2024房屋租賃合同范本版

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金及違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人簽字。解決辦法：核實簽字人或蓋章人的身份及民事行為能力，必要時可要求提供相關(guān)身份證明及法定代理關(guān)系證明。2.確保合同中所填寫的房屋信息準確無誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對房屋進行實地查看，確認無誤后填寫合同。如有疑問，可向房產(chǎn)部門查詢。3.確保合同中的租金、押金、違約金等金額明確、合法，符合當?shù)厥袌鲂星?。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對當?shù)厥袌鲂星檫M行了解，確保金額合理。如有爭議，可尋求專業(yè)機構(gòu)咨詢。4.確保合同中的租賃期限、付款方式、維修責任等條款明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對租賃期限、付款方式、維修責任等進行充分溝通，確保條款符合雙方利益。如有爭議，可尋求專業(yè)機構(gòu)咨詢。5.確保合同中的甲方、乙方權(quán)利和義務明確，不存在模糊不清或互相矛盾的條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對各自的權(quán)利和義務進行充分溝通，確保條款明確、無矛盾。如有爭議，可尋求專業(yè)機構(gòu)咨詢。6.確保合同中的違約責任、爭議解決等條款具有可操作性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對違約責任、爭議解決等條款進行充分溝通，確保條款具有可操作性。如有爭議，可尋求專業(yè)機構(gòu)咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額的錢。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點。8.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應當遵守的法律、法規(guī)。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和程序來解決糾紛。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋中介機構(gòu)作為出租人或承租人的代理，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建住宅給購房者。4.其他房屋租賃需求，如商業(yè)用房、辦公用房等。補充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住/商業(yè)用途（具體用途），不得用于非法活動。2.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。3.維修責任：除正常使用磨損外，乙方因使用不當造成的房屋及設施損壞，由乙方負責維修或賠償。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造或安裝設施，如需改造，需提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。5.保險責任：乙方是否需購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和責任。6.提前解除合同：雙方在合同期內(nèi)提前解除合同的條件、通知期限和違約責任。7.房屋交付：詳細描述房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、電器等物品的配置及功能情況。8.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。9.押金退還：詳細說明押金退還的條件和流程，包括但不限于房屋及設施的檢查、損壞賠償?shù)?。附件列表?.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份