2024年標(biāo)準(zhǔn)集體土地租賃及承包協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)集體土地租賃及承包協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.土地租賃及承包協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2土地位置與面積1.3租賃及承包期限1.4土地使用目的2.租賃及承包費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付時(shí)間及方式2.2承包費(fèi)用2.2.1承包金計(jì)算方式2.2.2承包金支付時(shí)間及方式3.土地使用與管理3.1使用要求3.1.1合法使用3.1.2保護(hù)生態(tài)環(huán)境3.1.3安全生產(chǎn)3.2土地管理3.2.1土地維護(hù)3.2.2土地整治3.2.3禁止擅自改變土地用途4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證土地權(quán)屬清晰4.1.2確保土地不受污染4.1.3提供必要基礎(chǔ)設(shè)施4.2承包方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按約定使用土地4.2.2承擔(dān)土地租賃及承包費(fèi)用4.2.3履行合同約定的其他義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2變更程序5.3終止條件5.4終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承包方違約6.3違約賠償辦法7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.其他條款9.1合同的解釋9.2合同的簽訂地與適用法律9.3合同的副本10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的效力11.出租方聲明11.1土地權(quán)屬證明11.2無(wú)權(quán)利瑕疵聲明12.承包方聲明12.1合法身份證明12.2按約定使用土地的聲明13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地利用規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件14.簽名與日期14.1出租方簽字14.2承包方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃及承包協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租方）：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）乙方（承包方）：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）1.2土地位置與面積土地位于（具體位置描述），土地總面積為（面積）平方米。1.3租賃及承包期限本協(xié)議租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期），承包期限為（承包開(kāi)始日期）至（承包結(jié)束日期）。1.4土地使用目的乙方租賃及承包該土地用于（具體使用目的），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃及承包費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用2.1.1租金計(jì)算方式租金按每年（租金計(jì)算基數(shù)）計(jì)算，每（時(shí)間單位）支付一次。2.1.2租金支付時(shí)間及方式租金每（時(shí)間單位）支付一次，支付時(shí)間為（支付日期），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2承包費(fèi)用2.2.1承包金計(jì)算方式承包金按每年（承包計(jì)算基數(shù)）計(jì)算，每（時(shí)間單位）支付一次。2.2.2承包金支付時(shí)間及方式承包金每（時(shí)間單位）支付一次，支付時(shí)間為（支付日期），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條土地使用與管理3.1使用要求3.1.1合法使用乙方須按照約定的目的合法使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2保護(hù)生態(tài)環(huán)境乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。3.1.3安全生產(chǎn)乙方須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人身安全和設(shè)施安全。3.2土地管理3.2.1土地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)工作，保持土地的合理利用和良好狀態(tài)。3.2.2土地整治乙方在土地租賃及承包期內(nèi)，如有需要進(jìn)行土地整治，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行整治。3.2.3禁止擅自改變土地用途乙方不得擅自改變土地的約定用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證土地權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2確保土地不受污染甲方應(yīng)確保土地在租賃及承包期內(nèi)不受污染，影響乙方使用。4.1.3提供必要基礎(chǔ)設(shè)施甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水源、電力等，以滿(mǎn)足乙方的生產(chǎn)需求。4.2承包方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按約定使用土地乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.2.2承擔(dān)土地租賃及承包費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付土地租賃及承包費(fèi)用，不得拖欠。4.2.3履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、確保安全生產(chǎn)等。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。5.3終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃及承包期屆滿(mǎn)、一方違約、法律規(guī)定等。5.4終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承包方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償辦法違約賠償?shù)木唧w辦法按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于合同約定的解除條件。第九條其他條款9.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，除非另有明確規(guī)定。9.2合同的簽訂地與適用法律本合同簽訂地為（簽訂地），適用法律為（適用法律）。9.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容（在此列出附加條款的具體內(nèi)容）10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條出租方聲明11.1土地權(quán)屬證明甲方持有（土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)），證明土地權(quán)屬清晰。11.2無(wú)權(quán)利瑕疵聲明甲方聲明在簽訂本合同時(shí)，土地權(quán)屬無(wú)任何瑕疵。第十二條承包方聲明12.1合法身份證明乙方持有（合法身份證明文件名稱(chēng)），證明乙方具有簽訂合同的資格。12.2按約定使用土地的聲明乙方聲明將按照約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件（附件名稱(chēng)，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）13.2土地利用規(guī)劃文件（附件名稱(chēng)，如土地利用規(guī)劃圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等）13.3其他相關(guān)文件（附件名稱(chēng)，如環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證等）第十四條簽名與日期14.1出租方簽字甲方代表：（簽字）日期：（簽字日期）14.2承包方簽字乙方代表：（簽字）日期：（簽字日期）14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽字）日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：房產(chǎn)證附件3：土地利用規(guī)劃圖附件4：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件5：環(huán)保審批文件附件6：安全生產(chǎn)許可證附件7：租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件8：承包金計(jì)算明細(xì)表附件9：土地維護(hù)和管理規(guī)定附件10：安全生產(chǎn)規(guī)定附件11：生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定附件說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件。2.房產(chǎn)證：如土地上有房屋等建筑物，需提供房產(chǎn)證以證明甲方的所有權(quán)。3.土地利用規(guī)劃圖：展示土地利用的規(guī)劃情況，包括土地用途、規(guī)模等。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：詳細(xì)說(shuō)明土地利用的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括建設(shè)方案、施工圖紙等。5.環(huán)保審批文件：證明乙方在使用土地過(guò)程中已獲得環(huán)保部門(mén)的審批，符合環(huán)保要求。6.安全生產(chǎn)許可證：證明乙方在使用土地過(guò)程中已獲得安監(jiān)部門(mén)的審批，符合安全生產(chǎn)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定條件。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或提供的設(shè)施不符合要求。3.乙方未按約定支付租賃及承包費(fèi)用。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、確保安全生產(chǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供土地或土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付乙方違約金或賠償乙方因無(wú)法使用土地而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，即土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃：指出租方將土地使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承包方，由承包方支付租金使用土地的行為。3.承包：指承包方依法取得土地使用權(quán)，并支付承包金使用土地的行為。4.