2024年個(gè)人經(jīng)營(yíng)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

2024年個(gè)人經(jīng)營(yíng)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃期間維修責(zé)任4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條租賃期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.2物業(yè)管理的要求第六條租賃期間的公共費(fèi)用6.1公共費(fèi)用的承擔(dān)6.2公共費(fèi)用的支付方式第七條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九條租賃期間的提前終止9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條租賃期間的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條租賃期間的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條租賃期間的合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的手續(xù)第十三條租賃期間的合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的違約金第十四條租賃期間的合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月____________元人民幣。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________銀行賬號(hào)：____________戶名：____________2.3租金支付時(shí)間租金每月的____________日前支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的____________%支付滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用作____________用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為____________，不得從事____________等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃期間的維修責(zé)任4.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，店鋪及店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租人負(fù)責(zé)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條租賃期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月____________元人民幣。5.2物業(yè)管理的要求承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第六條租賃期間的公共費(fèi)用6.1公共費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，公共費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等由承租人承擔(dān)。6.2公共費(fèi)用的支付方式公共費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由承租人按期支付給出租人。第八條租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____________日內(nèi)回復(fù)。第九條租賃期間的提前終止9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為租金總額的____________%。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付給守約方。第十條租賃期間的違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定使用租賃店鋪的；（3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；（4）違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承租人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條租賃期間的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃期間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為____________年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起計(jì)算。第十二條租賃期間的合同變更12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的手續(xù)合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條租賃期間的合同解除13.1合同解除的條件任何一方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需支付相應(yīng)的違約金。13.2合同解除的違約金合同解除的違約金按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條租賃期間的合同終止14.1合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。14.2合同終止后的手續(xù)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將店鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明店鋪的具體位置和面積，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租金支付證明證明承租人已按照約定支付租金，由出租人出具。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明承租人的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明出租人的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)及物業(yè)管理要求，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：公共費(fèi)用支付證明證明承租人已按照約定支付公共費(fèi)用，由出租人出具。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明證明承租人已購(gòu)買租賃期間的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件八：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審批表承租人轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。附件九：提前終止合同申請(qǐng)書雙方提前終止合同時(shí)需提交的申請(qǐng)書。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式。附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式和時(shí)效，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十二：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件十三：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議。附件十四：店鋪交接單合同終止后，承租人需提交的店鋪交接單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用租賃店鋪；3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；4.違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件十的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，承租人需支付租金總額的10%作為違約金。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受了額外的損失，如租金損失、尋租成本等，承租人還需賠償這些實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃店鋪的一方。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.維修責(zé)任：指出租人對(duì)租賃店鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)用：指租賃期間店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。8.公共費(fèi)用：指租賃期間除租金和物業(yè)管理費(fèi)用外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。9.保險(xiǎn)：指承租人為租賃店鋪購(gòu)