2024年明源云房地產(chǎn)合同管理：構(gòu)建行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年明源云房地產(chǎn)合同管理：構(gòu)建行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)團(tuán)隊3.技術(shù)支持與培訓(xùn)3.1技術(shù)支持3.2培訓(xùn)計劃3.3技術(shù)更新4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3例外情況6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約解決7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同的生效10.1簽署生效10.2先決條件10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件說明11.2附件效力11.3附件更新12.其他條款12.1通知義務(wù)12.2強(qiáng)制性條款12.3第三方受益人13.合同的修訂歷史13.1修訂記錄13.2修訂日期13.3修訂版本14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)合同管理領(lǐng)域的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、技術(shù)支持與培訓(xùn)等方面的具體事項，通過構(gòu)建行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方將為甲方提供房地產(chǎn)合同管理軟件及服務(wù)，包括合同起草、審核、簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)的管理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)滿足甲方在合同管理方面的需求，確保軟件系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和可靠性。2.3服務(wù)團(tuán)隊乙方將組建專門的服務(wù)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)甲方合同管理軟件的實(shí)施、維護(hù)及技術(shù)支持工作。第三條技術(shù)支持與培訓(xùn)3.1技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供全方位的技術(shù)支持，包括軟件安裝、調(diào)試、升級、故障排除等。3.2培訓(xùn)計劃乙方根據(jù)甲方需求，制定培訓(xùn)計劃，對甲方員工進(jìn)行合同管理軟件的操作培訓(xùn)。3.3技術(shù)更新乙方應(yīng)及時向甲方提供合同管理軟件的更新版本，確保甲方使用的是最新版本的軟件。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，其中包括軟件授權(quán)費(fèi)、技術(shù)支持與培訓(xùn)費(fèi)等。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因客觀原因?qū)е潞贤男谐杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。5.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及雙方事先書面同意的保密信息，不受本保密條款的限制。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。6.3違約解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2終止條件本合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3終止后的事宜本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于數(shù)據(jù)遷移、軟件卸載等。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效10.1簽署生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2先決條件（1）雙方已完成本合同約定的審批程序；（2）雙方已支付或約定支付合同價款；（3）雙方已按照本合同約定履行了其他先決條件。10.3合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件說明本合同附件包括但不限于軟件授權(quán)證書、技術(shù)支持與培訓(xùn)方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.2附件效力本合同附件與具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行相關(guān)義務(wù)。11.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對本合同附件進(jìn)行修改。第十二條其他條款12.1通知義務(wù)雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的重要事項。12.2強(qiáng)制性條款本合同的強(qiáng)制性條款如下：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）雙方應(yīng)按照社會公德和商業(yè)道德履行合同義務(wù)。12.3第三方受益人本合同如涉及第三方受益人，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)益。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂記錄本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂本合同；（2）2024年2月1日，第一次修訂，明確服務(wù)內(nèi)容；（3）2024年3月1日，第二次修訂，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。13.2修訂日期本合同的每次修訂均注明修訂日期。13.3修訂版本本合同的每次修訂均以書面形式記錄，并注明修訂版本。第十四條簽署頁14.1甲方簽署（甲方蓋章）代表（簽字）：日期：____年__月__日14.2乙方簽署（乙方蓋章）代表（簽字）：日期：____年__月__日14.3簽署日期本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因履行義務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲方和乙方享有的權(quán)益。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、促進(jìn)甲方和乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。2.2供應(yīng)商介入供應(yīng)商作為第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定提供貨物或服務(wù)，并保證貨物或服務(wù)的質(zhì)量。2.3客戶介入客戶作為第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定接受乙方提供的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的貨物或服務(wù)符合合同要求。3.2責(zé)任限制第三方對因其履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方變更合同如第三方需變更本合同的約定，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更合同的程序第三方變更本合同的程序如下：（1）第三方提出變更請求；（2）甲方、乙方協(xié)商評估變更的可行性；（3）雙方同意變更的，簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)依法向第三方主張違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行期間退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同的，應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于交接、賠償?shù)取５诎藯l第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方、乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)情況等。9.2第三方信息披露的程序第三方披露信息的程序如下：（1）第三方向甲方、乙方提供相關(guān)信息；（2）甲方、乙方對提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）雙方確認(rèn)信息無誤后，第三方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保其履行合同義務(wù)的合法性。10.2第三方合法性第三方應(yīng)保證其提供的貨物或服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)等。第十一條第三方保險11.1第三方保險第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，購買相應(yīng)的保險，以保障甲方、乙方的利益。11.2第三方保險的效力第三方保險的效力以保險公司出具的保險單為準(zhǔn)。第三方應(yīng)將保險單副本提交給甲方、乙方。第十二條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他任何第三方。12.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移的限制第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.軟件授權(quán)證書：證明乙方擁有合同管理軟件的合法授權(quán)。2.技術(shù)支持與培訓(xùn)方案：詳細(xì)說明乙方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括軟件授權(quán)費(fèi)、技術(shù)支持與培訓(xùn)費(fèi)等。4.保險單副本：第三方購買的保險單副本，以證明保險的有效性。5.第三方主體資格證明：證明第三方具備履行合同所需的法律資格。6.第三方業(yè)務(wù)情況說明：詳細(xì)說明第三方的業(yè)務(wù)范圍、實(shí)力、信譽(yù)等。7.合同履行過程中的相關(guān)文件：包括合同履行報告、驗收證明、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供必要的技術(shù)資料或信息未按約定履行合同的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為未按約定提供軟件授權(quán)證書未按約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)未按約定履行合同的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方違約行為未按約定提供貨物或服務(wù)未按約定履行合同的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方多次催告無果后，可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。乙方未按約定提供軟件授權(quán)證書，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同管理軟件：指用于協(xié)助甲方進(jìn)行合同