辦公樓消防安全管理考核辦法

辦公樓消防安全管理考核辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或管理人，乙方為消防安全管理服務(wù)提供商，雙方為共同保障辦公樓消防安全，維護(hù)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條消防安全管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)辦公樓消防安全管理服務(wù)，包括但不限于消防安全宣傳教育、消防安全培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定及演練等。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，確保辦公樓消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通，消防安全管理制度健全。1.3乙方應(yīng)建立健全消防安全組織架構(gòu)，明確消防安全責(zé)任人，確保消防安全管理工作落實(shí)到位。第二條消防安全管理考核指標(biāo)2.1消防安全宣傳教育及培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育及培訓(xùn)活動，提高甲方員工消防安全意識和應(yīng)急處理能力。2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。2.3消防安全檢查：乙方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。2.4火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定及演練：乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。2.5消防安全管理制度的執(zhí)行：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全管理工作有序開展。第三條考核方式及時(shí)間3.1考核方式：采用定期檢查與隨機(jī)抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.2考核時(shí)間：甲方應(yīng)在每個合同年度結(jié)束前對乙方進(jìn)行一次全面考核，并根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行不定期抽查。第四條考核標(biāo)準(zhǔn)及評分辦法4.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家消防法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定設(shè)定。4.2評分辦法：采用百分制，各項(xiàng)指標(biāo)得分相加，總分越高，說明消防安全管理狀況越好。第五條考核結(jié)果處理5.1考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個等級。合格：總分在80分至89分（含80分）；5.3對于考核不合格的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。第六條合同的解除、終止和違約責(zé)任6.1在合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓消防安全管理考核辦法2.消防安全宣傳教育及培訓(xùn)資料3.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄4.消防安全檢查記錄5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及演練資料6.消防安全管理制度7.考核評分標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)，或服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。2.乙方未按照約定執(zhí)行消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未及時(shí)消除。3.乙方未按照約定定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或失效。4.乙方未按照約定制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，或未定期組織演練。5.乙方未按照約定執(zhí)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.消防安全管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的消防安全宣傳教育、培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、檢查、應(yīng)急預(yù)案制定及演練等服務(wù)。2.火災(zāi)隱患：指可能引發(fā)火災(zāi)的潛在不安全因素。3.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件而預(yù)先制定的組織、措施、程序和指導(dǎo)原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不符合約定，設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并可解除合同。2.問題：乙方未按照約定進(jìn)行宣傳教育及培訓(xùn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可對乙方進(jìn)行違約金處罰。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起