2024年房產(chǎn)交易合同新樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同新樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)證信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2稅費具體項目4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項責任12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)位置：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)證信息：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺支付3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款3.4付款方式：甲方收到乙方支付的全部房款后，出具收據(jù)。4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行4.2稅費具體項目：契稅、個人所得稅、土地增值稅等4.3稅費支付時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，符合交付標準5.3房產(chǎn)驗收標準：參照《商品房買賣合同》中的約定5.4房產(chǎn)驗收程序：乙方在交付前對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費用：按國家規(guī)定標準執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理責任：甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金7.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金7.2.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本著公平、公正、自愿的原則解決爭議8.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至房屋所在地人民法院訴訟解決8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由，經(jīng)雙方確認后生效9.3合同解除后的責任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)；9.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)根據(jù)責任歸屬進行賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同解除后10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費用和款項。11.其他約定事項11.1其他約定事項：____________________11.2其他約定事項責任：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________12.2付款憑證：____________________12.3其他相關(guān)證明材料：____________________13.合同簽署13.1合同簽署方式：雙方當事人簽字（或蓋章）后生效13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責任：甲方和乙方各自行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)，妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：為確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方提出引入第三方；2.2雙方同意第三方介入；2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.1.3獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責；3.1.4按時提交服務(wù)報告，對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果收取合理費用；3.2.3在服務(wù)過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方費用及支付4.1第三方費用：由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定；4.2第三方費用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向第三方支付費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取的費用的兩倍；5.2第三方責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔賠償責任。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方提出引入第三方，并書面通知另一方；6.2雙方同意第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；6.3第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以更換；7.2第三方退出：第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并完成已約定的服務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負責，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔責任；8.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負責，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔責任；8.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。8.3第三方與甲乙雙方的劃分：8.3.1第三方對甲乙雙方均無直接責任，僅對自身提供的服務(wù)承擔責任；8.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的特殊條款9.1中介機構(gòu)介入：9.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準；9.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得為自身利益損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2評估機構(gòu)介入：9.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家標準和規(guī)定進行評估；9.3律師事務(wù)所介入：9.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供法律服務(wù)；9.4公證機構(gòu)介入：9.4.1公證機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照公證程序進行公證；9.4.2公證機構(gòu)出具的公證證明具有法律效力，對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的彩色或黑白復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行或收款人公章。說明：用于證明乙方已支付房款。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電煤繳費憑證等。說明：用于證明房屋的現(xiàn)有狀況和使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房產(chǎn)：應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：承擔相應(yīng)法律責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付房款：應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)漏水問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔相應(yīng)責任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔相應(yīng)法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：評估機構(gòu)在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔法律責任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡快協(xié)商處理損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同新樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1甲方承擔稅費4.2乙方承擔稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶地點5.4過戶所需材料6.合同履行期限及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途信息房屋用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款地點付款地點：____________________4.交易稅費承擔4.1甲方承擔稅費甲方應(yīng)承擔稅費：____________________4.2乙方承擔稅費乙方應(yīng)承擔稅費：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶地點過戶地點：____________________5.4過戶所需材料過戶所需材料：____________________6.合同履行期限及違約責任6.1合同履行期限合同履行期限：____________________6.2違約責任違約責任：____________________7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）提交所在地人民法院訴訟解決；（2）提交雙方共同認可的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的合同期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知送達雙方任何一方的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)信息確認書；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由雙方各自保存。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書房產(chǎn)信息確認書應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、位置、面積、用途等。13.2附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式等，作為合同履行的重要依據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、房屋交接清單等。14.合同簽署人14.1甲方簽署人甲方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________14.2乙方簽署人乙方代表簽字：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行提供協(xié)助、服務(wù)或履行部分合同義務(wù)的個人或單位。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況，決定是否需要第三方介入。2.2第三方介入的必要性包括但不限于提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)等。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的身份、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方介入的具體原因和目的；（3）第三方介入的具體職責和權(quán)利；（4）第三方介入的具體義務(wù)和責任；（5）第三方介入的責任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。4.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲方、乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責，確保交易的安全、高效。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方對本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。6.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。