二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全與安保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全與安保服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的及服務內(nèi)容2.1消防安全服務2.1.1消防設施維護2.1.2消防安全巡查2.1.3消防安全培訓2.2安保服務2.2.1安全巡邏2.2.2安全監(jiān)控2.2.3應急處置3.服務期限及地點3.1服務期限3.2服務地點4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限5.服務質(zhì)量要求5.1消防安全服務要求5.2安保服務要求6.服務交付及驗收6.1服務交付6.2服務驗收7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1附件一：消防安全服務明細12.2附件二：安保服務明細13.合同變更14.合同其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2合同乙方乙方名稱：消防安全與安保服務公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X2.合同標的及服務內(nèi)容2.1消防安全服務2.1.1消防設施維護乙方負責對甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設施正常運行。2.1.2消防安全巡查乙方每日對甲方商業(yè)綜合體進行消防安全巡查，包括但不限于消防通道、消防器材、電氣線路等。2.1.3消防安全培訓乙方每年對甲方員工進行至少一次消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和應急處理能力。2.2安保服務2.2.1安全巡邏乙方負責在甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部進行24小時不間斷的巡邏，確保安全。2.2.2安全監(jiān)控乙方負責對甲方商業(yè)綜合體進行全天候監(jiān)控，對可疑人員進行實時監(jiān)控和記錄。2.2.3應急處置乙方在發(fā)生突發(fā)事件時，應立即啟動應急預案，進行有效處置。3.服務期限及地點3.1服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務地點省市區(qū)路號商業(yè)綜合體。4.服務費用及支付方式4.1服務費用本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2支付方式甲方應于每月末前支付乙方當月服務費用的30%，余款于次月月底前支付。4.3付款期限甲方應在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應向乙方支付逾期付款的1%的違約金。5.服務質(zhì)量要求5.1消防安全服務要求乙方應確保甲方商業(yè)綜合體內(nèi)消防設施完好無損，消防通道暢通無阻，消防器材充足有效。5.2安保服務要求乙方應確保甲方商業(yè)綜合體內(nèi)安全無隱患，對可疑人員進行有效監(jiān)控和記錄。6.服務交付及驗收6.1服務交付乙方應在服務期限內(nèi)向甲方提供符合合同約定的消防安全與安保服務。6.2服務驗收甲方應在乙方提供服務后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，乙方應在接到通知后及時整改。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在7日內(nèi)書面回復是否同意解除合同。11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：消防安全服務明細詳細列出乙方應提供的消防安全服務內(nèi)容及標準。12.2附件二：安保服務明細詳細列出乙方應提供的安保服務內(nèi)容及標準。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同其他事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通等服務的第三方機構。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方機構。15.2.3評估機構評估機構是指在合同履行過程中，對乙方服務效果進行評估的第三方機構。15.3第三方責任15.3.1責任劃分第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于其專業(yè)服務范圍，不承擔本合同中甲乙雙方的責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力和風險程度共同協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權利15.4.1信息獲取權第三方有權獲取履行本合同所需的相關信息，甲乙雙方應予以配合。15.4.2監(jiān)督權監(jiān)理方和評估機構有權對乙方履行本合同的情況進行監(jiān)督和評估，乙方應予以配合。16.甲乙雙方責任增加條款16.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持，包括但不限于：（1）提供乙方服務的相關資料和文件；（2）協(xié)助第三方開展相關工作；（3）保障第三方工作場所的安全。16.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保第三方能夠有效履行其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的服務不滿意，應向乙方提出，由乙方負責協(xié)調(diào)解決。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的服務不滿意，應自行與第三方協(xié)商解決。17.3第三方與第三方第三方之間如因本合同履行發(fā)生爭議，應各自協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同條款，對第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全服務明細詳細要求：包括消防設施清單、維護保養(yǎng)計劃、巡查記錄表、培訓記錄等。附件說明：本附件用于記錄乙方提供的消防安全服務的具體內(nèi)容和實施情況。2.附件二：安保服務明細詳細要求：包括安保人員配置表、巡邏路線圖、監(jiān)控設備清單、應急處置預案等。附件說明：本附件用于記錄乙方提供的安保服務的具體內(nèi)容和實施情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款等。附件說明：本附件用于明確第三方介入本合同的具體服務內(nèi)容和相關條款。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。附件說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：本附件用于記錄甲方對乙方提供的服務進行的驗收結果。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：包括違約日期、違約行為、違約責任認定、整改措施等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成消防設施維護保養(yǎng)。