2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3術(shù)語優(yōu)先級2.合同雙方信息2.1預(yù)售方基本信息2.2買受方基本信息2.3合同簽訂日期3.預(yù)售項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4預(yù)售許可證號3.5預(yù)售面積3.6預(yù)售價格4.預(yù)售款欠款金額及支付方式4.1欠款金額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.欠款償還計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款進度5.4還款違約責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行主體6.2合同履行方式6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法7.4違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：預(yù)售項目明細表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3爭議解決后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“預(yù)售方”指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2“買受方”指符合預(yù)售方預(yù)售條件，愿意購買預(yù)售方預(yù)售房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.3“預(yù)售項目”指預(yù)售方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)政府批準(zhǔn)，向買受方預(yù)售的房地產(chǎn)項目。1.1.4“預(yù)售許可證”指政府有關(guān)部門頒發(fā)的，允許預(yù)售方進行預(yù)售活動的有效證件。1.1.5“預(yù)售面積”指預(yù)售方與買受方在合同中約定的，預(yù)售項目房屋的建筑面積。1.1.6“預(yù)售價格”指預(yù)售方與買受方在合同中約定的，預(yù)售項目房屋的單價和總價。1.2專用名詞解釋1.2.1“欠款”指買受方在支付預(yù)售款過程中，未按照合同約定支付的部分款項。1.2.2“還款”指買受方按照合同約定，向預(yù)售方支付欠款的行為。1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。1.3術(shù)語優(yōu)先級1.3.1本合同中定義的術(shù)語具有最高優(yōu)先級。1.3.2若相關(guān)法律法規(guī)對合同術(shù)語有明確規(guī)定，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1預(yù)售方基本信息2.1.1預(yù)售方名稱：__________2.1.2預(yù)售方法定代表人：__________2.1.3預(yù)售方注冊資本：__________2.1.4預(yù)售方住所地：__________2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：__________2.2.2買受方法定代表人：__________2.2.3買受方住所地：__________2.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期：__________3.預(yù)售項目信息3.1項目名稱：__________3.2項目地址：__________3.3項目類型：__________3.4預(yù)售許可證號：__________3.5預(yù)售面積：__________3.6預(yù)售價格：__________4.預(yù)售款欠款金額及支付方式4.1欠款金額：__________4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付欠款。4.2.2銀行賬戶信息：3.預(yù)售方收款賬戶名稱：__________3.預(yù)售方收款賬戶號碼：__________3.預(yù)售方開戶行：__________4.3付款期限：__________4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1若買受方逾期支付欠款，應(yīng)向預(yù)售方支付_____%的違約金。4.4.2違約金支付期限：買受方應(yīng)在逾期付款之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。5.欠款償還計劃5.1還款方式：買受方應(yīng)按照合同約定的還款期限和金額，分期償還欠款。5.2還款期限：__________5.3還款進度：__________5.4還款違約責(zé)任：5.4.1若買受方未按期償還欠款，應(yīng)向預(yù)售方支付_____%的違約金。5.4.2違約金支付期限：買受方應(yīng)在逾期還款之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。6.合同履行及變更6.1合同履行主體：預(yù)售方與買受方均為合同履行主體。6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。6.3合同變更程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.3.2變更后的合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4合同解除條件：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按期支付預(yù)售款的；7.1.2預(yù)售方未按期交付房地產(chǎn)項目的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法：7.3.1違約金按照逾期天數(shù)和欠款金額計算。7.3.2違約金計算公式：違約金=欠款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。7.4違約責(zé)任免除：7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并按照法院的訴訟程序進行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1預(yù)售方未按期交付房地產(chǎn)項目，且買受方書面通知預(yù)售方解除合同后，預(yù)售方在____個工作日內(nèi)仍未履行的；9.1.2買受方未按期支付預(yù)售款，且預(yù)售方書面通知買受方解除合同后，買受方在____個工作日內(nèi)仍未支付的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除通知自送達對方之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的還款期限屆滿，買受方已償還全部欠款的；9.3.2合同約定的終止條件成就的；9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.4.2合同終止通知自送達對方之日起生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、相關(guān)文件及商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本合同項下保密期限為合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對本合同項下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：預(yù)售項目明細表11.1.1包括項目名稱、地址、類型、預(yù)售許可證號、預(yù)售面積、預(yù)售價格等信息。11.2附件二：付款計劃表11.2.1包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就的；12.3.2合同解除的；12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或合同解除通知送達對方之日起。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。13.1.2包括但不限于歸還房地產(chǎn)項目、退還預(yù)付款等。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜。13.2.2包括但不限于歸還房地產(chǎn)項目、退還預(yù)付款等。13.3爭議解決后的處理13.3.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照法院或仲裁機構(gòu)的裁決，履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。15.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同關(guān)系的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。16.1.1.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.1.2第三方資質(zhì)審查16.1.2.1甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其具備履行服務(wù)任務(wù)的能力。16.1.3第三方服務(wù)費用的承擔(dān)16.1.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。16.1.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總價或另行約定。16.1.4第三方服務(wù)期限16.1.4.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容相匹配，并在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2.1按照第三方的資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；17.1.2.2按照合同總價的一定比例確定；17.1.2.3按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。17.2第三方的違約責(zé)任17.2.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2違約責(zé)任包括但不限于：17.2.2.1支付違約金；17.2.2.2賠償損失；17.2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.第三方服務(wù)的變更與終止18.1第三方服務(wù)的變更18.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，書面同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限等。18.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容、期限等應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方服務(wù)的終止18.2.1第三方服務(wù)終止的條件應(yīng)在本合同中明確約定。