商業(yè)空間外墻體租賃合同

商業(yè)空間外墻體租賃合同合同編號：__________商業(yè)空間外墻體租賃合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間外墻體的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將其外墻體租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的商業(yè)空間外墻體，開展廣告宣傳等活動。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物1.2租賃標的物的具體面積為：__________平方米。1.3乙方租賃租賃標的物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計為每平方米__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應合理使用租賃標的物，按約定用途使用，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應負責租賃標的物的維護、維修和保養(yǎng)，確保租賃標的物的安全、整潔和正常使用。4.3乙方在租賃期間如對租賃標的物進行改造、裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方應將租賃標的物恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃標的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃標的物所有權(quán)證明4.租賃標的物使用權(quán)證明5.廣告宣傳活動的相關(guān)批準文件6.租賃合同變更協(xié)議7.租金支付證明8.維修、保養(yǎng)記錄9.改造、裝修申請及批準文件10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物：包括但不限于租賃標的物不符合約定的質(zhì)量、面積、用途等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。3.乙方未按約定使用租賃標的物：包括但不限于擅自改變用途、未按約定進行維護、保養(yǎng)等。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務：包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定等。5.甲方未按約定解決爭議：包括但不限于未履行協(xié)商解決義務、阻礙司法解決等。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指甲方同意出租的商業(yè)空間外墻體。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃標的物。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.商業(yè)空間外墻體租賃合同：指甲方將商業(yè)空間外墻體出租給乙方使用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定：甲方應及時維修、更換，確保滿足乙方需求。2.乙方逾期支付租金：甲方可提醒乙方，逾期一日收取滯納金，協(xié)商解決或依法追討。3.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，必要時可解除合同。4.爭議解決：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。5.合同履行過程中其他問題：雙方應積極溝通，以合同約定為準，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應用場景：1.商業(yè)廣告宣傳：乙方在租賃標的物上發(fā)布廣告，進行產(chǎn)品宣傳。2.品牌推廣活動：乙