2024商品房買賣合同3

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋性質(zhì)：________________。1.3房屋規(guī)劃用途：________________。1.4房屋面積：________________（平方米）。1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣________元整（大寫：________________元整）。（1）簽訂合乙方支付購房款的____%；（2）自合同生效之日起____日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（3）剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時間支付。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方確認(rèn)，房屋的交付時間為：________________。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對房屋的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分房屋價款的雙倍向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、交付時間等關(guān)鍵條款需明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決方案：雙方在簽訂合詳細(xì)闡述各項(xiàng)條款，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。3.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在對方違約時得到保障。解決方案：在簽訂合認(rèn)真閱讀違約責(zé)任條款，如有需要，可與對方協(xié)商修改違約金比例或其他違約責(zé)任規(guī)定。4.了解并關(guān)注合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決問題。解決方案：在簽訂合確認(rèn)爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）符合自身需求，如有需要，可與對方協(xié)商修改。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。解決方案：雙方在簽訂合明確各自義務(wù)，并在合同履行過程中互相監(jiān)督，確保合同條款得到落實(shí)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得國有土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房并將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.保修：指出賣人對商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的行為。應(yīng)用場合：1.商品房買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范商品房買賣合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.作為商品房買賣合同的正式文件，用于辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施約定：包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等。3.面積差異處理：約定房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符時的處理辦法。4.逾期交付處理：約定甲方逾期交付房屋時的違約責(zé)任及乙方有權(quán)請求的具體賠償。5.逾期付款處理：約定乙方逾期支付購房款時的違約責(zé)任及甲方有權(quán)請求的具體賠償。6.不可抗力：明確不可抗力的范圍和影響合同履行時的處理方式。7.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。8.爭議解決：詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房買賣合同主體資格證明文件。2.房屋所有權(quán)