2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣定金支付及過(guò)戶服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣定金支付及過(guò)戶服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)條款4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容4.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用4.3過(guò)戶服務(wù)時(shí)間4.4過(guò)戶服務(wù)責(zé)任5.合同履行期限5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同履行時(shí)間5.3合同終止條件6.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款方式變更7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同的附件和補(bǔ)充13.1合同附件的效力13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：________________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：________________________1.3雙方聯(lián)系方式賣方地址：________________________買(mǎi)方地址：________________________電子郵箱：________________________電話號(hào)碼：________________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______________________房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途說(shuō)明：____________________3.定金支付條款3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.4定金退還條件如買(mǎi)方因故解除合同，賣方應(yīng)無(wú)息退還已收定金；如賣方因故解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還已收定金。4.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)條款4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。4.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整4.3過(guò)戶服務(wù)時(shí)間過(guò)戶服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)4.4過(guò)戶服務(wù)責(zé)任過(guò)戶服務(wù)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶服務(wù)，如因過(guò)戶服務(wù)方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同履行期限5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。5.3合同終止條件如雙方協(xié)商一致或符合法定合同解除條件，合同可終止。6.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整6.2付款方式付款方式：________________________6.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)6.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除合同條件（1）賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部必要文件；（2）賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵；（3）賣方違反合同約定的付款義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2賣方解除合同條件（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金；（2）買(mǎi)方違反合同約定的付款義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付定金的兩倍。8.2.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例。8.3違約賠償雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。12.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但約定的違約責(zé)任仍需履行。13.合同的附件和補(bǔ)充13.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供甲乙雙方的信息對(duì)接，協(xié)助雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣事宜進(jìn)行談判，促成合同的簽訂。15.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2律師事務(wù)所介入時(shí)甲乙雙方應(yīng)向律師事務(wù)所支付律師服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在法律服務(wù)協(xié)議中約定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)甲乙雙方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在評(píng)估服務(wù)協(xié)議中約定。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入時(shí)甲乙雙方應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在監(jiān)理服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得超過(guò)房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例。17.3責(zé)任限額的履行如第三方違反服務(wù)協(xié)議或因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.4超出責(zé)任限額的損失如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議和責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。19.3第三方介入的終止效力第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成剩余工作并移交甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)完整、清晰，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要文件，是合同履行的必要條件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)土地使用權(quán)證應(yīng)當(dāng)完整、清晰，包含土地使用權(quán)人、土地使用面積、土地用途等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的合法性文件，是合同履行的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成一致。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)完整、清晰，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)完整、清晰，包含房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同履行的核心。6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理、過(guò)戶費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：過(guò)戶協(xié)議是明確過(guò)戶過(guò)程中雙方責(zé)任和義務(wù)的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付定金的兩倍。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的支付定金時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付定金兩倍的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部必要文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的過(guò)戶文件提供時(shí)間內(nèi)提供全部必要文件，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)格一定比例的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、退還房款等。示例說(shuō)明：若賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)漏水問(wèn)題的責(zé)任，并可能面臨退還房款的風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣定金支付及過(guò)戶服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買(mǎi)賣雙方定義1.3定金定義1.4過(guò)戶服務(wù)定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)5.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容5.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用5.3過(guò)戶服務(wù)時(shí)間5.4過(guò)戶服務(wù)責(zé)任6.房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格6.1房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2需要提供的文件7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于__________市__________區(qū)的__________小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________號(hào)的房屋。1.2買(mǎi)賣雙方定義：本合同中的出賣方是指__________，買(mǎi)受方是指__________。1.3定金定義：本合同所指定金是指買(mǎi)受方為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣合同履行而支付給出賣方的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.4過(guò)戶服務(wù)定義：本合同所指過(guò)戶服務(wù)是指出賣方為買(mǎi)受方提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的法律、手續(xù)及相關(guān)服務(wù)。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。2.2買(mǎi)受方信息：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。2.3聯(lián)系方式：雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持通訊暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。3.4房產(chǎn)用途：居住。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：__________，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至出賣方指定的賬戶。4.3定金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.4定金退還條件：如因出賣方原因?qū)е潞贤獬鲑u方應(yīng)在本合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受方已支付的定金。第五條房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)5.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容：出賣方為買(mǎi)受方提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的法律咨詢、手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等服務(wù)。5.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。5.3過(guò)戶服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶服務(wù)責(zé)任：出賣方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，如因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不合法，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格6.1房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。6.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定分期支付房款。6.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余房款于房產(chǎn)過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.2需要提供的文件：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1出賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法過(guò)戶；8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)全部損失；9.1.3出賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金；9.2.2買(mǎi)受方惡意拖延過(guò)戶，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。第十三條合同終止13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因不可抗力終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除買(mǎi)賣雙方之外，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。第二條甲乙雙方額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款：2.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容。2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方額外條款：2.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容。2.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。4.1.2提供咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)就房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.1.4提供擔(dān)保服務(wù)：第三方應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2獲取保密信息：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的保密信息，但不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。4.2.3行使監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。6.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3出現(xiàn)不可抗力。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的補(bǔ)充9.1本合同如需補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章，清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），并明確房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣的主要法律文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證需清晰顯示交易雙方姓名、賬號(hào)、轉(zhuǎn)賬金額、日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明定金和房款支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：材料需包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，齊全并符合過(guò)戶要求。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），明確合同未盡事宜。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電煤氣費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)狀況和交易過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定提供房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)全部損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。買(mǎi)受方惡意拖延過(guò)戶，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，金額為房款的______%。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，第三方應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣定金支付及過(guò)戶服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.定金支付條款5.定金退還條件6.買(mǎi)賣合同主要內(nèi)容7.過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容8.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式9.逾期付款責(zé)任10.房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同解除條件12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照相關(guān)法律規(guī)定的解釋和適用原則執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________。2.2買(mǎi)受方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。3.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________。第四條定金支付條款4.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)___元。4.2定金支付方式：____________________。第五條定金退還條件5.1出賣方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還定金。5.2買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)未能按時(shí)支付房款或違反合同約定解除合同的，定金不予退還。第六條買(mǎi)賣合同主要內(nèi)容6.1買(mǎi)賣雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣達(dá)成一致，買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元。6.2買(mǎi)受方在支付全部房款后取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.3出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第七條過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容7.1出賣方委托買(mǎi)受方指定的過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由買(mǎi)受方支付。7.4過(guò)戶過(guò)程中因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用不予退還。第八條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式8.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的所有費(fèi)用支付至出賣方指定的賬戶。8.3出賣方應(yīng)在收到買(mǎi)受方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。第九條逾期付款責(zé)任9.1買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五的違約金。9.2出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方在接到逾期付款通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足房款，否則有權(quán)解除合同并保留追討違約金的權(quán)利。第十條房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。10.2因買(mǎi)受方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。第十一條合同解除條件11.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的定金及房款。11.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。11.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1出賣方未履行合同約定的義務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2買(mǎi)受方未履行合同約定的義務(wù)，出賣方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易的合法性、公正性和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同約定的任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行自己的職責(zé)，確保交易的安全、合法和高效。6.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由三