1.2乙方未按時進行消防安全巡查。1.3乙方未按時完成安保服務。1.4乙方未按約定提供消防安全培訓。1.5乙方未按約定提供安保服務。1.6甲方未按時支付服務費用。1.7甲方未按約定提供相關資料和文件。2.責任認定標準：2.1乙方違約責任：乙方未按時完成消防設施維護保養(yǎng)，導致火災風險增加，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按時進行消防安全巡查，導致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按時完成安保服務，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按約定提供消防安全培訓，導致員工消防安全意識不足，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按約定提供安保服務，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2甲方違約責任：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款的違約金。甲方未按約定提供相關資料和文件，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1乙方未按時完成消防設施維護保養(yǎng)，導致火災發(fā)生，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全與安保服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期條款第三章服務范圍3.1消防安全服務3.1.1消防安全設施維護3.1.2消防安全巡查3.1.3消防安全培訓3.1.4消防預案制定與演練3.2安保服務3.2.1安全巡邏3.2.2安全監(jiān)控3.2.3事件應急處理3.2.4人員出入管理第四章服務內(nèi)容4.1消防安全設施維護4.1.1消防設備檢查4.1.2消防通道檢查4.1.3消防器材更換4.2消防安全巡查4.2.1定期巡查4.2.2特殊情況巡查4.2.3巡查記錄4.3消防安全培訓4.3.1員工培訓4.3.2消防安全知識普及4.3.3應急演練4.4消防預案制定與演練4.4.1預案制定4.4.2預案演練4.4.3預案修訂4.5安全巡邏4.5.1巡邏路線4.5.2巡邏頻率4.5.3巡邏記錄4.6安全監(jiān)控4.6.1監(jiān)控設備安裝4.6.2監(jiān)控設備維護4.6.3監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲4.7事件應急處理4.7.1事件分類4.7.2應急預案4.7.3事件處理流程4.8人員出入管理4.8.1出入登記4.8.2人員核查4.8.3人員管理第五章服務質(zhì)量要求5.1消防安全設施完好率5.2消防安全巡查覆蓋率5.3消防安全培訓效果5.4安保服務及時性5.5事件應急處理能力第六章服務費用6.1服務費用總額6.2服務費用支付方式6.3服務費用調(diào)整機制第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1消防安全設施清單10.2安保人員名單10.3消防預案10.4安保應急預案第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案流程第十三章合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全與安保服務合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方甲方（服務提供方）：____________________乙方（服務接受方）：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就商業(yè)綜合體的消防安全與安保服務達成一致，確保商業(yè)綜合體的安全運行。第二章合同期限2.1合同起始日期合同起始日期：_______2.2合同終止日期合同終止日期：_______2.3合同延期條款如需延期，甲乙雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期合同。第三章服務范圍3.1消防安全服務3.1.1消防安全設施維護乙方應負責對甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設施進行定期檢查和維護，確保設施完好。3.1.2消防安全巡查乙方應每日對甲方商業(yè)綜合體進行消防安全巡查，記錄巡查情況。3.1.3消防安全培訓乙方應定期對甲方員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識。3.1.4消防預案制定與演練乙方應根據(jù)甲方商業(yè)綜合體的實際情況，制定相應的消防預案，并定期組織演練。3.2安保服務3.2.1安全巡邏乙方應安排安保人員對甲方商業(yè)綜合體進行24小時巡邏，確保安全。3.2.2安全監(jiān)控乙方應安裝并維護安全監(jiān)控設備，對甲方商業(yè)綜合體進行實時監(jiān)控。3.2.3事件應急處理乙方應制定事件應急處理預案，對突發(fā)事件進行及時處理。3.2.4人員出入管理乙方應負責對甲方商業(yè)綜合體的人員出入進行管理，確保安全。第四章服務內(nèi)容4.1消防安全設施維護4.1.1消防設備檢查乙方應每月對消防設備進行檢查，記錄檢查情況。4.1.2消防通道檢查乙方應每日對消防通道進行檢查，確保通道暢通。4.1.3消防器材更換乙方應根據(jù)消防設備的實際情況，及時更換損壞的消防器材。4.2消防安全巡查4.2.1定期巡查乙方應每日進行消防安全巡查，記錄巡查情況。4.2.2特殊情況巡查乙方應在特殊情況下，如節(jié)假日、大型活動等，增加巡查次數(shù)。4.2.3巡查記錄乙方應將巡查記錄保存至少一年。4.3消防安全培訓4.3.1員工培訓乙方應每年對甲方員工進行至少一次消防安全培訓。4.3.2消防安全知識普及乙方應定期在甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部進行消防安全知識普及。4.3.3應急演練乙方應每年組織至少一次應急演練。4.4消防預案制定與演練4.4.1預案制定乙方應根據(jù)甲方商業(yè)綜合體的實際情況，制定相應的消防預案。4.4.2預案演練乙方應定期組織消防預案演練。4.4.3預案修訂乙方應根據(jù)演練結果和實際情況，及時修訂消防預案。4.5安全巡邏4.5.1巡邏路線乙方應根據(jù)甲方商業(yè)綜合體的實際情況，制定合理的巡邏路線。4.5.2巡邏頻率乙方應確保巡邏頻率符合安全要求。4.5.3巡邏記錄乙方應將巡邏記錄保存至少一年。4.6安全監(jiān)控4.6.1監(jiān)控設備安裝乙方應確保監(jiān)控設備安裝合理、有效。4.6.2監(jiān)控設備維護乙方應定期對監(jiān)控設備進行維護。4.6.3監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲乙方應確保監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲安全、完整。4.7事件應急處理4.7.1事件分類乙方應根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，對事件進行分類。4.7.2應急預案乙方應制定針對不同事件的應急預案。4.7.3事件處理流程乙方應確保事件處理流程清晰、高效。