2024租賃門面合同書（長期）

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于出租人擁有位于__________（地址）的門面房產(chǎn)，愿意將其出租給承租人使用；承租人愿意租賃上述門面房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1出租人同意將其位于__________（地址）的門面房產(chǎn)出租給承租人使用。1.2租賃物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2承租人應(yīng)在支付租金的向出租人支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大故障，影響承租人正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。3.詳細(xì)約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，以及可能的租金調(diào)整機(jī)制。4.明確租賃物的使用范圍和禁止行為，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解逾期支付租金、提前解約等情形下的法律責(zé)任。6.確認(rèn)雙方簽字蓋章后合同即生效，保留好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.遇到合同履行過程中的爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，以避免違法行為導(dǎo)致的合同無效。4.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃出租人的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)，如房屋、土地等。4.租賃期限：承租人租賃租賃物的期限，分為短期租賃和長期租賃。5.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面房。3.適用于租賃雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施完好，不得擅自改動消防設(shè)施。2.保險(xiǎn)條款：承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，并通知出租人保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。3.轉(zhuǎn)租條款：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修責(zé)任劃分條款：明確租賃期間，出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.