2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5合同目的和范圍2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)使用權(quán)限2.3房產(chǎn)維修責(zé)任2.4房產(chǎn)租賃或出售限制2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更通知3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.2首付款及分期付款安排3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任3.5付款證明及憑證4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)5.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)比例5.5稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用6.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)圖紙13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）名稱：________________________甲方（賣方）地址：________________________甲方（賣方）聯(lián)系人：________________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）名稱：________________________乙方（買方）地址：________________________乙方（買方）聯(lián)系人：________________________乙方（買方）聯(lián)系電話：________________________1.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房產(chǎn)用途：商住兩用房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)土地證號(hào)：________________________1.5合同目的和范圍本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商住兩用房產(chǎn)的買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬自合同生效之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2房產(chǎn)使用權(quán)限乙方在房產(chǎn)購(gòu)買后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3房產(chǎn)維修責(zé)任2.4房產(chǎn)租賃或出售限制乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，如需出租或出售，應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更通知如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起15日內(nèi)書面通知乙方。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。3.2首付款及分期付款安排首付款為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。分期付款安排如下：（1）第一次付款：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（3）第三次付款：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，向乙方提供收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.5付款證明及憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房產(chǎn)無重大質(zhì)量缺陷。4.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)房產(chǎn)持有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.5稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由乙方自行繳納，并保留相關(guān)繳納憑證。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，交付后乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修。6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄房產(chǎn)維修及保養(yǎng)情況，并保留相關(guān)憑證。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_____%的違約金；（3）違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出、精神損害賠償?shù)取?.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)的占有和使用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）合同內(nèi)容存在重大誤解。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并載明變更后的合同條款。10.4合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止無需特別程序，雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)的占有和使用。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)或仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)圖紙13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)?；蚱渌?，被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）監(jiān)理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_____%。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）甲乙雙方同意免除的責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)甲乙雙方提出的合理要求，享有提出建議和意見的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲方對(duì)第三方的委托行為承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方對(duì)第三方的接受行為承擔(dān)責(zé)任；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更效力第三方介入后的合同變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件同本合同第11條“合同終止”條款。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，同本合同第11條“合同終止”條款。21.3合同終止后果第三方介入后的合同終止后果，同本合同第11條“合同終止”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地證號(hào)、建筑面積、用途、配套設(shè)施等信息。附件說明：該表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。附件說明：該圖紙用于直觀展示房產(chǎn)的物理形態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明付款事實(shí)。附件說明：該憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。附件說明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保各方了解變更內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_____%的違約金；（3）違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；（3）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。全文完。2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.3房產(chǎn)權(quán)屬登記2.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)租賃及使用6.1房產(chǎn)租賃期限6.2房產(chǎn)租賃用途6.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.4房產(chǎn)租賃變更7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.4房產(chǎn)維修爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2房產(chǎn)繼承條件9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任免除10.3爭(zhēng)議解決方式10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序11.4解除或終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭(zhēng)議解決條款13.4合同生效條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)座落：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米1.1.3房產(chǎn)用途：商住兩用1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有者姓名或公司名稱]1.2買賣雙方信息1.2.1買方：[買方姓名或公司名稱]1.2.2買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2.3賣方：[賣方姓名或公司名稱]1.2.4賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期：[具體日期]1.4.1本合同自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起正式生效。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.2.1房產(chǎn)目前無查封、抵押等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)權(quán)屬登記2.3.1買方在合同生效后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.4.1房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，賣方承諾在合同簽訂前將所有他項(xiàng)權(quán)利消滅。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣[具體金額]萬(wàn)元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款[具體金額]萬(wàn)元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2余款[具體金額]萬(wàn)元，于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限3.3.1買方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款期限支付房款。3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)無任何權(quán)屬糾紛。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方在收到房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.4.1驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.3.1稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.4.1稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交稅務(wù)機(jī)關(guān)解決。6.房產(chǎn)租賃及使用6.1房產(chǎn)租賃期限6.1.1房產(chǎn)租賃期限為[具體年限]年。6.2房產(chǎn)租賃用途6.2.1房產(chǎn)租賃用途為商住兩用。6.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用為每月[具體金額]元。6.4房產(chǎn)租賃變更6.4.1房產(chǎn)租賃合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的正常維修由賣方負(fù)責(zé)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方因不當(dāng)使用造成損壞的，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4房產(chǎn)維修爭(zhēng)議解決7.4.1房產(chǎn)維修過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前為房產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的房產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決8.4.1如發(fā)生保險(xiǎn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)處理。