2024年二手按揭房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋使用情況第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號(hào)2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號(hào)2.2.3買方聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)3.1.2定金金額及支付時(shí)間3.1.3首付款金額及支付時(shí)間3.1.4按揭貸款金額及銀行3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3按揭貸款支付方式第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易前提條件5.2房產(chǎn)交易限制條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1雙方特殊約定10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣方身份證復(fù)印件11.3買方身份證復(fù)印件11.4房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全1.2.3房屋使用情況：自住第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方身份證號(hào)：2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方身份證號(hào)：第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.1.2定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣萬元整，買方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣萬元整，買方在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.4按揭貸款金額及銀行：按揭貸款金額為人民幣萬元整，貸款銀行為中國銀行3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.2.2首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.2.3按揭貸款支付方式：買方按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定的方式支付第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自首付款支付完畢之日起，賣方將房屋交付給買方使用4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：自買方支付完畢全部購房款之日起三十日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易前提條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.2房產(chǎn)交易限制條件：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%6.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無效，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%6.2.2買方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無效，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意提交法院解決或仲裁委員會(huì)不予受理，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同8.2.2賣方嚴(yán)重違約，如未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同8.2.3買方嚴(yán)重違約，如未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十條其他約定10.1雙方特殊約定10.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償10.1.2買方承諾維護(hù)房屋的正常使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣方身份證復(fù)印件11.3買方身份證復(fù)印件11.4房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：賣方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映賣方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件三：買方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件四：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方在房產(chǎn)交易過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用承擔(dān)方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息等。違約責(zé)任為向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%至2%。示例說明：如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，則需向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付定金或首付款、提供虛假信息等。違約責(zé)任為向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至2%。示例說明：如買方未能按約定時(shí)間支付定金，則需向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.身份證：指國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明個(gè)人身份的法律文件。在本合同中，身份證用于證明交易雙方的身份真實(shí)有效。3.定金：指買方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房