2024年度企業(yè)租賃辦公空間協(xié)議條款總匯版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)租賃辦公空間協(xié)議條款總匯版本合同目錄一覽1.租賃辦公空間1.1租賃面積1.2租賃地點(diǎn)1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.辦公設(shè)施與服務(wù)2.1設(shè)施配置2.2服務(wù)內(nèi)容2.3維修與保養(yǎng)3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.保險事宜4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用5.變更與解除合同5.1變更條件5.2解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3法律法規(guī)遵循10.租賃押金10.1押金金額10.2押金退還11.租金調(diào)整機(jī)制11.1調(diào)整條件11.2調(diào)整方式12.合同續(xù)簽條款12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽租金調(diào)整13.合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.附則14.1名詞解釋14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃辦公空間1.1租賃面積1.1.1本次租賃的辦公空間面積為共計平方米。1.2租賃地點(diǎn)1.2.1辦公空間位于市區(qū)路號樓室。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣元整，按年支付。1.4.2承租方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第二條辦公設(shè)施與服務(wù)2.1設(shè)施配置2.1.1辦公空間內(nèi)配備有必要的辦公家具、設(shè)備及設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1出租方提供前臺接待、清潔、安全保衛(wèi)等公共服務(wù)。2.3維修與保養(yǎng)2.3.1出租方負(fù)責(zé)辦公空間的維修與保養(yǎng)工作。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證辦公空間的正常使用，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按約定時間支付租金，并遵守辦公空間的各項管理規(guī)定。3.2.2承租方不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。第四條保險事宜4.1保險責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。4.2保險費(fèi)用4.2.1保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條變更與解除合同5.1變更條件5.1.1合同有效期內(nèi)，如租賃雙方同意變更租賃條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除合同的條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，除非租賃雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供辦公空間或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定時間支付租金或違反辦公空間的管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)部門申請調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改8.2.1合同的有效期如需延長或修改任何條款，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同終止8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止本合同。第九條其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.3法律法規(guī)遵循9.3.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十條租賃押金10.1押金金額10.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金人民幣元整。10.2押金退還10.2.1合同終止后，承租方按約定退還辦公空間且無違約行為，出租方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還租賃押金。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1調(diào)整條件11.1.1租金調(diào)整的條件由雙方另行協(xié)商確定。11.2調(diào)整方式11.2.1租金調(diào)整的方式由雙方另行協(xié)商確定。第十二條合同續(xù)簽條款12.1續(xù)簽條件12.1.1合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同。12.2續(xù)簽租金調(diào)整12.2.1合同續(xù)簽后的租金調(diào)整按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前X個月通知出租方，并征得出租方同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十四條附則14.1名詞解釋14.1.1本合同所用名詞的含義與解釋詳見附件一。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括：14.2.2附件一：名詞解釋14.2.3附件二：辦公空間設(shè)施清單14.2.4附件三：租金支付明細(xì)表14.2.5附件四：其他相關(guān)協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：名詞解釋詳細(xì)說明本合同中使用的專業(yè)名詞和術(shù)語的定義，包括但不限于租賃面積、租賃期限、租金等。附件二：辦公空間設(shè)施清單詳細(xì)列出辦公空間內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明租金的支付時間、支付方式、金額等信息，以及租金調(diào)整的條件和方式。附件四：其他相關(guān)協(xié)議包括與租賃相關(guān)的其他協(xié)議，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、Security協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約出租方未按照合同約定提供辦公空間或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果出租方未能按時交付符合約定的辦公空間，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。2.承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或違反辦公空間的管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租方未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。3.雙方違約如果租賃雙方均未能履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指2024年度企業(yè)租賃辦公空間協(xié)議條款總匯版。2.出租方：出租方是指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。