6.3責任限額的確定方式可包括固定金額、比例賠償、按損失額賠償?shù)取?.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式，應(yīng)在本合同中明確約定。（1）第三方應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決；（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.2第三方介入的條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。9.第三方介入后的變更及解除9.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的變更或解除，應(yīng)在本合同中明確約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.3第三方介入后的變更或解除，不影響第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書詳細要求：房產(chǎn)信息確認書應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、位置、面積、用途等，并由甲方、乙方及第三方共同簽字或蓋章。附件說明：此附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認雙方對房產(chǎn)的基本信息達成一致。2.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式等，并由付款方簽字或蓋章。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明付款方已按照約定支付款項。3.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。附件說明：此附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于確認甲乙雙方的主體身份。5.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備情況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章。附件說明：此附件作為房屋交接的重要依據(jù)，用于確認房屋的交接情況。6.評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件說明：此附件作為交易價格確定的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的價值。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明稅費已按照約定繳納。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于補充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按時支付房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的_____%計算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的5%計算。（2）甲方未按時過戶：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易總額的_____%計算。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若甲方逾期過戶，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易總額的2%計算。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按時支付房款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的_____%計算。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，若乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的5%計算。（2）乙方未按時交付房產(chǎn)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易總額的_____%計算。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，若乙方逾期交付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易總額的2%計算。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成評估、過戶等手續(xù)：應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：第三方應(yīng)于2024年6月1日前完成房產(chǎn)評估，若第三方逾期完成，則應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同新樣式2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5首付款比例3.6逾期付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔方5.4稅費繳納時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力8.4解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同生效10.5合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)平面圖11.3房產(chǎn)維修記錄11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署單位13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)說明14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)平面圖14.3附件三：房產(chǎn)維修記錄14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1101011980030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.6樓棟：1號樓2.1.7房號：101室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價3.1.1總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2付款節(jié)點：簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付首付款3.2.3首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元）3.2.4剩余款項：在房產(chǎn)交付前分三期支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂合同后3個工作日內(nèi)3.3.2第二期款項支付時間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)3.3.3第三期款項支付時間：房產(chǎn)交付后90日內(nèi)3.4付款節(jié)點3.4.1首付款：30%3.4.2第二期款項：30%3.4.3第三期款項：40%3.5首付款比例3.5.1首付款比例：30%3.6逾期付款違約責任3.6.1逾期付款違約金：每日按未付款金額的0.1%計算3.6.2逾期付款違約金支付：在逾期付款后3個工作日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：買受人支付首付款后30日內(nèi)4.2房產(chǎn)驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常4.2.3房屋裝修符合合同約定4.3驗收流程4.3.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前向出賣人提出驗收申請4.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出驗收申請后3個工作日內(nèi)安排驗收4.3.3雙方應(yīng)在驗收時共同檢查房屋，確認房屋狀態(tài)4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的房屋，出賣人應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)或更換4.4.2修復(fù)或更換期間，房屋交付時間相應(yīng)順延4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2營業(yè)稅5.1.3個人所得稅5.2稅費計算5.2.1契稅：按房產(chǎn)交易總價的3%計算5.2.2營業(yè)稅：按房產(chǎn)交易總價的5%計算5.2.3個人所得稅：按房產(chǎn)交易總價的1%計算5.3稅費承擔方5.3.1契稅：買受人承擔5.3.2營業(yè)稅：買受人承擔5.3.3個人所得稅：買受人承擔5.4稅費繳納時間5.4.1契稅：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)繳納5.4.2營業(yè)稅：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)繳納5.4.3個人所得稅：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1房產(chǎn)所在地人民法院8.2.2仲裁委員會（如有約定）8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用按仲裁規(guī)則及雙方約定承擔9.合同解除9.1解除合同的條件9.1.1買受人未按時支付約定款項9.1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達對方9.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后3個工作日內(nèi)送達9.3解除合同的效力9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行的合同義務(wù)9.4解除合同后的處理9.4.1房產(chǎn)及相關(guān)費用按合同約定處理9.4.2雙方應(yīng)互不追究違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并履行首付款支付義務(wù)10.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地登記機關(guān)登記備案10.2合同生效時間10.2.1合同簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶10.3.2合同約定的解除條件成就10.4合同終止時間10.4.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意11.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法律規(guī)定及合同約定11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.4合同生效11.4.1合同自雙方簽署之日起生效11.5合同附件11.5.1本合同附件為合同不可分割的組成部分12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：2024年4月30日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓101室12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽署人：12.3.2買受人簽署人：12.3.3代理人簽署人：（如有）12.4合同簽署單位12.4.1出賣人單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.4.2買受人單位：（如有）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：各1份13.3合同份數(shù)說明13.3.1合同正本由雙方各執(zhí)1份，合同副本僅作備份之用14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)平面圖14.3附件三：房產(chǎn)維修記錄14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)限。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的職責：a.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)；c.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行中的具體事務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。15.3.3第三方的義務(wù)：a.尊重甲乙雙方的意愿，獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照合同約定的時間和標準提供服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進