2024親密關(guān)系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024親密關(guān)系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.代管房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.1.1管理房產(chǎn)的權(quán)利2.1.2使用房產(chǎn)的權(quán)利2.1.3處置房產(chǎn)的權(quán)利2.2代管人的義務(wù)2.2.1維護房產(chǎn)的權(quán)利2.2.2保證房產(chǎn)的安全2.2.3按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費用3.房產(chǎn)代管期限3.1代管開始日期3.2代管結(jié)束日期4.代管費用及支付方式4.1代管費用4.1.1代管費用的計算方式4.1.2代管費用的支付周期4.1.3代管費用的支付方式4.2費用支付的具體日期和方式5.房產(chǎn)代管期間的使用規(guī)定5.1代管期間的使用權(quán)歸屬5.2使用者的限制條件6.特殊情況處理6.1房產(chǎn)代管期間出現(xiàn)的特殊情況6.2特殊情況的處理方式7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1代管人的違約行為8.2使用者的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2雙方的信息保密10.3合同的保管方式11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2使用者身份證明復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條代管房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（姓名：，身份證號碼：）1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第二條代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.1.1管理房產(chǎn)的權(quán)利：代管人有權(quán)按照本合同約定對房產(chǎn)進行出租、管理、維護及處置。2.1.2使用房產(chǎn)的權(quán)利：代管人有權(quán)在代管期間使用該房產(chǎn)。2.1.3處置房產(chǎn)的權(quán)利：代管人在代管期間有權(quán)根據(jù)市場情況對房產(chǎn)進行出租、出售等處置。2.2代管人的義務(wù)2.2.1維護房產(chǎn)的權(quán)利：代管人應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、整潔，并進行必要的維修、保養(yǎng)。2.2.2保證房產(chǎn)的安全：代管人應(yīng)確保房產(chǎn)在代管期間不存在安全隱患，如有安全隱患，應(yīng)及時排除。2.2.3按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費用：代管人應(yīng)按時繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費、水電費等與房產(chǎn)相關(guān)的費用。第三條房產(chǎn)代管期限3.1代管開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代管結(jié)束日期：代管期限為十年，自代管開始日期起計算。第四條代管費用及支付方式4.1代管費用4.1.1代管費用的計算方式：代管費用為每月元。4.1.2代管費用的支付周期：代管費用按季度支付。4.1.3代管費用的支付方式：代管費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2費用支付的具體日期和方式：每季度第一個月的前十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將代管費用支付給代管人。第五條房產(chǎn)代管期間的使用規(guī)定5.1代管期間的使用權(quán)歸屬：房產(chǎn)在代管期間的使用權(quán)歸代管人所有。5.2使用者的限制條件：代管人不得將房產(chǎn)出租給有違法犯罪記錄的人員，并應(yīng)確保使用者的行為不影響甲方權(quán)益。第六條特殊情況處理6.1房產(chǎn)代管期間出現(xiàn)的特殊情況：如房產(chǎn)被征收、拆遷等。6.2特殊情況的處理方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決特殊情況下的房產(chǎn)代管問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：合同終止的條件按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1代管人的違約行為8.1.1代管人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代管費用的20%。8.1.2代管人未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求代管人支付違約金，違約金為代管費用的50%。8.2使用者的違約行為8.2.1使用者的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，代管人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2.2使用者在代管期間損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相關(guān)違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2雙方的信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的保管方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由見證人保管。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2見證人執(zhí)一份：本合同副本一式一份，由見證人執(zhí)份。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2使用者身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含使用者身份證明復(fù)印件。第十四條簽署日期14.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽名/蓋章）14.2代管人：（簽名/蓋章）14.3見證人：（簽名/蓋章）14.4簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及房產(chǎn)的性質(zhì)和面積等基本信息。附件二：使用者身份證明復(fù)印件附件要求：使用者身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：使用者身份證明復(fù)印件用于證明使用者的身份，確保使用者的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.代管人未按照本合同約定履行義務(wù)。2.代管人未按照本合同約定使用房產(chǎn)。3.使用者的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.使用者在代管期間損壞房產(chǎn)。責(zé)任認定標準：1.代管人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代管費用的20%。2.代管人未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求代管人支付違約金，違約金為代管費用的50%。3.使用者的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，代管人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.使用者在代管期間損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。示例說明：1.若代管人未能按時繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用，屬于未按照本合同約定履行義務(wù)的違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若代管人將房產(chǎn)出租給有違法犯罪記錄的人員，屬于未按照本合同約定使用房產(chǎn)的違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求代管人支付違約金。3.若使用者在代管期間擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)給第三方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，代管人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.若使用者在代管期間故意損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代管人：指甲方委托管理房產(chǎn)的一方，具有管理、使用和處置房產(chǎn)的權(quán)利。3.使用者：指在代管期間使用房產(chǎn)的一方，需遵循合同約定的使用規(guī)定。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.連帶責(zé)任：指當一方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損時，另一方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交至人民法院進行審理和判