2024年林地及荒山林地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年林地及荒山林地買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條林地及荒山林地信息2.1林地位置2.2林地面積2.3林地使用權(quán)的取得與性質(zhì)2.4荒山林地位置2.5荒山林地面積2.6荒山林地使用權(quán)的取得與性質(zhì)第三條林地及荒山林地的買賣價(jià)格3.1林地買賣價(jià)格3.2荒山林地買賣價(jià)格3.3付款方式及期限第四條交付及過戶4.1林地及荒山林地的交付時(shí)間4.2林地及荒山林地的交付方式4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1林地及荒山林地權(quán)屬證明13.2林地及荒山林地評(píng)估報(bào)告第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條林地及荒山林地信息2.1林地位置林地位于X省X市X縣，具體地理位置以附件中的林地位置圖為準(zhǔn)。2.2林地面積林地總面積為X平方米，具體面積以附件中的林地面積清單為準(zhǔn)。2.3林地使用權(quán)的取得與性質(zhì)賣方依法取得林地使用權(quán)，該使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，使用權(quán)期限至X年。2.4荒山林地位置荒山林地位于X省X市X縣，具體地理位置以附件中的荒山林地位置圖為準(zhǔn)。2.5荒山林地面積荒山林地總面積為X平方米，具體面積以附件中的荒山林地面積清單為準(zhǔn)。2.6荒山林地使用權(quán)的取得與性質(zhì)賣方依法取得荒山林地使用權(quán)，該使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，使用權(quán)期限至X年。第三條林地及荒山林地的買賣價(jià)格3.1林地買賣價(jià)格林地買賣價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以附件中的林地買賣價(jià)格清單為準(zhǔn)。3.2荒山林地買賣價(jià)格荒山林地買賣價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以附件中的荒山林地買賣價(jià)格清單為準(zhǔn)。3.3付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付林地及荒山林地買賣價(jià)格的50%作為定金，剩余50%于林地及荒山林地過戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1林地及荒山林地的交付時(shí)間林地及荒山林地的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將林地及荒山林地的相關(guān)權(quán)屬證明和經(jīng)營管理權(quán)交給買方。4.2林地及荒山林地的交付方式林地及荒山林地的交付方式為賣方將林地及荒山林地的相關(guān)權(quán)屬證明和經(jīng)營管理權(quán)交給買方，買方予以接收。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)包括：林地及荒山林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)等。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件中的過戶費(fèi)用清單為準(zhǔn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證林地及荒山林地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付林地及荒山林地的相關(guān)權(quán)屬證明和經(jīng)營管理權(quán)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付林地及荒山林地買賣價(jià)格。買方應(yīng)依法辦理林地及荒山林地的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。買方應(yīng)合理利用林地及荒山林地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，買方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國X人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為X，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同繼承條件本合同終止后，如一方繼承人繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向另一方書面通知，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十二條附件12.1林地及荒山林地權(quán)屬證明12.2林地及荒山林地評(píng)估報(bào)告12.3林地及荒山林地面積清單12.4林地及荒山林地買賣價(jià)格清單12.5過戶費(fèi)用清單12.6其他附件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同的修訂14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要而產(chǎn)生的其他第三方主體。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。但第三方對(duì)因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)無限制責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方溝通記錄甲乙雙方與第三方的所有溝通記錄，包括但不限于書面文件、電子郵件、短信等，均應(yīng)保存?zhèn)浞?。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、融資費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)協(xié)議，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素，由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、履行情況等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方合同變更的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方合同變更的情況及時(shí)告知對(duì)方。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方合同解除的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方合同解除的情況及時(shí)告知對(duì)方。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。8.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國X人民法院訴訟解決。9.2第三方爭議解決的仲裁如甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定了仲裁條款，按照仲裁條款進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入的合同的生效、終止與繼承10.1第三方合同的生效第三方與甲乙雙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同的終止第三方合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3第三方合同的繼承第三方合同終止后，如甲乙雙方與第三方簽訂的合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)需要繼承，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：林地及荒山林地權(quán)屬證明附件2：林地及荒山林地評(píng)估報(bào)告附件3：林地及荒山林地面積清單附件4：林地及荒山林地買賣價(jià)格清單附件5：過戶費(fèi)用清單附件6：其他附件（如有）附件1的具體要求：應(yīng)包含林地及荒山林地的所有權(quán)證明文件。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件2的具體要求：應(yīng)包含林地及荒山林地的評(píng)估報(bào)告，包括土地質(zhì)量、資源狀況等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并提供詳細(xì)的評(píng)估依據(jù)。附件3的具體要求：應(yīng)詳細(xì)列出林地及荒山林地的面積，包括每個(gè)地塊的具體坐標(biāo)、面積等信息。面積清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件4的具體要求：應(yīng)詳細(xì)列出林地及荒山林地的買賣價(jià)格，包括每個(gè)地塊的價(jià)格。價(jià)格清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件5的具體要求：應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件6的具體要求：包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如林地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付林地及荒山林地的相關(guān)權(quán)屬證明和經(jīng)營管理權(quán)。2.賣方提供的林地及荒山林地權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整。3.買方未按約定時(shí)間支付林地及荒山林地買賣價(jià)格。4.買方未依法辦理林地及荒山林地的過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付林地及荒山林地的相關(guān)權(quán)屬證明和經(jīng)營管理權(quán)，買方可以要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.林地：指依法取得林地使用權(quán)