2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢(xún)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢(xún)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源帶看2.4交易談判2.5協(xié)助簽署購(gòu)房合同2.6交易過(guò)程跟進(jìn)第三條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)行情分析3.2購(gòu)房政策咨詢(xún)3.3貸款政策咨詢(xún)3.4稅務(wù)政策咨詢(xún)3.5房屋質(zhì)量評(píng)估第四條服務(wù)期限4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.2咨詢(xún)服務(wù)期限第五條服務(wù)費(fèi)用5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢(xún)服務(wù)。1.2乙方（受托方）乙方是指與甲方簽訂本合同的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，乙方接受甲方的委托，為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢(xún)服務(wù)。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等，并及時(shí)向甲方反饋。2.2客源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購(gòu)房目的等，并及時(shí)向甲方反饋。2.3房源帶看乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排甲方實(shí)地查看房源，并在查看過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的介紹和解答。2.4交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的出售方或出租方進(jìn)行交易談判，以爭(zhēng)取甲方的利益。2.5協(xié)助簽署購(gòu)房合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的出售方簽署購(gòu)房合同，并確保合同的內(nèi)容符合甲方的利益。2.6交易過(guò)程跟進(jìn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)購(gòu)房交易的整個(gè)過(guò)程，包括但不限于合同的備案、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)的支付等，并協(xié)助甲方解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)行情分析乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)的行情分析，包括但不限于房?jī)r(jià)的走勢(shì)、市場(chǎng)的供需情況、市場(chǎng)的熱點(diǎn)等。3.2購(gòu)房政策咨詢(xún)乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房的政策咨詢(xún)，包括但不限于購(gòu)房的優(yōu)惠政策、購(gòu)房的程序和流程等。3.3貸款政策咨詢(xún)乙方應(yīng)向甲方提供貸款的政策咨詢(xún)，包括但不限于貸款的利率、貸款的額度、貸款的程序和流程等。3.4稅務(wù)政策咨詢(xún)乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)的政策咨詢(xún)，包括但不限于購(gòu)房的稅收政策、交易的稅收計(jì)算等。3.5房屋質(zhì)量評(píng)估乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量評(píng)估，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。第四條服務(wù)期限4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限乙方向甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至甲方與房源出售方或出租方簽署購(gòu)房合同之日止。4.2咨詢(xún)服務(wù)期限乙方向甲方提供咨詢(xún)服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至甲方與房源出售方或出租方簽署購(gòu)房合同之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用乙方提供咨詢(xún)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密，包括但不限于甲方的商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。8.2保密期限乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密的期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。8.3違約責(zé)任如乙方違反本合同的保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿(mǎn)；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)單方面解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。10.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制措施等）。11.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行本合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件造成的困難，采取合理的措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在合同簽訂前向乙方提出，并經(jīng)乙方確認(rèn)。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同的約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的各方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用其權(quán)利或未盡到義務(wù)。具體責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方對(duì)其的委托或合作協(xié)議而產(chǎn)生。第三方應(yīng)對(duì)甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲方的要求履行其職責(zé)。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方對(duì)其的委托或合作協(xié)議而產(chǎn)生。第三方應(yīng)對(duì)乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照乙方的要求履行其職責(zé)。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。4.2合同變更程序甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容通知對(duì)方，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，或未能達(dá)到甲乙雙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其違約責(zé)任限額，以防止第三方濫用其權(quán)利或未盡到義務(wù)。具體違約責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止（1）甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議終止；（2）第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條第三方介入后的其他條款8.1甲方特殊要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在合同簽訂前向乙方提出，并經(jīng)乙方確認(rèn)。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。8.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同的約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。8.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同簽署與保存9.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。9.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三方也應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)附件，并按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：家具電器清單附件十一：裝修情況說(shuō)明附件十二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件十三：付款憑證復(fù)印件附件十四：收款憑證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。3.戶(hù)口本復(fù)印件：提供甲乙雙方的戶(hù)口本復(fù)印件，以證明甲乙雙方的戶(hù)籍情況。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.購(gòu)房資格證明復(fù)印件：提供甲乙雙方的購(gòu)房資格證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方具有購(gòu)房資格。6.貸款申請(qǐng)表：如有貸款需求，提供貸款申請(qǐng)表，填寫(xiě)貸款相關(guān)信息。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。10.家具電器清單：列明家具電器的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。11.裝修情況說(shuō)明：說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表：列明房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.付款憑證復(fù)印件：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件。14.收款憑證復(fù)印件：提供甲乙雙方收到款項(xiàng)的憑證復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。2.甲方提供虛假信息，或乙方未按約定履行保密義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間配合辦理購(gòu)房手續(xù)，或乙方未按約定時(shí)間提供必要協(xié)助。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或未達(dá)到甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行賠償。2.按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)本合同約定的違約金數(shù)額。3.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同一方或雙方