4.8人員出入管理4.8.1出入登記乙方應確保所有人員出入均進行登記。4.8.2人員核查乙方應加強對出入人員的核查。4.8.3人員管理乙方應確保人員管理符合安全要求。第五章服務質(zhì)量要求5.1消防安全設施完好率5.2消防安全巡查覆蓋率乙方應確保消防安全巡查覆蓋率達到100%。5.3消防安全培訓效果乙方應確保消防安全培訓效果顯著。5.4安保服務及時性乙方應確保安保服務及時響應各類事件。5.5事件應急處理能力乙方應確保事件應急處理能力達到要求。第六章服務費用6.1服務費用總額服務費用總額：_______6.2服務費用支付方式服務費用支付方式：_______6.3服務費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第七章違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時完成服務內(nèi)容、服務質(zhì)量不符合要求、未按規(guī)定履行合同義務等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下，單方面解除合同。8.1.2乙方有權在甲方嚴重違約的情況下，單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2合同一方因故無法繼續(xù)履行合同。8.3合同解除與終止流程8.3.1雙方應提前一個月書面通知對方解除或終止合同。8.3.2解除或終止合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律規(guī)定和合同約定進行爭議解決。第十章合同附件10.1消防安全設施清單10.2安保人員名單10.3消防預案10.4安保應急預案第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤。11.2合同生效日期合同生效日期：_______第十二章合同備案12.1合同備案機構12.1.1甲方所在地工商行政管理部門。12.2合同備案流程12.2.1雙方持合同原件及身份證件到備案機構辦理備案手續(xù)。第十三章合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方書面同意。13.2合同補充13.2.1合同補充需雙方書面確認。13.3合同附件13.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：_______甲方（服務提供方）：____________________乙方（服務接受方）：____________________甲方（服務提供方）簽字：____________________乙方（服務接受方）簽字：____________________年月日消防安全與安保服務合同多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導決策權甲方擁有對消防安全與安保服務項目的最終決策權，包括但不限于服務內(nèi)容、服務人員配置、服務費用調(diào)整等。1.2服務需求變更甲方有權根據(jù)實際情況，向乙方提出服務需求變更，乙方應積極配合，并按照甲方的要求調(diào)整服務方案。1.3服務監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場視察、服務質(zhì)量評估等。1.4信息報告義務乙方應向甲方及時報告服務過程中的重要信息，包括但不限于突發(fā)事件、安全隱患、服務改進措施等。1.5服務費用支付甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用。如因甲方原因?qū)е路罩袛啵追綉袚鄳馁r償責任。1.6合同解除權甲方在乙方未履行合同義務或服務質(zhì)量不符合要求時，有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導服務實施乙方負責具體實施消防安全與安保服務，包括但不限于人員安排、服務流程、應急預案等。2.2服務方案制定乙方應制定詳細的服務方案，包括服務內(nèi)容、人員配置、工作流程、應急措施等，并報甲方審核批準。2.3服務質(zhì)量保證乙方應保證提供的服務質(zhì)量符合國家相關標準和甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施予以整改。2.4人員培訓與管理乙方應對服務人員進行專業(yè)培訓，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)。2.5服務費用調(diào)整乙方在服務過程中如需調(diào)整服務費用，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.6合同履行監(jiān)督乙方應接受甲方對合同履行情況的監(jiān)督，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，乙方應立即整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責第三方中介機構負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，并對乙方提供的服務進行評估。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構報告中介機構應定期向甲方和乙方提交服務評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、服務效率、服務成本等。3.4中介機構變更如需更換中介機構，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路罩袛嗷蛟u估結果不準確，應承擔相應的責任。3.6中介機構保密中介機構應遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防安全設施清單2.安保人員名單3.消防預案4.安保應急預案5.中介服務協(xié)議6.保密協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.乙方未按時完成消防安全設施維護或巡查，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)完成，視為違約。2.乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位，視為違約。3.乙方未按照甲方要求調(diào)整服務方案，影響甲方正常運營，視為違約。4.乙方未按時支付服務費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。5.甲方未按時支付服務費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付，視為違約。6.中介機構在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路罩袛嗷蛟u估結果不準確，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。2.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指合同當事人之間就商業(yè)秘密、技術秘密等信息達成的保密協(xié)議。4.中介服務協(xié)議：指合同當事人與第三方中介機構就中介服務達成的協(xié)議。5.消防安全設施：指用于預防火災、控制火災、撲救火災、滅火救援和火災事故調(diào)查的設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員不足，無法滿足甲方服務需求。