2024二手房購房合同范本(二)及注意事項(xiàng)(合同協(xié)議范本)

?合同編號：__________合同各方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：中介方：公司名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2上述購房款包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、中介費(fèi)用等。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)按照中介方指定的賬戶，支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照中介方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付給賣方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3買方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同解除或者終止后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向買方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日買方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日中介方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1、簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀本合同全文，確保了解合同內(nèi)容。2、合同雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3、合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。4、本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。5、本合同未涉及事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1、簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀本合同全文，確保了解合同內(nèi)容。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或中介方工作人員。2、合同雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：合同雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及房屋信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3、合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行判定。4、本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。解決辦法：合同雙方可在簽訂前，咨詢專業(yè)律師，以確保合同符合實(shí)際情況及法律法規(guī)要求。5、本合同未涉及事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：合同雙方可在簽訂后，就未涉及事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的完整性。法律名詞及名詞解釋：1、賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2、買方：指愿意購買房屋的一方。3、中介方：指協(xié)助賣方和買方達(dá)成購房意向，并協(xié)助雙方辦理購房手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)。4、購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項(xiàng)。5、定金：指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。6、過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。7、違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8、爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9、個(gè)人信息：指與個(gè)人身份有關(guān)的各項(xiàng)信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。10、房屋信息：指與房屋有關(guān)的各種信息，如房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。應(yīng)用場合：1、賣方和買方之間的二手房購房交易。2、中介方協(xié)助完成的二手房購房交易。3、需要明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及價(jià)款支付等事項(xiàng)的二手房交易。補(bǔ)充條款：1、房屋交付時(shí)間及條件：具體明確賣方應(yīng)何時(shí)將房屋交付給買方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2、房屋維修責(zé)任：規(guī)定賣方在過戶后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和期限。3、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確賣方和買方在交易過程中涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算方式。4、戶口遷移：規(guī)定賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)將戶口從房屋內(nèi)遷出，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5、交易時(shí)間的延長或縮短：在特殊情況下，如政策變動、自然災(zāi)害等，允許雙方協(xié)商延長或縮短合同履行時(shí)間。6、不可抗力：明確不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1、房屋所