2024年房產(chǎn)注銷手續(xù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)注銷手續(xù)合同范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)注銷手續(xù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)3.房產(chǎn)注銷手續(xù)的流程與步驟3.1初步審查與資料準(zhǔn)備3.2正式申請(qǐng)與提交資料3.3審核與審批3.4注銷登記3.5領(lǐng)取注銷證明4.合同的生效、變更與解除4.1生效條件4.2變更條件4.3解除條件5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.合同的簽署、生效與復(fù)印件8.1簽署方式8.2生效條件8.3復(fù)印件效力9.其他條款9.1房產(chǎn)注銷后的產(chǎn)權(quán)歸屬9.2房產(chǎn)注銷后的稅費(fèi)處理9.3房產(chǎn)注銷后的物業(yè)管理10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件12.雙方信息與聯(lián)系方式12.1賣方信息12.2買方信息12.3聯(lián)系方式13.附件13.1房產(chǎn)注銷申請(qǐng)表13.2注銷證明樣本13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)注銷手續(xù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方辦理房產(chǎn)注銷手續(xù)的情況。本合同不適用于房產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、抵債等情形。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)能夠辦理注銷手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)提供辦理注銷手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)支付房產(chǎn)注銷手續(xù)的費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)提供辦理注銷手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)注銷手續(xù)的流程與步驟3.1初步審查與資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行初步審查，確保房產(chǎn)符合注銷條件。乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備辦理注銷手續(xù)所需的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.2正式申請(qǐng)與提交資料乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，向房產(chǎn)登記部門提交注銷申請(qǐng)，并提交辦理注銷手續(xù)所需的資料。3.3審核與審批房產(chǎn)登記部門對(duì)乙方的注銷申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。3.4注銷登記審核通過后，房產(chǎn)登記部門將辦理注銷登記，并將注銷證明交付給乙方。3.5領(lǐng)取注銷證明乙方在辦理注銷登記后，按照房產(chǎn)登記部門的規(guī)定領(lǐng)取注銷證明。第四條合同的生效、變更與解除4.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。4.2變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3解除條件合同的解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。6.3泄露后果泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。第八條合同的簽署、生效與復(fù)印件8.1簽署方式本合同應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方簽字或者蓋章，并加蓋公章。8.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力，但需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第九條其他條款9.1房產(chǎn)注銷后的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)注銷后，甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房產(chǎn)的合法所有人。9.2房產(chǎn)注銷后的稅費(fèi)處理辦理房產(chǎn)注銷手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)注銷后的物業(yè)管理房產(chǎn)注銷后，乙方向物業(yè)管理公司辦理相關(guān)的物業(yè)手續(xù)，并按照物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的終止與解除11.1終止條件本合同在履行完畢后終止。11.2解除條件本合同的解除應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方信息與聯(lián)系方式12.1賣方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）12.2買方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）12.3聯(lián)系方式第十三條附件13.1房產(chǎn)注銷申請(qǐng)表13.2注銷證明樣本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1賣方簽署（此處附上甲方簽署頁面）14.2買方簽署（此處附上乙方簽署頁面）14.3見證人簽署（此處附上見證人簽署頁面）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)注銷申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括房產(chǎn)信息、甲方信息、乙方信息等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：注銷證明樣本詳細(xì)要求：注銷證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具，包含房產(chǎn)注銷登記號(hào)、注銷日期、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等信息。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等辦理注銷手續(xù)所需的原始文件和復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)注銷所需的全部資料，導(dǎo)致乙方注銷手續(xù)。2.乙方未按約定支付房產(chǎn)注銷手續(xù)的費(fèi)用。3.甲方在辦理注銷手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合乙方。4.乙方在辦理注銷手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合甲方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)注銷所需的全部資料，導(dǎo)致乙方注銷手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)未能完成注銷手續(xù)的責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)注銷：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.房產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記和注銷手續(xù)的政府部門。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失。1.房產(chǎn)：指合同中約定的用于注銷的房產(chǎn)