2024年度民房租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.裝修與改動7.1裝修要求7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修變更通知8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費調(diào)整9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)9.3費用結(jié)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3欠租處理：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整幅度：_______5.3租金調(diào)整通知：_______6.房屋使用6.1房屋用途：_______6.2房屋使用限制：_______6.3房屋維護(hù)責(zé)任：_______7.裝修與改動7.1裝修要求：_______7.2裝修費用承擔(dān)：_______7.3裝修變更通知：_______8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月8.2物業(yè)管理費支付方式：_______8.3物業(yè)管理費調(diào)整：_______9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)：_______9.2其他費用承擔(dān)：_______9.3費用結(jié)算方式：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件：_______10.2合同解除程序：_______10.3合同終止條件：_______10.4合同終止程序：_______11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：_______11.2承租方違約責(zé)任：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______12.2爭議解決程序：_______13.合同生效與解除13.1合同生效條件：_______13.2合同解除條件：_______13.3合同解除程序：_______14.其他約定14.1通知方式：_______14.2合同附件：_______14.3合同未盡事宜處理：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是基于合同雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定，以及為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或協(xié)議書。15.3.2第三方介入合同后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，且不得超過合同總金額的_______%。16.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中因一般過失造成的損失，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，如因合同雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合同雙方提供的信息，獨立行使職責(zé)，包括但不限于對房屋進(jìn)行檢查、評估、監(jiān)理等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，包括但不限于第三方在合同履行中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不受任何不合理的干涉或限制。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方與其他第三方之間在履行各自協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同雙方或第三方可根據(jù)合同約定，在合同履行過程中提出對第三方介入合同的變更或解除。19.2合同變更或解除后，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并按照變更或解除后的協(xié)議履行合同。20.通知和通訊20.1合同雙方應(yīng)確保在第三方介入合同履行過程中，能夠及時、準(zhǔn)確地接收和傳達(dá)相關(guān)信息。20.2合同雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保溝通的效率和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.房屋狀況說明書：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施等。3.租賃押金收據(jù)：記錄租賃押金的收取金額、支付日期等信息。4.房屋租賃保證金收據(jù)：記錄租賃保證金的收取金額、支付日期等信息。5.房屋租賃押金退還協(xié)議：約定押金退還的條件、程序和金額。6.房屋租賃保證金退還協(xié)議：約定保證金的退還條件、程序和金額。7.房屋租賃合同變更協(xié)議：記錄租賃合同變更的內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。8.房屋租賃合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、程序和后果。9.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：記錄租賃合同續(xù)簽的條款和條件。10.房屋租賃合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因、程序和后果。11.房屋租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定書：記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定和賠償金額。12.房屋租賃合同爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決的方式和程序。13.房屋租賃合同附件清單：匯總上述所有附件的名稱和說明。說明要求：所有附件均需由合同雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)由合同雙方共同保管，并在合同履行過程中隨時可供查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定交付房屋。承租方擅自改變房屋用途。承租方損壞房屋設(shè)施。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實和證據(jù)進(jìn)行。示例說明：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。若出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若第三方未按約定履行職責(zé)，合同雙方可向第三方追償，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度民房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付與押金4.1租金支付時間4.2押金繳納4.3押金退還條件5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋使用規(guī)則5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)8.房屋租賃期間的有關(guān)事項8.1房屋租賃期間的物業(yè)管理8.2房屋租賃期間的公共設(shè)施使用8.3房屋租賃期間的租金調(diào)整9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除、終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.合同的履行與違約責(zé)任12.1合同履行義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止、解除后的處理14.合同爭議的解決方式14.1爭議解決途徑14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度民房租賃關(guān)系。1.3合同生效條件1.3.1雙方在本合同上簽字蓋章后，自合同之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為平方米，具體詳見附件一《房屋面積確認(rèn)書》。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為層單元，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自年月日至年月日。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣元整。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期限內(nèi)如遇市場波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付與押金4.1租金支付時間4.1.1租金于每月的日前支付，逾期未支付的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的%支付滯納金。4.2押金繳納4.2.1租賃雙方簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整。4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿，房屋無損壞且乙方按合同約定支付完畢所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)用途。5.2房屋使用規(guī)則5.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施。5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.3.1房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付租金、押金或造成房屋損壞的。6.1.2甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋租賃期間的有關(guān)事項8.1房屋租賃期間的物業(yè)管理8.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。8.1.2房屋租賃期間的物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。8.2房屋租賃期間的公共設(shè)施使用8.2.1乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。8.2.2公共設(shè)施維修費用由乙方承擔(dān)。8.3房屋租賃期間的租金調(diào)整8.3.1如遇租金調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違約嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除、終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)退還乙方押金。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋面積確認(rèn)書、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的解除條件。12.合同的履行與違約責(zé)任12.1合同履行義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2依法或依規(guī)應(yīng)解除合同。13.3合同終止、解除后的處理13.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)就合同終止或解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.合同爭議的解決方式14.1爭議解決途徑14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房屋價值、提供法律支持等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行自身職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)對其提供的咨詢、評估等服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方介入不影響合同履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.3.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代合同履行。20.第三方介入的記錄與備案20.1第三方介入記錄20.1.1第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)報告等。20.2第三方介入備案20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在簽訂后日內(nèi)向相關(guān)部門備案。20.2.2第三方介入備案材料包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同文本等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的具體面積，包括建筑面積、使用面積等，并由甲乙雙方及測量機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋交付時設(shè)施設(shè)備的狀況，以及租賃期間的維護(hù)責(zé)任。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金收據(jù)的編號、金額、交付日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于租金調(diào)整、使用規(guī)則等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。6.房屋租賃費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。附件說明：作為合同附件，用于證明費用的合法性和準(zhǔn)確性。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、項目、費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋維修的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，或支付金額不足。示例說明：乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方，或提供的房屋不符合合同約定。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋或設(shè)施設(shè)備過程中，造成損壞或丟失。示例說明：乙方在使用過程中，若損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，未履行合同約定或違反法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果嚴(yán)重失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除或終止責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若因乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度民房租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費用6.房屋裝修及變動6.1裝修及變動審批6.2裝修及變動費用6.3裝修及變動恢復(fù)7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔(dān)方式7.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修清單12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個人1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方身份證號碼：1101011990050500132.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前一個月書面通知對方變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月初前五日內(nèi)，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月1日至5日5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)5.3房屋維修費用：雙方協(xié)商確定，如無法協(xié)商一致，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)6.房屋裝修及變動6.1裝修及變動審批：承租方需提前一個月向出租方提出裝修及變動申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.2裝修及變動費用：裝修及變動費用由承租方承擔(dān)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全6.3裝修及變動恢復(fù)：裝修及變動完成后，承租方需將房屋恢復(fù)至原狀，否則需承擔(dān)恢復(fù)費用7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔(dān)方式：水費、電費按實際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)清7.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式：物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)清8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金。8.1.2如出租方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付每日租金的5%作為違約金。8.2.2如承租方違反約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2承租方未按合同約定支付租金達(dá)兩個月。9.1.3出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。9.2解除合同的程序9.2.1雙方應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交省市仲裁委員會仲裁。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。11.2附件二：房屋維修清單11.2.1房屋維修清單應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：按照租賃期限約定執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同邀請，或根據(jù)甲乙雙方的要求，由一方邀請。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后，仍需各自履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)第三方合同中的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)第三方合同中的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照第三方合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定