2024年度個人二手房交易二次貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房交易二次貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3貸款信息2.貸款條件及利率2.1貸款額度2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款使用規(guī)定4.還款計劃及方式4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任5.3違約金計算方式6.房屋權(quán)屬變更及貸款轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬變更6.2貸款轉(zhuǎn)移條件7.貸款保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.附加條款8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2貸款使用限制8.3合同解除條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（貸款人）：（姓名或名稱）乙方（借款人）：（姓名或名稱）1.2房屋信息房屋所在地：（具體地址）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）1.3貸款信息貸款金額：（具體金額）貸款期限：（具體年數(shù)）貸款用途：（具體用途）2.貸款條件及利率2.1貸款額度乙方申請的貸款額度不超過房屋評估價值的80%。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，最長不超過30年。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放方式貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2貸款使用規(guī)定乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)將貸款全部用于房屋交易，不得用于其他用途。4.還款計劃及方式4.1還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，采用等額本息或等額本金的方式償還貸款。4.2還款期限乙方應(yīng)在貸款期限到期前，將貸款本金及利息全部償還清。4.3每期還款金額每期還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率計算確定。5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款定義自約定的還款日起，超過約定的還款期限未償還的貸款本金及利息。5.2逾期還款責(zé)任乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金每日萬分之五的比例支付違約金。5.3違約金計算方式違約金計算公式為：逾期本金×日違約金比例×逾期天數(shù)。6.房屋權(quán)屬變更及貸款轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬變更在貸款期間，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.2貸款轉(zhuǎn)移條件在貸款期間，如乙方需要將貸款轉(zhuǎn)移給第三方，需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.附加條款8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2貸款使用限制乙方不得將貸款用于非法用途，包括但不限于賭博、洗錢等。8.3合同解除條件1.乙方未按約定使用貸款；2.乙方未按時償還貸款本息；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.乙方違反本合同的其他約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.依照法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。11.通知及送達(dá)11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.附加條款（新增）8.1第三方介入定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款發(fā)放、房屋權(quán)屬變更等事項而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確且符合法律法規(guī)要求。8.3第三方責(zé)任限額1.第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為：因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償?shù)慕痤~不超過因其服務(wù)直接產(chǎn)生的合同標(biāo)的的10%。8.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。8.5第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。2.如合同未約定，第三方介入費用按照市場標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。9.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，以便其提供準(zhǔn)確的服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并配合其完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。10.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。2.第三方與合同中其他相關(guān)方（如房屋買賣雙方、貸款銀行等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式進(jìn)行。12.第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃、擔(dān)保信息等內(nèi)容。說明：本附件為借款人向貸款銀行申請貸款時所提交的表格，用于銀行審核貸款申請。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)證復(fù)印件專用章。說明：本附件為證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，是辦理貸款和房屋權(quán)屬變更的依據(jù)。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款計劃、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借款人與貸款銀行簽訂的正式貸款合同，是雙方履行貸款義務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押合同金額、抵押期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借款人與貸款銀行簽訂的抵押合同，是貸款擔(dān)保的重要文件。7.附件七：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋借款人身份證明復(fù)印件專用章。說明：本附件用于證明借款人的身份，是辦理貸款和房屋權(quán)屬變更的依據(jù)。8.附件八：借款人收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋借款人收入證明復(fù)印件專用章。說明：本附件用于證明借款人的還款能力，是辦理貸款的重要依據(jù)。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如婚姻證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明：本附件為補(bǔ)充證明借款人家庭、工作等情況的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的還款期限償還貸款本金及利息。乙方未按約定的用途使用貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：自約定的還款日起，超過約定的還款期限未償還的貸款本金及利息，每日按逾期本金萬分之五支付違約金。未按約定用途使用貸款：乙方如未按約定的用途使用貸款，應(yīng)退還貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.示例說明：示例一：若乙方未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，則自逾期之日起，乙方應(yīng)每日支付逾期本金×萬分之五的違約金。示例二：若乙方未按約定用途使用貸款，則乙方應(yīng)退還貸款本金及利息，并支付相當(dāng)于貸款本金×年利率×逾期天數(shù)的違約金。全文完。2024年度個人二手房交易二次貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.貸款用途說明4.1貸款用途4.2貸款資金使用范圍5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3風(fēng)險提示6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需要提供的材料7.3過戶時間安排8.