18.2.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售項目明細表詳細要求：包括項目名稱、地址、類型、預(yù)售許可證號、預(yù)售面積、預(yù)售價格、配套設(shè)施、交房時間等信息。2.附件二：付款計劃表詳細要求：包括付款金額、付款日期、付款方式、逾期付款責(zé)任等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的付款計劃，確?？铐椀陌磿r支付。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行服務(wù)任務(wù)的能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對合同內(nèi)容的變更，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按期支付預(yù)售款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付預(yù)售款，逾期支付則構(gòu)成違約。示例說明：若買受方在約定的付款期限內(nèi)未支付預(yù)售款，則應(yīng)向預(yù)售方支付_____%的違約金。2.違約行為：預(yù)售方未按期交付房地產(chǎn)項目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)在約定的交房時間內(nèi)交付房地產(chǎn)項目，逾期交付則構(gòu)成違約。示例說明：若預(yù)售方在約定的交房時間內(nèi)未交付房地產(chǎn)項目，則應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能達成一致意見的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型第三條預(yù)售款欠款協(xié)議3.1預(yù)售款欠款金額3.2繳款期限3.3繳款方式3.4逾期付款違約責(zé)任第四條預(yù)售款用途4.1預(yù)售款用途范圍4.2預(yù)售款使用監(jiān)管4.3預(yù)售款使用報告第五條付款進度及條件5.1付款進度安排5.2付款條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3付款進度調(diào)整第六條付款憑證及手續(xù)6.1付款憑證6.2付款手續(xù)6.3付款證明第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件14.4合同生效日期14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：__________有限公司1.1.2買受方：__________個人/有限公司1.2法定代表人1.2.1出賣方：__________1.2.2買受方：__________1.3注冊地址1.3.1出賣方：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號1.3.2買受方：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號1.4聯(lián)系方式1.4.1出賣方：電話：__________；傳真：__________；郵箱：__________1.4.2買受方：電話：__________；傳真：__________；郵箱：__________第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：__________住宅小區(qū)2.2項目地址：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號2.3項目規(guī)模：總建筑面積__________平方米，住宅建筑面積__________平方米2.4項目類型：住宅第三條預(yù)售款欠款協(xié)議3.1預(yù)售款欠款金額：人民幣__________元整3.2繳款期限：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)3.3繳款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.1賬戶名稱：__________有限公司3.3.2開戶銀行：__________銀行3.3.3賬號：__________3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按欠款金額的__________%向買受方支付違約金，直至實際付款為止第四條預(yù)售款用途4.1預(yù)售款用途范圍：用于本項目的開發(fā)建設(shè)、償還貸款、支付稅費等4.2預(yù)售款使用監(jiān)管：出賣方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用預(yù)售款，并接受買受方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查4.3預(yù)售款使用報告：出賣方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)向買受方提交預(yù)售款使用情況報告第五條付款進度及條件5.1付款進度安排：按照項目開發(fā)進度分期付款，具體付款進度見附件一5.2付款條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在收到出賣方提供的符合付款條件的文件及驗收合格后，按照約定的付款進度支付款項5.3付款進度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е马椖块_發(fā)進度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整付款進度第六條付款憑證及手續(xù)6.1付款憑證：買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證6.2付款手續(xù)：買受方在支付款項時，應(yīng)按照出賣方要求提供相關(guān)手續(xù)6.3付款證明：出賣方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)向買受方出具付款證明第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2買受方未按約定支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的各項義務(wù)履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定解除合同的方案8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2出賣方已取得預(yù)售許可證9.1.3合同已報送相關(guān)部門備案9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行9.2.2出賣方或買受方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效9.3合同生效與解除的程序9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同解除按照第八條規(guī)定的程序進行第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在本合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起____年10.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋11.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題11.1.3買受方未按約定支付款項11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2按照實際損失賠償11.3違約賠償11.3.1違約金金額根據(jù)違約行為及損失情況確定11.3.2賠償金額根據(jù)實際損失情況確定第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會事件12.2不可抗力事件的處理12.2.1雙方應(yīng)及時通知對方12.2.2盡可能減輕損失12.3不可抗力事件的證明12.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同13.1.2買受方未按約定支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的各項義務(wù)履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除與終止的程序13.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方13.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定解除合同的方案第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.1.2合同條款如有歧義，按有利于保護無過錯的當(dāng)事人的原則解釋14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5合同簽署日期14.5.1出賣方簽字蓋章日期：__________14.5.2買受方簽字蓋章日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方參與。3.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.3第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促進合同順利履行。4.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。4.1.3評估方：對項目進行評估，提供專業(yè)意見。4.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事宜。7.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方協(xié)議的變更8.1第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2變更后的第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。9.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議辦理合同終止手續(xù)。11.2第三方協(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的法律法規(guī)變更13.1第三方介入后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙雙方及第三方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條第三方介入后的其他約定14.1本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。14.2本合同及第三方協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1