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1買方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)賣方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房產(chǎn)繼承條件9.2.1賣方去世后，房產(chǎn)繼承按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.4房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議解決9.4.1房產(chǎn)繼承過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由賣方遺產(chǎn)繼承人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院解決。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任免除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。11.3解除或終止程序11.3.1一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。11.4解除或終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改12.3.1合同附件的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。13.2通知方式a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。13.3爭(zhēng)議解決條款13.3.1本合同爭(zhēng)議解決條款應(yīng)適用于所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。13.4合同生效條件13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草、房產(chǎn)交易代理、房產(chǎn)貸款服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并選擇合適的第三方。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.甲、乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)16.1.1甲、乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方的損失。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因給甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于[具體金額]萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同其他方之間的責(zé)任。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方在介入過程中，僅對(duì)其提供的具體服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止條件a)本合同終止；b)第三方完成其職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。19.2第三方介入合同終止后的處理19.2.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋賣方公章或簽字。1.2說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明。2.買賣雙方身份證明2.1要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。2.2說明：用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。3.付款憑證3.1要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效付款憑證。3.2說明：用于證明買方已按約定支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.房產(chǎn)交易合同5.1要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。5.2說明：用于證明買賣雙方達(dá)成交易的事實(shí)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供買方支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.2說明：用于證明買方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。7.房產(chǎn)維修記錄7.1要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.2說明：用于證明房產(chǎn)維修的事實(shí)和費(fèi)用。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單8.1要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明賣方已為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。8.2說明：用于證明房產(chǎn)已投保，保障雙方的權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.2說明：用于證明第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件10.1要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。10.2說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：a)賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。b)若買方逾期付款超過[具體期限]，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：a)買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。b)若賣方逾期交付超過[具體期限]，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。b)雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：a)買方逾期支付房款10萬(wàn)元，按照每日萬(wàn)分之五的違約金計(jì)算，逾期支付30天后，買方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。b)若買方在30天內(nèi)仍未支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付全部房款及違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：a)賣方逾期交付房產(chǎn)30天，按照每日萬(wàn)分之五的違約金計(jì)算，逾期交付30天后，賣方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。b)若賣方在30天內(nèi)仍未交付，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年二零二四年度商住兩用房產(chǎn)合同模板2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)地址1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房地產(chǎn)面積1.5房地產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)使用條件5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房地產(chǎn)保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間9.房地產(chǎn)租賃管理9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付方式9.4租金調(diào)整10.房地產(chǎn)押金10.1押金數(shù)額10.2押金退還條件10.3押金退還時(shí)間10.4押金退還方式11.房地產(chǎn)違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金數(shù)額12.房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：大廈1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第X號(hào)1.4房地產(chǎn)面積：150平方米1.5房地產(chǎn)用途：商住兩用2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：公司2.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系方式：139xxxx56783.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后12個(gè)月內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）3.4付款地點(diǎn)：市銀行分行4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年4月30日4.2房地產(chǎn)交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，買方驗(yàn)收合格后接收4.3房地產(chǎn)使用條件：買方需按照房屋設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買方支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：買方提供相關(guān)資料，賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)7.房地產(chǎn)保修責(zé)任7.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等7.2保修期限：自房屋交付之日起2年7.3保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的保修期內(nèi)維修由賣方負(fù)責(zé)；8.1.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的非保修期內(nèi)維修由買方負(fù)責(zé)；8.1.3因買方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；8.2.2非保修期內(nèi)維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方有權(quán)監(jiān)督維修質(zhì)量。8.3維修時(shí)間：8.3.1保修期內(nèi)維修應(yīng)在接到買方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；8.3.2非保修期內(nèi)維修應(yīng)在接到買方通知后5個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。9.房地產(chǎn)租賃管理9.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為10年。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。9.3租金支付方式：每月租金于每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4租金調(diào)整：租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整。10.房地產(chǎn)押金10.1押金數(shù)額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）。10.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，買方無欠款。10.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)。10.4押金退還方式：退還至買方指定的銀行賬戶。11.房地產(chǎn)違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1賣方未按時(shí)交付房屋；11.1.2買方未按時(shí)支付房款；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。11.3違約金數(shù)額：違約金為應(yīng)付金額的10%。12.房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。14.合同附件及其他14.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、付款憑證等。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并書面通知第三方。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系