經(jīng)營性業(yè)主物業(yè)合同解除條件

經(jīng)營性業(yè)主物業(yè)合同解除條件a.本合同編號(hào)：_______________________b.甲方：_______________________c.乙方：_______________________d.地址：_______________________第二條合同主體a.甲方為經(jīng)營性業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司。b.甲方擁有_______________________物業(yè)的所有權(quán)。c.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理。d.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況。第三條合同期限a.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。c.合同解除條件如下：第四條合同解除條件a.甲方解除合同的條件：①乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方物業(yè)的正常使用；②乙方在物業(yè)管理過程中存在重大違法行為，損害甲方利益；③乙方連續(xù)兩次未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；④甲方因故需要將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。b.乙方解除合同的條件：①甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；②甲方在物業(yè)管理過程中存在重大違法行為，損害乙方利益；③甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途；④甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)維修、改造等事宜。第五條合同解除程序a.雙方協(xié)商解除合同：①雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除合同協(xié)議；②協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.單方解除合同：①一方在合同約定的解除條件下，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；②收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除合同；③雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第六條合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；b.乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的鑰匙、物業(yè)管理資料等物品交還甲方；c.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第七條違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條爭議解決a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向_______________________仲裁委員會(huì)申請仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；c.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；c.本合同附件與本合同具有同等法律效力。______（甲方代表簽字）______