貸款擔(dān)保及抵押8.1擔(dān)保方式8.2抵押物信息8.3抵押物價值評估9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款責(zé)任9.3逾期還款處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2甲方電子郵箱：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2所在區(qū)域：____________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：____________________元人民幣3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%3.4還款方式：____________________3.5還款計劃：____________________4.貸款用途說明4.1貸款用途：用于購買位于____________________的房產(chǎn)。4.2貸款資金使用范圍：____________________5.交易流程及時間安排5.1交易流程：____________________5.2時間安排：____________________5.3風(fēng)險提示：____________________6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：____________________6.2稅費承擔(dān)比例：____________________6.3稅費繳納時間：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：____________________7.2需要提供的材料：____________________7.3過戶時間安排：____________________8.貸款擔(dān)保及抵押8.1擔(dān)保方式：____________________8.2抵押物信息8.2.1抵押物名稱：____________________8.2.2抵押物地址：____________________8.2.3抵押物價值：____________________元人民幣8.2.4抵押物評估報告：____________________9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義：在約定的還款日未能按照還款計劃足額還款的行為。9.2逾期還款責(zé)任9.2.1逾期還款利息：自逾期還款之日起，按日計算逾期利息，逾期利息為貸款本金×逾期天數(shù)×逾期利率。9.2.2擔(dān)保責(zé)任：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。9.3逾期還款處理方式9.3.1乙方應(yīng)立即補(bǔ)足逾期還款。9.3.2甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期還款及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件：____________________11.3合同解除與終止程序11.3.1合同一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________________天書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止事宜，如協(xié)商不成，可依法向____________________提起訴訟。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：____________________12.2合同補(bǔ)充條款：____________________12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。12.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件：____________________13.3合同生效與解除程序13.3.1合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.3.2合同解除程序同第11.3條。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.2丙方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方定義及劃分2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)2.1.3貸款擔(dān)保公司2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方與其他各方的劃分說明：2.2.1丙方作為第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.2.2丙方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1丙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2丙方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，責(zé)任限額不得超過____________________元人民幣。4.第三方介入條款4.1丙方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等事項。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1丙方提供中介服務(wù)時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易。5.2丙方提供評估服務(wù)時，應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。5.3丙方提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。6.第三方費用及支付6.1丙方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付。6.2丙方費用支付方式：____________________7.第三方違約責(zé)任7.1丙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與丙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向____________________提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。10.2合同解除后，丙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。12.第三方介入后的法律法規(guī)適用12.1第三方介入后的合同及爭議解決，適用____________________法律法規(guī)。13.第三方介入后的其他約定13.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：作為交易價格確定的重要依據(jù)。3.貸款申請材料要求：提供借款人的身份證、收入證明、工作證明、貸款申請表等材料。說明：用于審核借款人的貸款資格。4.貸款合同要求：提供貸款合同原件，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：明確雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。5.交易合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等條款。說明：明確雙方在房產(chǎn)交易方面的權(quán)利和義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供過戶所需材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的法律手續(xù)。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同原件，合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：明確擔(dān)保人在擔(dān)保過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納完畢。說明：確保交易雙方已履行稅費繳納義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明：根據(jù)實際情況補(bǔ)充相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時間還款，構(gòu)成逾期還款。示例：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。2.未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的用途使用貸款資金。示例：借款人將貸款資金用于非約定用途，如投資股市。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例：甲乙雙方未在約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.偽造、變造合同文件責(zé)任認(rèn)定：一方偽造、變造合同文件，導(dǎo)致合同無效或損害對方權(quán)益。示例：一方偽造房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無效。5.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。