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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度公共設施建設項目拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條:合同主體1.1:甲方主體名稱及代表1.2:乙方主體名稱及代表第二條:拆遷補償范圍2.1:拆遷建筑物范圍2.2:拆遷土地范圍第三條:補償標準3.1:建筑物補償標準3.2:土地補償標準3.3:其他補償標準第四條:補償金額計算4.1:建筑物補償金額計算4.2:土地補償金額計算4.3:其他補償金額計算第五條:補償支付方式5.1:補償金支付時間5.2:補償金支付方式第六條:搬遷期限6.1:搬遷開始時間6.2:搬遷完成時間第七條:違約責任7.1:甲方違約責任7.2:乙方違約責任第八條:爭議解決方式8.1:協(xié)商解決8.2:調(diào)解解決8.3:仲裁解決8.4:法律途徑第九條:合同的生效、變更和解除9.1:合同生效條件9.2:合同變更條件9.3:合同解除條件第十條:保密條款10.1:保密內(nèi)容10.2:保密期限10.3:違約保密條款第十一條:合同的適用法律11.1:合同適用的法律11.2:法律沖突解決第十二條:合同的解釋12.1:合同條款解釋12.2:合同附件解釋第十三條:合同的附件13.1:附件列表13.2:附件內(nèi)容說明第十四條:合同的簽字蓋章14.1:甲方簽字蓋章14.2:乙方簽字蓋章14.3:日期注記第一部分:合同如下:第一條:合同主體1.1:甲方主體名稱:市城市建設發(fā)展集團有限公司,代表:法定代表人或授權代表。1.2:乙方主體名稱:市區(qū)街道居民委員會,代表:法定代表人或授權代表。第二條:拆遷補償范圍2.1:拆遷建筑物范圍:甲方位于市區(qū)街道的號地塊上的所有建筑物,具體建筑物的范圍和數(shù)量以附件一為準。2.2:拆遷土地范圍:甲方位于市區(qū)街道的號地塊,地塊面積以附件二為準。第三條:補償標準3.1:建筑物補償標準:根據(jù)《市城市建設用地征收補償安置辦法》規(guī)定,結合被征收建筑物的實際情況,甲方應按附件三中的標準給予乙方建筑物補償。3.2:土地補償標準:根據(jù)《市城市建設用地征收補償安置辦法》規(guī)定,結合被征收土地的實際情況,甲方應按附件四中的標準給予乙方土地補償。3.3:其他補償標準:除建筑物和土地補償外,甲方應根據(jù)實際情況給予乙方其他相關補償,具體標準見附件五。第四條:補償金額計算4.1:建筑物補償金額計算:根據(jù)附件三中的建筑物補償標準,結合被征收建筑物的實際情況,計算出建筑物補償金額。4.2:土地補償金額計算:根據(jù)附件四中的土地補償標準,結合被征收土地的實際情況,計算出土地補償金額。4.3:其他補償金額計算:根據(jù)附件五中的其他補償標準,結合實際情況,計算出其他相關補償金額。第五條:補償支付方式5.1:補償金支付時間:甲方應在乙方搬遷完成并驗收合格后30日內(nèi),將補償金支付給乙方。5.2:補償金支付方式:甲方通過銀行轉賬方式將補償金支付給乙方指定的銀行賬戶。第六條:搬遷期限6.1:搬遷開始時間:自本協(xié)議簽訂之日起,乙方應在約定的搬遷期限內(nèi)開始搬遷。6.2:搬遷完成時間:乙方應在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。如乙方因特殊情況無法在約定搬遷期限內(nèi)完成搬遷,乙方應提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后,可適當延長搬遷期限。延長的搬遷期限應以書面形式確定,并由雙方簽字蓋章。第七條:違約責任7.1:甲方違約責任:甲方未按本協(xié)議約定履行義務的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。7.2:乙方違約責任:乙方未按本協(xié)議約定履行義務的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。第八條:爭議解決方式8.1:協(xié)商解決:甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2:調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3:仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。8.4:法律途徑:如仲裁不成,可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、變更和解除9.1:合同生效條件:本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2:合同變更條件:本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。9.3:合同解除條件:除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定,否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有解除協(xié)議的需要,應提前三十日書面通知對方,經(jīng)對方同意后,本協(xié)議方可解除。第十條:保密條款10.1:保密內(nèi)容:甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2:保密期限:本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議解除后兩年內(nèi)。10.3:違約保密條款:如任何一方違反本協(xié)議的保密條款,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。第十一條:合同的適用法律11.1:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2:如本協(xié)議的內(nèi)容與法律沖突,應以法律規(guī)定為準。第十二條:合同的解釋12.1:本協(xié)議未盡事宜,應由甲乙雙方協(xié)商補充。