2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、樓層1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)2.1.2請求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2賣方權(quán)利2.2.1收取房屋交易款項(xiàng)2.2.2請求買方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3買方義務(wù)2.3.1按約定支付房屋交易款項(xiàng)2.3.2按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4賣方義務(wù)2.4.1按約定交付房屋2.4.2按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4房屋買賣合同復(fù)印件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：、1.2房屋買賣雙方身份證號碼：11010119900307、1101011990040823451.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓2單元202室1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4.4房屋樓層：6層1.4.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號1.4.6土地使用權(quán)證號：京地權(quán)證某字第654321號2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)2.1.2請求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2賣方權(quán)利2.2.1收取房屋交易款項(xiàng)2.2.2請求買方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3買方義務(wù)2.3.1按約定支付房屋交易款項(xiàng)2.3.2按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4賣方義務(wù)2.4.1按約定交付房屋2.4.2按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣200萬元整3.2支付方式：買方一次性支付房屋交易款項(xiàng)3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：買方于2025年1月10日前，將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：中國工商銀行賬號：05678開戶行：北京市朝陽區(qū)支行4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1辦理過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)于2025年1月15日前共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式：買賣雙方應(yīng)于2025年1月10日前，各自支付人民幣2萬元作為履約保證金，支付方式同上5.2保證金退還條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，保證金應(yīng)無息退還5.3保證金退還時(shí)間及方式：保證金于2025年2月10日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至原支付賬戶6.違約責(zé)任6.1違約行為：任何一方違反合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)的行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：6.2.1違約金為房屋交易價(jià)格的1%6.2.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失6.3違約金計(jì)算方法：以房屋交易價(jià)格為基礎(chǔ)，乘以違約金比例計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.1郵寄：以掛號信方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)；10.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；10.2.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)；10.3合同附件及補(bǔ)充材料清單：本合同附件及補(bǔ)充材料清單如下：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3.3買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3.4房屋買賣合同復(fù)印件11.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2025年1月5日在北京市朝陽區(qū)簽訂。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：一式兩份，作為合同附件使用。13.合同附件及補(bǔ)充材料清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4房屋買賣合同復(fù)印件14.合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：2025年1月5日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易價(jià)格評估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并保證工作質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其在委托協(xié)議中的職責(zé)范圍。6.2買賣雙方對第三方的指示和決策負(fù)責(zé)，第三方根據(jù)買賣雙方的指示行事。6.3第三方對其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在委托協(xié)議中明確。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決費(fèi)用問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同其他條款與本合同關(guān)于第三方介入的修正條款有沖突的，以本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。11.附件11.1委托協(xié)議11.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算報(bào)告12.本合同修正條款的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括土地使用權(quán)人、土地坐落、面積、使用權(quán)類型、土地使用權(quán)證號等信息。說明：證明土地使用權(quán)合法，為合同履行提供依據(jù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：證明房屋買賣雙方達(dá)成一致，為合同履行提供依據(jù)。5.委托協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同履行。6.第三方介入費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)列出第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。說明：明確第三方介入費(fèi)用，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3任何一方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的1%計(jì)算。2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。2.3第三方違約，由買賣雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)：買方逾期支付款項(xiàng)超過30日，視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣2萬元。3.2賣方未按約定交付房屋：賣方逾期交付房屋超過30日，視為違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣2萬元。3.3任何一方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：逾期超過30日，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2萬元。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，視為違約，應(yīng)向買賣雙方分別支付違約金人民幣1萬元。3.5任何一方泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方與乙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.糾紛調(diào)解：指在雙方自愿的前提下，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣糾紛調(diào)解事宜的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付、過戶等手續(xù)。2.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用包括但不限于調(diào)解人員的勞務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，由雙方協(xié)商確定支付方式，可一次性支付或分期支付。7.3支付時(shí)間：1.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。2.甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。2.甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。2.乙方未按合同約定履行購房款支付義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的糾紛尚未解決。2.合同約定的保密條款尚未履行完畢。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非雙方另有書面約定，否則本合同所約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可由雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得以口頭形式對合同內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本及副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。未按合同約定履行購房款支付義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同約定的一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，并形成書面協(xié)議。2.問題：一方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可申請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，并按照鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.問題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在房屋買賣糾紛調(diào)解過程中提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平，依法維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三方應(yīng)對調(diào)解過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果出具調(diào)解書。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)解。第三方應(yīng)保證調(diào)解過程中的溝通渠道暢通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：甲方如未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償房屋租金損失。甲方如未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償過戶費(fèi)用損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋接收義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方如未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。乙方如未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。乙方如未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.合同訂立的法律依據(jù)2.合同訂立的背景介紹3.合同訂立的目的二、合同雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證明2.房屋位置與面積3.房屋權(quán)屬狀況4.房屋配套設(shè)施四、房屋買賣價(jià)格與支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.