變更合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款方未經(jīng)出借方同意，擅自變更還款日期，則借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)抵押民間借貸合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2民間借貸1.3合同主體1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6違約責(zé)任2.房產(chǎn)抵押物2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押登記2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算3.4利息支付方式4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款5.合同履行5.1合同生效5.2合同變更5.3合同解除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同效力14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)的行為。1.2民間借貸：指自然人、法人或其他組織之間，基于信任，以貨幣或其他有價(jià)物為標(biāo)的，進(jìn)行資金借貸的行為。1.3合同主體：本合同雙方當(dāng)事人，甲方為出借人，乙方為借款人。1.4合同標(biāo)的：乙方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向甲方借款人民幣_(tái)___元。1.5合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。1.6違約責(zé)任：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)抵押物2.1房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)，具體地址為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地證號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。2.2抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交至____房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。3.借款金額與利率3.1借款金額：乙方向甲方借款人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限：借款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.3利息計(jì)算：借款利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)___%，按年化利率計(jì)算，利息總額為_(kāi)___元。3.4利息支付方式：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月利息，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.還款方式與期限4.1還款方式：乙方應(yīng)按月等額本金方式償還借款本息。4.2還款期限：借款期限為_(kāi)___年，共____期，每月償還本金及利息共計(jì)____元。4.3逾期還款：如乙方逾期還款，應(yīng)支付____%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行5.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：本合同如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面約定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.1乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)；7.1.2甲方未按本合同約定提供借款；7.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；7.1.4任何一方違反本合同約定的通知義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同借款總額的____%，實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.合同解除8.1.1乙方喪失還債能力，經(jīng)甲方催告后仍無(wú)法履行還款義務(wù)；8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)；8.1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)，造成甲方重大損失；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定歸還剩余借款本息。甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。9.合同終止9.1.1借款期限屆滿，乙方已按照合同約定全部歸還借款本息；9.1.2借款期限屆滿，乙方未按照合同約定全部歸還借款本息，甲方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)，并終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件、信息均為保密信息，包括但不限于借款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：本合同雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)以合同約定的方式進(jìn)行，如未約定，則以合理方式送達(dá)。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同目的、文義、習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件：本合同解除條件見(jiàn)第八條合同解除的相關(guān)約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人、法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。2.第三方類型與責(zé)任2.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為抵押物的價(jià)值提供依據(jù)。2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)。2.1.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。2.1.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：2.2.1服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.2保密責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其接觸到的合同相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.2.3違約責(zé)任：如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方增加的額外條款3.1甲方增加條款：3.1.1選擇第三方：甲方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.2第三方費(fèi)用：甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.2乙方增加條款：3.2.1配合第三方：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.明確第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)____元。4.1.2不可抗力免責(zé)：如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方介入的程序與流程6.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方發(fā)出委托函，明確第三方介入的目的、范圍和期限。6.2第三方介入流程：第三方收到委托函后，按照約定的程序和流程，提供相應(yīng)的服務(wù)。7.第三方介入的終止與解除7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方服務(wù)期限屆滿；7.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要