2024年房屋買賣合同款項托管范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同款項托管范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.款項托管機構(gòu)及賬戶信息6.1款項托管機構(gòu)6.2托管賬戶信息7.款項托管流程7.1款項托管申請7.2款項托管確認7.3款項托管解除8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.交房及驗收9.1交房時間9.2驗收標準9.3驗收流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋買賣交易，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣活動。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列詞語的含義如下：（1）房屋：指買賣雙方約定的位于__________的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。（2）買賣雙方：指本合同約定的買方和賣方。（3）交易價格：指買方購買房屋所支付的金額。（4）款項托管：指買賣雙方將交易款項交由第三方托管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。2.2解釋本合同條款如有歧義，按本合同條款的通常含義進行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：__________。3.2房屋面積房屋面積為__________平方米，具體測量面積以不動產(chǎn)登記簿記載為準。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳情詳見附件一。3.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________4.2賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________5.交易價格及支付方式5.1交易價格本房屋交易價格為人民幣__________元整。5.2支付方式交易款項采取分期支付的方式，具體支付計劃如下：（1）首付款：買方于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元；（2）尾款：買方于房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元。6.款項托管機構(gòu)及賬戶信息6.1款項托管機構(gòu)本合同款項托管機構(gòu)為__________。6.2托管賬戶信息托管賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________7.款項托管流程7.1款項托管申請買方在支付首付款后，向款項托管機構(gòu)提交款項托管申請。7.2款項托管確認款項托管機構(gòu)收到買方申請后，進行審核，確認無誤后，將交易款項轉(zhuǎn)入賣方指定的托管賬戶。7.3款項托管解除在房屋交付使用后，賣方向買方提供房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件，買方在收到文件后，向款項托管機構(gòu)申請解除款項托管。款項托管機構(gòu)在收到申請后，經(jīng)審核無誤，將交易款項支付給賣方。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）增值稅及附加（4）印花稅（5）土地增值稅（6）其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)（1）契稅：由買方承擔(dān)，具體稅率及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）個人所得稅：由賣方承擔(dān)，具體稅率及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）增值稅及附加：由賣方承擔(dān)，具體稅率及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）印花稅：由買方承擔(dān)，具體稅率及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（5）土地增值稅：由賣方承擔(dān)，具體稅率及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（6）其他相關(guān)稅費：由買方和賣方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.交房及驗收9.1交房時間賣方應(yīng)在房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)完成房屋的交付。9.2驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)規(guī)定及房屋買賣合同約定執(zhí)行。9.3驗收流程（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋交付使用通知書。（2）買方應(yīng)在收到交付通知書之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。（3）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認。（4）驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收不合格通知書上注明不合格項，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)整改。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________元違約金；（2）買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；（3）一方違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起__________個工作日內(nèi)確認；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過交易價格__________%的賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估價值差額__________%的賠償責(zé)任。（3）鑒定機構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機構(gòu)因鑒定失誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過鑒定費用__________%的賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供法律意見失誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過律師費__________%的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）中介方：負責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助買賣雙方進行溝通和談判，促成交易，但不得干預(yù)買賣雙方自主決策。（4）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方簽訂合同，處理合同履行過程中的法律事務(wù)。15.4第三方介入程序（1）買賣雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)前，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)要求乙方對第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行處理。16.2乙方的額外權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)配合甲方與第三方服務(wù)機構(gòu)進行溝通和協(xié)調(diào)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)機構(gòu)原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與中介方責(zé)任劃分中介方應(yīng)確保第三方服務(wù)機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，若因第三方服務(wù)機構(gòu)原因?qū)е沦I賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。17.4第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е沦I賣雙方損失，各方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。18.合同的修改與補充如因第三方介入需要對合同進行修改或補充，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)為原件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。證明復(fù)印件需清晰、完整，不得涂改、偽造。證明復(fù)印件需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。付款憑證需注明付款金額、付款時間、收款人等信息。付款憑證需加蓋付款人公章或簽字。3.附件三：房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。清單中應(yīng)注明物品的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。交接雙方應(yīng)在清單上簽字確認。4.附件四：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量、安全等進行鑒定。