支付方式與時(shí)間3.付款方式變更五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類與計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算與支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.合同履行過程中的保密義務(wù)2.合同履行過程中的通知義務(wù)3.合同履行過程中的變更與解除十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.稅費(fèi)繳納手續(xù)3.合同解除或終止后的爭議處理合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.合同訂立的法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同訂立的背景介紹a.甲方有意出售位于______的房屋b.乙方有意購買上述房屋3.合同訂立的目的a.明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)b.預(yù)防和解決房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛二、合同雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息a.姓名：______b.身份證號碼：______c.聯(lián)系電話：______2.乙方基本信息a.姓名：______b.身份證號碼：______c.聯(lián)系電話：______3.雙方聯(lián)系方式a.甲方地址：______b.乙方地址：______三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證明a.房屋所有權(quán)證號：______b.房屋所有權(quán)人：______2.房屋位置與面積a.房屋地址：______b.房屋面積：______3.房屋權(quán)屬狀況a.房屋性質(zhì)：______b.是否存在抵押、查封等情況：______4.房屋配套設(shè)施a.供水供電情況：______b.燃?xì)夤┡闆r：______c.電梯、車位等配套設(shè)施：______四、房屋買賣價(jià)格與支付方式1.房屋買賣價(jià)格a.房屋總價(jià)：______b.付款方式：______2.支付方式與時(shí)間a.首付款：______，支付時(shí)間：______b.尾款：______，支付時(shí)間：______3.付款方式變更a.如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間：______2.房屋交付條件a.房屋具備居住條件b.房屋權(quán)屬清晰3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施設(shè)備完好4.驗(yàn)收不合格處理a.甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類與計(jì)算a.契稅：______，計(jì)算方式：______b.其他稅費(fèi)：______，計(jì)算方式：______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.甲方承擔(dān)：______b.乙方承擔(dān)：______3.稅費(fèi)支付方式a.甲方先行墊付，乙方在辦理過戶手續(xù)后支付甲方b.如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金b.房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.乙方違約責(zé)任a.未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金b.乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付______元的違約金3.違約金計(jì)算與支付a.違約金計(jì)算方式：______b.違約金支付方式：______八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.法院3.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.發(fā)生不可抗力事件c.一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除3.合同解除或終止后的處理a.雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算事宜b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助十、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同解除條件a.發(fā)生合同約定的解除條件b.一方嚴(yán)重違約3.合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.合同履行過程中的保密義務(wù)a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.合同履行過程中的通知義務(wù)a.雙方應(yīng)及時(shí)將變更后的聯(lián)系方式通知對方b.任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)書面通知對方3.合同履行過程中的變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)b.合同解除需按照合同約定的解除條件進(jìn)行十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期a.______年______月______日2.合同簽署地點(diǎn)a.______3.合同生效日期a.合同自簽署之日起生效十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)a.雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.稅費(fèi)繳納手續(xù)a.雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)3.合同解除或終止后的爭議處理a.如有爭議，雙方應(yīng)按照第八章約定的爭議解決方式進(jìn)行解決甲方（簽名）：_________________________乙方（簽名）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)a.本合同簽訂后，甲方享有該房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方出售該房屋。b.甲方有權(quán)在房屋出售前，自行決定是否接受潛在買家的報(bào)價(jià)。2.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。b.甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣合同約定的傭金，傭金支付方式及比例在合同中明確。4.甲方違約責(zé)任a.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。b.如甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)a.在本合同簽訂后，若甲方將該房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.乙方支付定金a.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付______元作為定金，定金作為房屋買賣合同的預(yù)付款。b.若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.乙方違約責(zé)任a.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。b.如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。4.乙方權(quán)利保障a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.本合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。b.若中介費(fèi)用因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。3.中介保密義務(wù)a.中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介應(yīng)確保房屋交易過程中的信息安全，防止泄露買方或賣方的個(gè)人信息。4.中介傭金支付a.中介傭金支付方式及比例在合同中明確，中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收取傭金。b.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同附件4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋測繪報(bào)告7.房屋維修基金繳納證明8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單10.買賣雙方簽字確認(rèn)的違約金支付憑證11.買賣雙方簽字確認(rèn)的中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.買賣雙方簽字確認(rèn)的仲裁或訴訟申請書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.甲方提供虛假房屋信息；d.乙方單方面解除合同；e.中介未履行保密義務(wù)；f.中介未提供真實(shí)房屋信息。2.違約行為認(rèn)定：a.以書面形式明確違約行為的具體表現(xiàn)；b.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；c.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和使用關(guān)系的基本法律；2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律；3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律；4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議；解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題；解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：稅費(fèi)繳納問題；解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：中介服務(wù)問題；解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房屋買賣糾紛調(diào)解；3.房屋買賣過程中涉及第三方中介；4.房屋買賣過程中涉及稅費(fèi)繳納；5.房屋買賣過程中涉及房屋權(quán)屬爭議。全文完。2025年度個(gè)人之間房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方與乙方在房屋買賣過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為妥善解決糾紛，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是通過調(diào)解的方式，解決甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋買賣：指甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購買房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房屋款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決尚未履行的合同義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方不得以任何理由追究對方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方一定數(shù)額的調(diào)解服務(wù)費(fèi)，作為乙方提供調(diào)解服務(wù)的報(bào)酬。2.評估費(fèi)：如需第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，確保資金安全。2.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，可通過現(xiàn)金支付方式，但需注意保留支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。2.評估費(fèi)：雙方應(yīng)約定評估報(bào)告出具后，甲方支付評估費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。2.甲方未按合同約定履行房屋買賣義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供房屋或未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。2.乙方未按合同約定履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、稅收政策變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。4.訴訟法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的審查權(quán)。2.任何一方違反合同約定，對方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對房屋買賣合同的最終審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的