解決辦法：甲方可向乙方提出增加人員的要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)增加人員。2.問題：甲方未按時支付服務費用，導致乙方服務質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應在收到乙方服務費用賬單后及時支付，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。3.問題：中介機構評估結果不準確，影響合同履行。解決辦法：雙方應重新選擇中介機構或協(xié)商解決評估問題。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體消防安全與安保服務2.公共場所消防安全與安保服務3.企事業(yè)單位消防安全與安保服務4.住宅小區(qū)消防安全與安保服務5.政府部門消防安全與安保服務全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全與安保服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方商業(yè)綜合體消防安全與安保服務需求，為保障商業(yè)綜合體消防安全與安保工作，確保人員和財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體消防安全與安保服務方面的權利、義務和責任，確保商業(yè)綜合體消防安全與安保工作的有效實施，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）消防安全：指在火災發(fā)生時，采取有效措施，迅速撲救火災，防止火災蔓延，保護人員生命財產(chǎn)安全的行為。（2）安保服務：指乙方為甲方提供的人員、設備、物資等安全保衛(wèi)工作。3.2關鍵詞解釋（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)設施。（2）消防安全與安保服務：指乙方為甲方提供消防安全和安保方面的技術支持、人員配備、設備維護等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的消防安全與安保服務。（2）甲方應按時足額支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方進行消防安全與安保工作的實施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供消防安全與安保服務，確保商業(yè)綜合體消防安全與安保工作的有效實施。（2）乙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質(zhì)量和效率。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采取有效措施，確保商業(yè)綜合體消防安全與安保工作的有效實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，乙方應將甲方商業(yè)綜合體消防安全與安保工作移交甲方或其他有資質(zhì)的單位。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防安全設備維護費用；（2）安保人員工資及福利；（3）消防安全與安保培訓費用；（4）應急演練費用；（5）其他相關費用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應在每月前五日內(nèi)，將上月服務費用支付至乙方指定賬戶；（2）按季度支付：甲方應在每季度前五日內(nèi)，將上季度服務費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）按月支付：甲方應在每月前五日內(nèi)支付；（2）按季度支付：甲方應在每季度前五日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應附上付款憑證，注明付款金額、付款日期及付款用途；（2）乙方收到甲方支付的服務費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供消防安全與安保服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的百分之十計算；（2）乙方違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)或人員安全受到損害，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體消防安全與安保工作的具體措施；（2）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密；（3）其他雙方認為需保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件、政府行為等非人力所能預見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)綜合體設施損壞，影響消防安全與安保工作；（2）政府政策調(diào)整，導致消防安全與安保設備采購困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方保留各自的權利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權利，應友好協(xié)商確定權利歸屬。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及國家法律法規(guī)、商業(yè)秘密等特殊權力，雙方應予以保留。（2）特殊權力保留的具體內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方如需修改或補充合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成商業(yè)綜合體消防安全與安保工作；（2）如遇緊急情況，雙方應立即啟動應急預案，共同應對。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決實際問題；（2）雙方應通過電話、郵件等方式，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方獨立訂立的協(xié)議，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款（1）甲乙雙方在本合同基礎上，可另行協(xié)商簽訂增減條款；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體消防安全與安保設施清單2.乙方人員配備及資質(zhì)證明3.消防安全與安保應急預案4.服務費用支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.增減條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供消防安全與安保服務，經(jīng)甲方催告后仍未改進的，視為違約。違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)或人員安全受到損害的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂的，對原合同內(nèi)