2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買家信息：買方名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），該價(jià)格為最終交易價(jià)格。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給賣方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：自買方支付完畢全部購房款項(xiàng)之日起，賣方應(yīng)按照約定向買方交付該房產(chǎn)。4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件，包括但不限于取得住宅交付使用證、消防驗(yàn)收合格等。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交付之時(shí)起至過戶之前時(shí)段內(nèi)，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障負(fù)責(zé)維修。6.2買家責(zé)任：買方自過戶之日起，對(duì)房產(chǎn)的一切維修責(zé)任負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：若賣方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價(jià)格的10%。7.2買家違約：若買方不能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)或過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買方按照本合同約定支付完畢全部購房款項(xiàng)；（3）賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)并完成過戶；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例或公序良俗執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自過戶之日起，按期繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，確保房產(chǎn)安全。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同另有約定外，本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買方自過戶之日起，按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保房產(chǎn)正常使用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為合同附件之一。第十四條簽署信息14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國(guó)北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字：買方（簽字）：日期：____年____月____日賣方（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。附件說明：其他相關(guān)文件作為本合同的有效附件，用于證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家不能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶。2.買家不能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)或過戶。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：若賣方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價(jià)格的10%。2.買家違約：若買方不能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)或過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價(jià)格的10%。示例說明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，即人民幣捌拾萬元整的10%，即為人民幣捌萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.小產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為非出讓性質(zhì)，不符合國(guó)家出讓土地使用權(quán)的條件，因此不能辦理房產(chǎn)證或過戶手續(xù)。3.交易價(jià)格：指買家應(yīng)支付給賣家的