示例：一方泄露借款人的收入信息。6.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在借款人逾期還款時履行擔(dān)保責(zé)任。7.未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。示例：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成交易，導(dǎo)致交易失敗。全文完。2024年度個人二手房交易二次貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3交易房產(chǎn)信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款用途4.還款計劃及還款責(zé)任4.1每期還款金額4.2還款時間安排4.3逾期還款責(zé)任5.貸款利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整條款6.貸款保險及相關(guān)費用6.1保險種類及金額6.2保險費用支付6.3費用調(diào)整條款7.房產(chǎn)抵押及權(quán)利變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押物范圍7.3抵押權(quán)變更及注銷8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.其他約定事項10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效及修改11.合同附件清單11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)買賣合同11.3房產(chǎn)所有權(quán)證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：______1.1.2出借人住所：______1.1.3出借人法定代表人：______1.1.4出借人聯(lián)系電話：______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：______1.2.2借款人身份證號碼：______1.2.3借款人住所：______1.2.4借款人聯(lián)系電話：______1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______1.3.3房產(chǎn)面積：______1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：______2.貸款金額及期限2.1貸款總額：______元人民幣2.2貸款利率：______年利率2.3貸款期限：______年2.4還款方式：按月等額本息還款法3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1雙方簽訂本合同并簽署相關(guān)文件；3.1.2借款人提供符合要求的房產(chǎn)抵押物；3.1.3借款人信用良好，無不良信用記錄；3.1.4出借人審核通過借款人提供的貸款申請材料。3.2貸款發(fā)放時間：______年______月______日3.3貸款用途：用于購買位于______的房產(chǎn)。4.還款計劃及還款責(zé)任4.1每期還款金額：______元人民幣4.2還款時間安排：每月______日4.3逾期還款責(zé)任：4.3.1逾期還款：借款人未按約定時間還款，每逾期一日，按______年利率計收滯納金；4.3.2嚴(yán)重逾期：借款人連續(xù)逾期超過______日，出借人有權(quán)提前收回全部貸款本息。5.貸款利息計算及支付5.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息5.2利息支付方式：與本金同期支付5.3利息調(diào)整條款：如國家政策調(diào)整，貸款利率隨之調(diào)整。6.貸款保險及相關(guān)費用6.1保險種類及金額：______保險，保險金額為______元人民幣6.2保險費用支付：借款人承擔(dān)6.3費用調(diào)整條款：如保險費率調(diào)整，保險費用隨之調(diào)整。7.房產(chǎn)抵押及權(quán)利變更7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)；7.2抵押物范圍：包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分；7.3抵押權(quán)變更及注銷：如借款人提前償還全部貸款本息，抵押權(quán)隨之注銷。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1借款人未按約定時間還款，逾期超過______日；8.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失；8.1.3借款人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)出借人書面通知后______日內(nèi)未糾正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1貸款本息全部清償；8.2.2抵押權(quán)注銷；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除及終止程序：8.3.1合同解除或終止，需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；8.3.2解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款：9.1.1借款人違約：按逾期本金______%支付違約金；9.1.2出借人違約：賠償借款人因此遭受的損失。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2爭議無法協(xié)商解決，提交______仲裁委員會仲裁；9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄：9.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交______人民法院管轄。10.其他約定事項10.1通知送達(dá)：10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知自發(fā)出之日起______個工作日后視為送達(dá)。10.2合同附件：10.2.1房產(chǎn)評估報告；10.2.2房產(chǎn)買賣合同；10.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明；10.2.4貸款申請書；10.2.5其他與本合同有關(guān)的文件。10.3合同生效及修改：10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.4附件四：貸款申請書11.5附件五：其他與本合同有關(guān)的文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：______年______月______日12.2生效日期：______年______月______日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：______14.1.2評估報告日期：______14.1.3評估價值：______元人民幣14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.2.1買賣雙方信息：______14.2.2房產(chǎn)信息：______14.2.3交易價格：______元人民幣14.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：______14.3.2房產(chǎn)權(quán)利人：______14.3.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：______14.4附件四：貸款申請書14.4.1借款人信息：______14.4.2貸款金額：______元人民幣14.4.3貸款用途：______14.5附件五：其他與本合同有關(guān)的文件14.5.1文件名稱：______14.5.2文件內(nèi)容：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指本合同簽訂后，為協(xié)助履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供交易撮合、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方提供服務(wù)，雙方監(jiān)督并驗收。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定履行職責(zé)；17.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；17.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的______%；18.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的解除或終止而免除。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與出借人、借款人之間的權(quán)利與義務(wù)，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；19.2第三方與房產(chǎn)交易雙方之間的權(quán)利與義務(wù)，按照房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行；19