2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押物描述4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估結(jié)果第六條貸款條件6.1借款人條件6.2抵押物條件第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款用于約定的合法用途，包括但不限于購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等。借款人不得將貸款用于違法活動(dòng)或違反國家政策法規(guī)的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款的期限為年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。還款方式可采用等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：貸款的年利率為%，具體利率水平以貸款人與借款人簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在貸款合同中明確約定。第四條抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估結(jié)果：抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額和貸款條件的重要依據(jù)。第六條貸款條件第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：借款人按期償還全部貸款本金和利息后，本合同即終止。合同終止后，貸款人對抵押物的權(quán)利限制解除，借款人可辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。逾期利息按照約定的利率加收30%計(jì)算；違約金金額根據(jù)逾期本金和逾期天數(shù)計(jì)算，具體金額在貸款合同中約定。8.2貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。違約金金額根據(jù)未提供貸款的本金和逾期天數(shù)計(jì)算，具體金額在貸款合同中約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括對原合同的修改、補(bǔ)充和新的約定。補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單：合同附件包括抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）借款人有權(quán)按約定使用貸款；（2）借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額償還貸款本金和利息；（3）借款人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物；（4）借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）貸款人有權(quán)按約定發(fā)放貸款；（2）貸款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式收取貸款本金和利息；（3）貸款人應(yīng)妥善保管借款人的貸款資料，不得泄露借款人的個(gè)人信息；（4）貸款人應(yīng)配合借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：借款人和貸款人應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特殊約定：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致，作出特殊約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：借款人身份證明附件六：貸款人授權(quán)書附件七：還款計(jì)劃表附件八：貸款合同專用章附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.抵押物權(quán)屬證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無查封、扣押等權(quán)利限制。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。3.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：證明借款人提供的抵押物為合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具備相應(yīng)的權(quán)屬證明。4.借款人身份證明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.貸款人授權(quán)書：如貸款人為法人或其他組織，應(yīng)提供授權(quán)書，明確授權(quán)代表及其權(quán)限。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。7.貸款合同專用章：用于在合同及相關(guān)文件上蓋章，以示正式生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金和利息；未確保抵押物的權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.貸款人違約行為：未按約定的貸款金額和利率提供貸款；未按約定的還款計(jì)劃和方式收取貸款本金和利息；未妥善保管借款人的貸款資料，泄露借款人的個(gè)人信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期利息：按照約定的利率加收30%計(jì)算；違約金：根據(jù)逾期本金和逾期天數(shù)計(jì)算，具體金額在貸款合同中約定；損失賠償：根據(jù)借款人和貸款人的違約行為，造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：若借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金和利息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和違約金，并根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。若貸款人未按約定的貸款金額和利率提供貸款，借款人可以要求貸款人支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。2.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款本金金額，本合同中為人民幣萬元。3.貸款期限：指貸款的期限，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算，本合同中為年。4.利率：指貸款的年利率，本合同中為%。5.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定應(yīng)支付的違約費(fèi)用，具體金額在貸款合同中約定。6.逾期利息：指借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金和利息時(shí)，應(yīng)支付的額外利息，按照約定的利率加收30%計(jì)算。7.損失賠償：指借款人或貸款人的違約行為造成對方損失時(shí)，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。抵押物用于確定借款人提供給貸款人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；貸款金額用于確定貸款人同意提供的貸款本金金額