報告中應(yīng)包含鑒定結(jié)論、鑒定日期、鑒定人等信息。驗收報告需加蓋鑒定機構(gòu)公章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議中應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付款項。雙方未按約定履行房屋驗收義務(wù)。第三方服務(wù)機構(gòu)提供虛假信息或未履行合理注意義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元違約金。買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。雙方未按約定履行房屋驗收義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方服務(wù)機構(gòu)提供虛假信息或未履行合理注意義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣__________元，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年房屋買賣合同款項托管范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同標的物描述1.5合同價款及支付方式1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式1.9合同生效條件2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)2.5雙方權(quán)利義務(wù)爭議處理3.房屋買賣合同款項托管3.1款項托管方式3.2款項托管機構(gòu)3.3款項托管期限3.4款項托管費用3.5款項托管程序3.6款項托管變更3.7款項托管終止4.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3過戶稅費承擔(dān)4.4房屋權(quán)屬爭議處理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序5.4房屋驗收標準5.5房屋驗收爭議處理6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4房屋質(zhì)量問題爭議處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式7.4違約爭議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后果9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同履行及變更10.1合同履行程序10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后果13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房屋買賣合同款項托管范本”。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同標的物描述本合同標的物為位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米的房屋。1.5合同價款及支付方式1.5.1合同價款：人民幣____元整。1.5.2支付方式：乙方按照本合同約定的付款節(jié)點，將房款分批支付至甲方指定的款項托管賬戶。1.6合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.7合同解除條件1.7.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；1.7.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.7.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。1.8合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得房屋所有權(quán)；2.1.2請求甲方按照約定交付房屋；2.1.3要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任；2.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。2.2買方義務(wù)2.2.1按照約定支付房款；2.2.2配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.3遵守房屋使用規(guī)定；2.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。2.3賣方權(quán)利2.3.1收取房款；2.3.2享有房屋所有權(quán)；2.3.3請求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.4享有合同約定的其他權(quán)利。2.4賣方義務(wù)2.4.1按照約定交付房屋；2.4.2承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任；2.4.3配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.4.4履行合同約定的其他義務(wù)。2.5雙方權(quán)利義務(wù)爭議處理雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.房屋買賣合同款項托管3.1款項托管方式本合同款項托管方式為第三方資金監(jiān)管。3.2款項托管機構(gòu)款項托管機構(gòu)為____銀行。3.3款項托管期限款項托管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.4款項托管費用款項托管費用由雙方按比例承擔(dān)。3.5款項托管程序3.5.1乙方按照約定支付房款至款項托管賬戶；3.5.2甲方收到款項后，辦理房屋過戶手續(xù)；3.5.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，款項托管賬戶中的剩余款項返還給甲方。3.6款項托管變更如需變更款項托管機構(gòu)或賬戶，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.7款項托管終止款項托管期限屆滿或房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，款項托管終止。4.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.3過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由雙方按比例承擔(dān)。4.4房屋權(quán)屬爭議處理如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵；8.1.3乙方未按約定時間支付房款；8.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的_____%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的_____%；8.2.3雙方均違約，按各自違約責(zé)任承擔(dān)。8.3賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、退還房款、賠償損失等。8.4違約爭議處理違約爭議處理方式同第一條第八款。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)第一條第七款規(guī)定的合同解除條件；9.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止事宜；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除及終止后果9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付剩余款項；9.4.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋測繪報告；付款憑證；其他雙方約定的文件。10.2補充協(xié)議如需對本合同進行補充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行及變更11.1合同履行程序雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于合同標的、價款、履行期限、權(quán)利義務(wù)等。11.4合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成，向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序雙方代表在本合同上簽字或蓋章，本合同即告成立。13.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.4合同備案本合同需報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、資金托管機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)的評估、見證或擔(dān)保；合同履行過程中需要第三方提供資金托管服務(wù)；合同雙方需要第三方調(diào)解或仲裁爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。本合同對第三方的責(zé)任進行如下明確：16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向受損方承擔(dān)；超過第三方責(zé)任限額的部分，由受損方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知合同雙方。17.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入具體條款18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；18.