深圳電商企業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本

深圳電商企業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號，物業(yè)用途為辦公。物業(yè)的具體位置、面積、戶型、樓層等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)，房屋權(quán)證齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。5.3甲方應(yīng)按照約定及時接收乙方支付的租金和押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)具體情況附件二：房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀或支付相應(yīng)賠償。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按甲方要求承擔修復費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租房的人或單位，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方房屋。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項后退還乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀或支付相應(yīng)