2024年商業(yè)門面租賃簡明合同

2024年商業(yè)門面租賃簡明合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人的同意第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于城市的核心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，門牌號。1.2租賃物的面積為X平方米，包含店鋪及內(nèi)部辦公區(qū)域。1.3租賃物現(xiàn)狀為正常經(jīng)營中的一家商業(yè)門面，店鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括貨架、展示柜、收銀臺等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付頻率為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條租賃物的使用4.1承租人必須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，保持租賃物的整潔和安全。第五條租賃物的維修5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于燈具更換、地板清潔等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等造成的損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)同意或不同意，逾期未回復(fù)視為同意。第八條提前終止合同8.1在租賃期限內(nèi)，若承租人違反合同約定，出租人有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金為人民幣X元整，由承租人支付給出租人。第九條違約責(zé)任9.1若出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1雙方互相通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式。11.2通知的期限為收到通知之日起5日內(nèi)。第十二條附加條款12.1雙方可以在合同簽訂后，另行簽訂附加條款，對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十三條雙方簽字13.1出租人（甲方）：________________13.2承租人（乙方）：________________第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明附件四：租金支付證明模板附件五：保險(xiǎn)購買證明模板附件六：轉(zhuǎn)租同意書模板附件七：爭議解決方式說明附件八：友好協(xié)商證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的物理狀況、設(shè)施狀況等。附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的結(jié)構(gòu)布局和使用用途限制。附件四：租金支付證明模板應(yīng)作為承租人支付租金的憑證。附件五：保險(xiǎn)購買證明模板應(yīng)作為承租人購買保險(xiǎn)的憑證。附件六：轉(zhuǎn)租同意書模板應(yīng)作為承租人轉(zhuǎn)租時(shí)獲得出租人同意的憑證。附件七：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的流程和方式。附件八：友好協(xié)商證明應(yīng)作為雙方通過友好協(xié)商解決爭議的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于出租人的違約行為，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。2.對于承租人的違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小來確定。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按約定使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的商業(yè)門面。2.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違反合同