2024年小區(qū)物業(yè)管理權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)管理權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍及權(quán)益2.1物業(yè)范圍描述2.2物業(yè)管理權(quán)益內(nèi)容2.3物業(yè)權(quán)益的有效期第三條轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2甲方審批4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條丙方責(zé)任與義務(wù)5.1丙方保證物業(yè)權(quán)益的真實(shí)性5.2丙方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3丙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方對(duì)物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.2甲方對(duì)物業(yè)的知情權(quán)6.3甲方對(duì)物業(yè)的監(jiān)督權(quán)第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方對(duì)物業(yè)的居住權(quán)7.2乙方對(duì)物業(yè)的共有權(quán)7.3乙方對(duì)物業(yè)的表決權(quán)第八條物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條附加條款12.1甲方、乙方、丙方的其他約定12.2對(duì)本合同的解釋第十三條合同的份數(shù)13.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份13.2備案份數(shù)第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3丙方名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理公司，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。第二條物業(yè)范圍及權(quán)益2.1物業(yè)范圍描述：本合同所涉及物業(yè)為×××小區(qū)，位于×××，占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.2物業(yè)管理權(quán)益內(nèi)容：丙方享有對(duì)該物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維修、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.3物業(yè)權(quán)益的有效期：自本合同簽訂之日起至×××年×××日止。第三條轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方、乙方同意將物業(yè)的管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方，且丙方符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方、乙方與丙方簽訂本合同，并將物業(yè)的管理權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓給丙方。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：丙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣×××元整（大寫：×××元整），自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，丙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：丙方向甲方提出物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2甲方審批：甲方在收到丙方申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知丙方。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方、乙方、丙方共同辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更登記、交接等。第五條丙方責(zé)任與義務(wù)5.1丙方保證物業(yè)權(quán)益的真實(shí)性：丙方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益的真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓失敗，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。5.2丙方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。5.3丙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用：丙方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方對(duì)物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如丙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買物業(yè)權(quán)益。6.2甲方對(duì)物業(yè)的知情權(quán)：甲方有權(quán)了解物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。6.3甲方對(duì)物業(yè)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第八條物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)：丙方為×××小區(qū)的物業(yè)管理公司，具有×××資質(zhì)等級(jí)，具備相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維修、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等管理服務(wù)。8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：丙方應(yīng)按照甲方、乙方審議通過的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方、乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a)丙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方、乙方要求終止合同的；b)合同約定的物業(yè)權(quán)益有效期屆滿，甲方、乙方不再續(xù)約的；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理方式：合同終止后，丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方、乙方辦理物業(yè)權(quán)益的變更、交接手續(xù)，并將物業(yè)交還給甲方、乙方。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如各方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：本合同的有效期至×××年×××日止。第十二條附加條款12.1甲方、乙方、丙方的其他約定：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)本合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。13.2備案份數(shù)：本合同的副本份數(shù)如下：a)甲方留存一份；b)乙方留存一份；c)丙方留存一份；d)其余副本提交至相關(guān)政府部門備案。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人：×××，職務(wù)：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。14.2乙方簽署人：×××，職務(wù)：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。14.3丙方簽署人：×××，職務(wù)：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。14.4簽署日期：×××年×××月×××日。本合同自三方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍描述詳細(xì)資料附件內(nèi)容：詳細(xì)描述×××小區(qū)的地理位置、占地面積、總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件二：丙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件內(nèi)容：丙方提供的物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件四：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議附件內(nèi)容：包括但不限于丙方提供的服務(wù)質(zhì)量承諾、甲方、乙方對(duì)丙方的監(jiān)督評(píng)價(jià)機(jī)制等。附件五：合同變更、終止的相關(guān)協(xié)議附件內(nèi)容：合同各方在合同變更、終止時(shí)的協(xié)商協(xié)議，包括但不限于變更協(xié)議、終止協(xié)議等。附件六：爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁申請(qǐng)、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；2.丙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；3.甲方、乙方未能按照約定時(shí)間完成審批、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；4.甲方、乙方未能按照約定履行對(duì)其物業(yè)的居住權(quán)、共有權(quán)、表決權(quán)等權(quán)益的；5.各方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.丙方違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.甲方、乙方違約，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約行為給各方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如丙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。如丙方仍未能改正，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。3.物業(yè)權(quán)益：