12.2:本協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條:合同的附件13.1:附件一:拆遷建筑物范圍及數(shù)量清單。13.2:附件二:拆遷土地范圍及面積清單。13.3:附件三:建筑物補償標準。13.4:附件四:土地補償標準。13.5:附件五:其他補償標準。13.6:附件六:違約金計算方式。第十四條:合同的簽字蓋章14.1:甲方簽字蓋章:[甲方蓋章]甲方代表:(簽名)日期:____年__月__日14.2:乙方簽字蓋章:[乙方蓋章]乙方代表:(簽名)日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的概念1.1:本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、咨詢機構等。第二條:第三方介入的情形2.1:在合同履行過程中,如甲乙雙方同意或根據(jù)合同約定,第三方可以介入合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。2.2:第三方介入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定,并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責、權利和義務。第三條:第三方的責任與義務3.1:第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款,履行其在合同中的職責。3.2:第三方應保持獨立、客觀、公正的原則,不得偏袒任何一方。3.3:第三方應按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成其工作,并對其提供的服務承擔責任。第四條:第三方的權利與利益4.1:第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求,獲取與合同履行相關的信息和資料。4.2:第三方有權按照約定獲得合理的報酬和費用。第五條:第三方與甲乙方的關系5.1:第三方與甲方、乙方之間的合同關系,不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2:第三方的工作結果,由甲方、乙方共同認定。第六條:第三方責任限額6.1:第三方應對其在合同履行過程中的一切行為和疏忽承擔責任,但對其無法預見或無法控制的情況造成的損失不承擔責任。第七條:第三方介入的終止7.1:第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2:第三方介入終止后,其與甲方、乙方之間的合同關系即告結束,第三方不再享有合同約定的權利和義務。第八條:第三方介入的變更8.1:甲乙雙方同意變更第三方的,應簽訂書面協(xié)議并通知對方。8.2:變更第三方應遵循本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第九條:第三方介入的爭議解決9.1:甲乙雙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2:如協(xié)商不成,任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3:如調(diào)解不成,任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4:如仲裁不成,可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條:第三方介入的保密條款10.1:第三方應對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。10.2:保密期限由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第十一條:第三方介入的解釋11.1:本合同關于第三方介入的條款的解釋,應遵循合同的約定和法律法規(guī)的要求。11.2:本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。第十二條:第三方介入的附件12.1:附件一:第三方介入?yún)f(xié)議。12.2:附件二:第三方工作大綱。12.3:附件三:第三方報酬和費用明細。第十三條:第三方介入的簽字蓋章13.1:甲方簽字蓋章:[甲方蓋章]甲方代表:(簽名)日期:____年__月__日13.2:乙方簽字蓋章:[乙方蓋章]乙方代表:(簽名)日期:____年__月__日13.3:第三方簽字蓋章:[第三方蓋章]第三方代表:(簽名)日期:____年__月__日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:拆遷建筑物范圍及數(shù)量清單詳細要求和說明:本附件應詳細列明被拆遷建筑物的名稱、位置、面積、結構等信息,以及每棟建筑物的拆除時間和拆除方式。附件二:拆遷土地范圍及面積清單詳細要求和說明:本附件應詳細列明被拆遷土地的位置、面積、用途等信息,以及每塊土地的拆除時間和拆除方式。附件三:建筑物補償標準詳細要求和說明:本附件應詳細列明建筑物的補償標準,包括補償金額的計算方式、補償金支付的時間和方式等。附件四:土地補償標準詳細要求和說明:本附件應詳細列明土地的補償標準,包括補償金額的計算方式、補償金支付的時間和方式等。附件五:其他補償標準詳細要求和說明:本附件應詳細列明除建筑物和土地補償外,其他相關補償?shù)臉藴屎陀嬎惴绞?。附件六:違約金計算方式詳細要求和說明:本附件應詳細列明違約金的計算方式,包括違約金的金額、支付的時間和方式等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按本合同約定履行義務的。2.乙方未按本合同約定履行義務的。3.第三方未按本合同約定履行義務的。違約責任認定標準:1.甲方違約責任:甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任:乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責任:第三方應承擔違約責任,向甲乙雙方支付違約
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