2024年定制攝影工作室場地租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制攝影工作室場地租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限1.4租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金遲延支付的違約金3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用4.使用要求及限制4.1場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.2允許進(jìn)行的活動(dòng)類型4.3禁止進(jìn)行的活動(dòng)類型4.4損壞賠償責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修通知7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3訴訟途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的義務(wù)履行10.附件10.1場地圖片及設(shè)施清單10.2租賃合同的附加條款10.3其他相關(guān)文件11.簽署11.1合同簽署日期11.2雙方簽署人信息12.生效日期12.1合同的生效日期13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：位于市區(qū)街號(hào)的攝影工作室場地，場地面積為平方米。1.2場地使用范圍：承租人僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行攝影及相關(guān)活動(dòng)，不得將場地用于其他用途。1.3場地租賃期限：自2024年月日至2029年月日，共計(jì)5年。1.4租賃起始日期與結(jié)束日期：租賃場地自2024年月日正式交付給承租人使用，至2029年月日結(jié)束。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期（每月）的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為銀行，賬號(hào)為X。2.4租金遲延支付的違約金：如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的5%作為違約金。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如場地?zé)o損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用：如承租人違反合同約定，造成場地?fù)p壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第四條使用要求及限制4.1場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2允許進(jìn)行的活動(dòng)類型：承租人可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行攝影、拍攝、展覽等活動(dòng)。4.3禁止進(jìn)行的活動(dòng)類型：承租人不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)以及損害出租人利益的活動(dòng)。4.4損壞賠償責(zé)任：如承租人在使用場地過程中造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)購買不低于人民幣萬元的公共責(zé)任保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。5.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任：如租賃場地及設(shè)施發(fā)生故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對(duì)租賃場地的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3緊急維修通知：如發(fā)生緊急維修情況，出租人應(yīng)立即通知承租人，并采取必要的措施保障承租人的利益。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約情形：如承租人違反合同約定，未能按時(shí)支付租金、押金，或違反第四條的使用要求及限制等，均視為承租人違約。8.2出租人違約情形：如出租人未能按照合同約定提供場地、設(shè)施，或未能按時(shí)維修、保養(yǎng)場地設(shè)施，均視為出租人違約。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商無果，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟途徑解決：如雙方不同意仲裁，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同，或一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第十一條附件11.1場地圖片及設(shè)施清單：附件中應(yīng)包含租賃場地的圖片及設(shè)施清單，詳細(xì)列明場地的設(shè)施、設(shè)備及狀態(tài)。11.2租賃合同的附加條款：附件中應(yīng)包含租賃合同的附加條款，包括但不限于特殊約定、保密條款等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃場地的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。第十二條簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2雙方簽署人信息：出租人（甲方）和承租人（乙方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。第十三條生效日期13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________14.3見證人（如有）簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：場地圖片應(yīng)清晰展示租賃場地的內(nèi)外部環(huán)境，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明場地的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。附件說明：場地圖片及設(shè)施清單用于確認(rèn)租賃場地的實(shí)際狀況，承租人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)照附件中的信息。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求：附加條款應(yīng)包括但不限于特殊約定、保密條款等。附件說明：附加條款用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場地的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明租賃場地的合法性和提供場地使用的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按時(shí)支付租金、押金。2.承租人違反第四條的使用要求及限制，進(jìn)行違法、違規(guī)或損害出租人利益的活動(dòng)。3.出租人未能按照合同約定提供場地、設(shè)施。4.出租人未能按時(shí)維修、保養(yǎng)場地設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。2.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可按照合同約定的違約金比例扣除相應(yīng)金額作為違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未能按時(shí)維修場地設(shè)施，承租人可要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的場地租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的場地使用費(fèi)。3.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為違約責(zé)任的賠償。5.公共責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間