2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)抵押貸款定義1.2借款人定義1.3貸款人定義1.4抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條還款計(jì)劃5.1還款期限安排5.2還款金額安排第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物價(jià)值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)抵押貸款定義本合同所述房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)取得的貸款。1.2借款人定義本合同中的借款人，是指具有完全民事行為能力，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)取得貸款的個(gè)人。1.3貸款人定義本合同中的貸款人，是指同意向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物定義本合同中的抵押物，是指借款人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以貸款人實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得貸款人同意。貸款用途包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)的個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)性支出。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款人放款之日起的次月第一天。第四條利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率以貸款人實(shí)際提供的利率為準(zhǔn)。4.2還款方式還款方式采取等額本息還款方式，每月償還相等的還款金額，包括本金和利息。具體還款金額以貸款人提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限安排借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。還款計(jì)劃中應(yīng)明確還款期限、還款金額、還款日期等信息。5.2還款金額安排每月還款金額為等額本息還款方式下的還款金額，具體金額以貸款人提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.2抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息及違約金等費(fèi)用。具體價(jià)值以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)。合同的其他部分將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利1)按照約定的用途使用貸款；2)按期還款，解除抵押物上的抵押權(quán)；3)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓等；4)按照合同約定，享受貸款人提供的其他服務(wù)。8.2借款人義務(wù)1)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得貸款人同意；2)按期還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期利息、罰息等；3)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；4)配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、登記、公證等；5)按照合同約定，履行其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利1)提供貸款，并根據(jù)合同約定收取利息；2)在借款人違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；3)按照合同約定，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；4)按照合同約定，享受借款人提供的其他權(quán)益。9.2貸款人義務(wù)1)按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款；2)按時(shí)放款，并按照約定的還款計(jì)劃收回貸款；3)保證貸款過(guò)程的合規(guī)、合法，保護(hù)借款人的合法權(quán)益；4)按照合同約定，履行其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按期還款或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。10.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人應(yīng)返還已收取的貸款金額，并支付相應(yīng)的利息、賠償金等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在借款人還清全部貸款本息、違約金等費(fèi)用后終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、身份證件、房產(chǎn)證、還款計(jì)劃表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及貸款用途等信息。說(shuō)明：用于記錄借款人的基本信息、貸款金額、用途等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，以確保貸款的安全性。3.身份證件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。說(shuō)明：用于驗(yàn)證借款人的身份，確保合同的合法性。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證，以證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬，確保貸款的擔(dān)保效力。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確還款期限、還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：用于規(guī)劃和指導(dǎo)借款人的還款行為，確保貸款的按時(shí)償還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款未按約定用途使用貸款擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)拒絕配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)2.貸款人違約行為未按約定提供貸款未按時(shí)放款或還款未按照約定的利率提供貸款未保護(hù)借款人的合法權(quán)益未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：逾期利息、罰息、違約金等。未按約定用途使用貸款：要求借款人改正，并支付違約金。擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押物：要求借款人消除影響，并支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：要求借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拒絕配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)：要求借款人配合，并支付違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。若貸款人未按約定提供貸款，貸款人應(yīng)返還已收取的貸款金額，并支付相應(yīng)的利息、賠償金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下