2024年公積金貸款購房二手房協(xié)議范例文檔版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款購房二手房協(xié)議范例文檔版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議內(nèi)容2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款事宜3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.購房款項4.1首付款項4.2貸款金額4.3尾款金額4.4付款時間及方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.維修責(zé)任7.1保修期內(nèi)維修7.2保修期外維修8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費8.2公共維修基金8.3其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年公積金貸款購房二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。1.3協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、貸款事宜、購房款項、房屋交付、房產(chǎn)過戶、維修責(zé)任、物業(yè)費用、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更和解除、合同的生效以及其他約定等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，具體門牌號為【門牌號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房產(chǎn)面積為【面積平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方所售房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條貸款事宜3.1貸款金額乙方申請的公積金貸款金額為人民幣【貸款金額萬元】。3.2貸款利率公積金貸款利率為【貸款利率%】，按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.3貸款期限乙方申請的公積金貸款期限為【貸款期限年】。3.4還款方式乙方向貸款銀行還款方式為【等額本息/等額本金】。第四條購房款項4.1首付款項乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【首付時間】內(nèi)，向甲方支付首付款項人民幣【首付款萬元】。4.2貸款金額乙方通過公積金貸款方式支付的購房款項為人民幣【貸款金額萬元】。4.3尾款金額乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后【尾付時間】內(nèi)，向甲方支付尾款金額人民幣【尾付款萬元】。4.4付款時間及方式付款時間及方式按照本協(xié)議第四條的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，且乙方支付完畢全部購房款項。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括：【過戶費用列表】，由乙方承擔(dān)。6.3過戶流程房產(chǎn)過戶流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方在本協(xié)議中明確了公積金貸款購房二手房的交易條件、付款方式、交付時間及過戶流程等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保交易的順利進行。第八條維修責(zé)任7.1保修期內(nèi)維修自房產(chǎn)交付之日起，至保修期滿之日止，甲方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修。7.2保修期外維修保修期滿后，房產(chǎn)的正常使用過程中出現(xiàn)的維修費用由乙方承擔(dān)。第九條物業(yè)費用8.1物業(yè)費房產(chǎn)的物業(yè)費為【物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)】元/月，由乙方支付。8.2公共維修基金房產(chǎn)的公共維修基金為【公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)】元，由乙方支付。8.3其他相關(guān)費用包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議第十條的約定支付違約金。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為解決本協(xié)議爭議的機構(gòu)。第十二條合同的變更和解除11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序變更和解除本協(xié)議的程序按照本協(xié)議第十二條的約定執(zhí)行。第十三條合同的生效12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議的生效時間為甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。13.3貸款合同復(fù)印件本協(xié)議附件包括貸款合同復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件本協(xié)議附件包括其他相關(guān)文件復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件4：首付款支付憑證復(fù)印件說明：首付款支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示首付款的支付時間、金額以及付款方信息。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件說明：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款批準(zhǔn)的時間、貸款金額等信息。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示過戶手續(xù)的完成時間及辦理結(jié)果。附件7：物業(yè)費支付憑證復(fù)印件說明：物業(yè)費支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示物業(yè)費的支付時間、金額等信息。附件8：公共維修基金支付憑證復(fù)印件說明：公共維修基金支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示公共維修基金的支付時間、金額等信息。附件9：其他相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件說明：其他相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示水費、電費、燃?xì)赓M等其他相關(guān)費用的支付時間、金額等信息。附件10：房屋交付證明復(fù)印件說明：房屋交付證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋交付的時間、交付條件等信息。附件11：維修費用支付憑證復(fù)印件說明：維修費用支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示維修費用的支付時間、金額等信息。附件12：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)的合同條款、服務(wù)期限等信息。附件13：公共維修基金使用管理辦法復(fù)印件說明：公共維修基金使用管理辦法復(fù)印件應(yīng)清晰顯示公共維修基金的使用范圍、使用程序等信息。附件14：房產(chǎn)交易稅費清單復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易稅費清單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費名稱、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定方式支付購房款項。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。6.乙方未按照約定履行物業(yè)費用支付責(zé)任。7.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】%。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】%。3.乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的【百分比】%。4.乙方未按照約定方式支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的【百分比】%。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的【百分比】%。6.乙方未按照約定履行物業(yè)費用支付責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)費用，并支付違約金，違約金金額為未支付物業(yè)費用的【百分比】%。7.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工及其所在單位共同繳納的住房公積金，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.二手房：指