2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板專業(yè)版下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板專業(yè)版版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.房產(chǎn)抵押的定義與規(guī)定2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的規(guī)定3.借款金額、期限與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途4.利率、還款方式與還款期限4.1利率4.2還款方式4.3還款期限5.房產(chǎn)抵押的價值評估與評估機構(gòu)5.1房產(chǎn)抵押的價值評估5.2評估機構(gòu)的選擇6.房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押的登記6.2房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓7.借款人不履行合同約定的處理方式7.1借款人不履行還款義務(wù)的處理方式7.2借款人違反其他合同約定的處理方式8.貸款人不履行合同約定的處理方式8.1貸款人不按照約定提供貸款的處理方式8.2貸款人違反其他合同約定的處理方式9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除12.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的附件14.合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同所建立的借款合同關(guān)系。借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款；貸款人同意向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。第二條房產(chǎn)抵押的定義與規(guī)定2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款合同的抵押物，以擔(dān)保貸款人取得借款的還款權(quán)利。2.2房產(chǎn)抵押的規(guī)定房產(chǎn)抵押應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于抵押物的價值評估、抵押登記、抵押權(quán)的實現(xiàn)等。第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款期限借款期限為【】年（自借款本金實際支付之日起算）。3.3借款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將借款用于【】。第四條利率、還款方式與還款期限4.1利率借款利率為年利率【】%。4.2還款方式還款方式為【】。4.3還款期限還款期限為【】年（自借款本金實際支付之日起算）。第五條房產(chǎn)抵押的價值評估與評估機構(gòu)5.1房產(chǎn)抵押的價值評估房產(chǎn)抵押的價值評估應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。5.2評估機構(gòu)的選擇評估機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押的登記房產(chǎn)抵押的登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，并由雙方共同辦理。6.2房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將其名下的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)同時辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第八條借款人不履行合同約定的處理方式8.1借款人不履行還款義務(wù)的處理方式（一）催告借款人在合理期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（二）依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟；（三）根據(jù)抵押物的價值，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金、損害賠償金等；（四）請求法院判決拍賣或者變賣抵押物，以償還借款本金及利息、違約金、損害賠償金等。8.2借款人違反其他合同約定的處理方式借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條貸款人不履行合同約定的處理方式9.1貸款人不按照約定提供貸款的處理方式貸款人不按照約定提供貸款的，借款人有權(quán)按照本合同約定要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人違反其他合同約定的處理方式貸款人違反本合同其他約定的，借款人有權(quán)按照本合同約定要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止合同的終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.3合同的解除合同的解除是指合同約定的權(quán)利義務(wù)提前終止。第十三條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（一）借款人有權(quán)按照本合同約定使用貸款；（二）借款人應(yīng)按照本合同約定的期限、金額、用途償還貸款；（三）借款人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)抵押的責(zé)任；（四）借款人應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（一）貸款人有權(quán)按照本合同約定審查借款人的借款申請；（二）貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限、金額、方式提供貸款；（三）貸款人應(yīng)按照本合同約定保護借款人的合法權(quán)益；（四）貸款人應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1簽署的時間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署的地點本合同于【】（地點）簽署。14.3簽署的主體本合同由借款人【】（姓名或名稱）與貸款人【】（姓名或名稱）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)抵押物的評估報告附件三：借款人的身份證明文件附件四：貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本附件五：借款合同的還款計劃表附件六：借款合同的利率調(diào)整機制附件七：借款合同的違約金計算方式附件八：房產(chǎn)抵押登記證明文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明借款人名下的房產(chǎn)合法有效。附件二：房產(chǎn)抵押物的評估報告應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的評估過程、評估方法和評估結(jié)果，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件三：借款人的身份證明文件應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證件，以證明借款人的身份真實有效。附件四：貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)營業(yè)資格證明文件，以證明貸款人的合法經(jīng)營資格。附件五：借款合同的還款計劃表應(yīng)明確記錄借款本金、利息、違約金等相關(guān)還款金額和還款時間安排，以便雙方明確了解還款情況。附件六：借款合同的利率調(diào)整機制應(yīng)明確記錄利率調(diào)整的條件、方式和時間，以便雙方在利率調(diào)整時遵循合同約定。附件七：借款合同的違約金計算方式應(yīng)明確記錄違約金的計算標準、計算方法和計算基數(shù)，以便在借款人違約時按照約定計算違約金。附件八：房產(chǎn)抵押登記證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)抵押登記證明、抵押權(quán)證等相關(guān)登記證明文件，以證明房產(chǎn)抵押權(quán)已經(jīng)依法登記。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按照約定的期限、金額、用途償還貸款；2.借款人未按照約定的方式償還貸款；3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.借款人未按照約定的期限、金額、用途償還貸款的，應(yīng)當按照合同約定的違約金計算方式支付違約金；2.借款人未按照約定的方式償還貸款的，應(yīng)當按照合同約定的利率調(diào)整機制進行調(diào)整；3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當按照合同約定的違約責(zé)任進行承擔(dān)。示例說明：如果借款人未按照約定的期限償還貸款，應(yīng)當按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。例如，如果合同約定違約金為借款本金的一‰，那么借款人應(yīng)當支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。3.房產(chǎn)抵押：指借