2024年土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地使用權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3無償轉(zhuǎn)讓1.4協(xié)議第二條土地使用權(quán)概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1條件一4.2條件二4.3條件三第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1程序一5.2程序二5.3程序三第六條土地使用權(quán)的過戶6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶時(shí)間第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條合同的簽署與保管13.1簽署方式13.2簽署地點(diǎn)13.3合同保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，通過出讓、劃撥等方式取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.3無償轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方在無需支付對(duì)價(jià)的情況下，將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.4協(xié)議：指雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，就土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面文件。第二條土地使用權(quán)概況2.1土地位置：具體到省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組（小區(qū)）、地塊號(hào)及坐標(biāo)范圍。2.2土地面積：以國(guó)家測(cè)繪地理信息局認(rèn)定的土地面積為準(zhǔn)，面積單位為平方米。2.3土地用途：依據(jù)國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)的土地用途，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等。第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.1.3按照本協(xié)議約定，無償將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照本協(xié)議約定，無償取得土地使用權(quán)。3.2.2遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地，不得違法用地。3.2.3承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1條件一：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。4.2條件二：受讓方應(yīng)取得與土地用途相關(guān)的審批手續(xù)，符合國(guó)家及地方規(guī)劃要求。4.3條件三：雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，并履行完畢相關(guān)審批、登記程序。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1程序一：雙方協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。5.2程序二：受讓方按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。5.3程序三：雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，直至土地使用權(quán)登記至受讓方名下。第六條土地使用權(quán)的過戶6.1過戶流程：受讓方按照本協(xié)議約定，向土地管理部門提交過戶申請(qǐng)材料，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理。6.2過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。6.3過戶時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起，最長(zhǎng)不超過六個(gè)月。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同確定的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)。11.2履行監(jiān)督方式：包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、書面報(bào)告、第三方審計(jì)等。第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。12.2合同的修訂：本協(xié)議的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署方式：雙方簽字（或蓋章）的紙質(zhì)文本。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地。13.3合同保管：雙方各自保留一份完整的簽字（或蓋章）合同正本。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本協(xié)議外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。14.2其他約定執(zhí)行方式：雙方按照另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件三：土地用途相關(guān)的審批手續(xù)文件附件四：雙方簽字（或蓋章）的轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：過戶申請(qǐng)材料清單附件六：土地使用權(quán)過戶證明附件七：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明附件八：損失賠償計(jì)算方法及相關(guān)說明附件九：履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)督方式說明附件十：補(bǔ)充協(xié)議、附件等附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的合法有效證件。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確記載土地位置、面積、用途等信息。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口本等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無偽造、篡改等行為。附件三：土地用途相關(guān)的審批手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：審批手續(xù)文件應(yīng)包括土地用途相關(guān)的審批文件、規(guī)劃許可證等。審批手續(xù)文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合國(guó)家及地方規(guī)劃要求。附件四：雙方簽字（或蓋章）的轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、程序、過戶等。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽字（或蓋章）日期。附件五：過戶申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求和說明：過戶申請(qǐng)材料清單應(yīng)包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、份數(shù)、形式等要求。附件六：土地使用權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)過戶證明應(yīng)為國(guó)家土地管理部門出具的，證明土地使用權(quán)已過戶至受讓方名下的文件。過戶證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件七：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法。相關(guān)說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金計(jì)算公式的依據(jù)和適用條件。附件八：損失賠償計(jì)算方法及相關(guān)說明詳細(xì)要求和說明：損失賠償計(jì)算方法應(yīng)明確損失賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)說明應(yīng)詳細(xì)解釋損失賠償計(jì)算方法的依據(jù)和適用條件。附件九：履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)督方式說明詳細(xì)要求和說明：監(jiān)督方式說明應(yīng)詳細(xì)描述履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)督方式，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、書面報(bào)告、第三方審計(jì)等。說明應(yīng)明確監(jiān)督方式的執(zhí)行主體、執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議、附件等詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議、附件等應(yīng)包括雙方在合同履行過程中另行簽訂的書面文件。補(bǔ)充協(xié)議、附件等應(yīng)真實(shí)、有效，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未支付約定的稅費(fèi)。一方未按照約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。一方未按照約定支付違約金或賠償損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件七的違約金計(jì)算公式確定。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，損失賠償?shù)木唧w數(shù)額按照附件八的損失賠償計(jì)算方法確定。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶受阻，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算公式向受