2024商業(yè)街道店鋪?zhàn)赓U合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)街道店鋪?zhàn)赓U合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1店鋪裝修條款12.2廣告及宣傳條款12.3合同變更條款第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方擁有的商業(yè)街道店鋪內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自2024年__月__日起至20__年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付該期的租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為租賃押金。3.2押金退還方式租賃期滿或合同解除后，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的前提下，將押金無(wú)息退還給承租人。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍承租人僅能在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)限制（一）存放易燃、易爆、有毒、有害、有放射性物質(zhì)的物品；（二）從事法律、法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備老化、損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的店鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)，并確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的完好。如因承租人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)經(jīng)營(yíng)造成影響的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人作為共同被保險(xiǎn)人。如因甲方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，承租人應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)立即終止合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）承租人違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1店鋪裝修條款承租人進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修完成后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。12.2廣告及宣傳條款承租人在店鋪外部進(jìn)行廣告及宣傳活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同變更條款本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的營(yíng)業(yè)地址或住所地址。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：店鋪位置及面積示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：店鋪裝修要求附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含店鋪的具體位置圖和面積分布圖，確保承租人清楚了解租賃店鋪的具體位置和面積。示意圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方指定的租金支付賬戶的詳細(xì)信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、戶名等。承租人應(yīng)按照此信息進(jìn)行租金的支付。附件三：店鋪裝修要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪裝修的各項(xiàng)要求，包括但不限于裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修期限等。承租人在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守這些要求。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在簽訂合同時(shí)認(rèn)為需要附加的其他條款，包括但不限于特殊經(jīng)營(yíng)許可要求、特殊事件處理機(jī)制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未能按照合同約定提供租賃店鋪；未能按照合同約定履行維修責(zé)任；提前終止合同等。2.承租人違約：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修；未能按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.承租人違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如退還已收租金并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力因素：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用租賃店鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于收入損失、維修費(fèi)用等。1.不可抗力因素：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。2.租賃期限：本合同的租賃期限為自2024