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費用等；18.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方權(quán)利義務(wù)獲得合同雙方提供的必要信息；要求合同雙方履行合同義務(wù)；對合同履行情況進行監(jiān)督。按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；保守合同雙方的商業(yè)秘密；按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與合同雙方第三方作為合同履行的參與方，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，合同雙方應(yīng)按照約定配合第三方工作。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)按照第十一條的規(guī)定進行合同變更。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.3合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、價款、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明已支付房款。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，以證明已繳納相關(guān)稅費。6.房屋買賣合同款項托管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確款項托管方式、托管機構(gòu)、托管期限、費用等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。7.房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：如甲方委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)提供委托書，明確委托事項和授權(quán)范圍。8.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋，并填寫驗收報告，以證明房屋交付符合約定。9.房屋維修記錄詳細要求：如房屋存在維修問題，應(yīng)記錄維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的_____%。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的_____%。2.2乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如因違反使用規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認定3.1雙方均違約責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，甲方支付乙方違約金人民幣____元。2.乙方在房屋使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋損壞，乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方人民幣____元。全文完。2024年房屋買賣合同款項托管范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.款項托管事項2.1款項托管方式2.2款項托管賬戶2.3款項托管金額2.4款項托管期限2.5款項托管費用及支付方式2.6款項提取條件及程序3.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方的權(quán)利3.1.2買方的義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方的權(quán)利3.2.2賣方的義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用及支付方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及爭議解決6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3房屋買賣合同附件三：房屋交付驗收報告13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。乙方（買方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。1.2合同標的1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自款項托管至指定賬戶之日起正式履行。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二條款項托管事項2.1款項托管方式雙方同意將房屋買賣交易款項托管至[托管機構(gòu)名稱]指定的賬戶。2.2款項托管賬戶款項托管賬戶信息如下：賬戶名稱：[托管賬戶名稱]賬號：[賬戶號碼]開戶行：[開戶行名稱]2.3款項托管金額房屋成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.4款項托管期限款項托管期限自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.5款項托管費用及支付方式款項托管費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何費用。2.6款項提取條件及程序房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方憑相關(guān)證明文件向托管機構(gòu)申請?zhí)崛】铐棥５谌龡l房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方的權(quán)利a)享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；b)在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)；c)在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.1.2買方的義務(wù)a)按時支付房屋成交價格；b)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方的權(quán)利a)收取房屋成交價格；b)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求托管機構(gòu)支付款項。3.2.2賣方的義務(wù)a)按時交付房屋；b)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；c)按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶費用及支付方式過戶費用由乙方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準乙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照合同附件。5.3驗收程序及爭議解決驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定。第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)房屋交易稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費支付方式稅費支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條違約責(zé)任7.1違約情形a)甲方未按約定時間交付房屋；b)甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；c)乙方未按約定支付款項；d)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金計算標準為房屋成交價格的[具體比例]%；c)如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。第九條合同解除9.1合同解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起[具體日期]內(nèi)完成合同解除手續(xù)；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第十條合同終止10.1合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)合同被依法解除或終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)款項托管至指定賬戶后生效。11.2合同變更與解除本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3房屋買賣合同附件三：房屋交付驗收報告第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：[姓名]乙方代表（簽字）：[姓名]第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于本合同的履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入的申請甲、乙雙方同意，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。16.3第三方介入的批準對方應(yīng)在收到申請之日起[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽給甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定甲、乙雙方應(yīng)在引入第三方時，明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方違約或疏