2024年度期房購(gòu)房貸款利率調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房購(gòu)房貸款利率調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率調(diào)整方式2.4貸款利率調(diào)整時(shí)間2.5貸款利率調(diào)整幅度3.利率調(diào)整計(jì)算方式3.1調(diào)整前利率3.2調(diào)整后利率3.3調(diào)整計(jì)算公式4.還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3還款頻率4.4還款期限5.貸款發(fā)放條件5.1首付款支付情況5.2貸款審批條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2貸款逾期責(zé)任6.3貸款違約責(zé)任6.4貸款提前還款條件7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)8.3貸款其他費(fèi)用9.利率調(diào)整通知9.1利率調(diào)整通知方式9.2利率調(diào)整通知時(shí)間9.3利率調(diào)整通知內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.其他約定11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議變更11.4協(xié)議解除12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__________購(gòu)房者1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________（姓名）乙方授權(quán)代表：__________（姓名）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：人民幣_(tái)_________元整2.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起__________年2.3貸款利率調(diào)整方式貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。2.4貸款利率調(diào)整時(shí)間貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間為每年的__________月__________日。2.5貸款利率調(diào)整幅度貸款利率調(diào)整幅度根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)情況確定。3.利率調(diào)整計(jì)算方式3.1調(diào)整前利率調(diào)整前貸款利率為：人民幣_(tái)_________%3.2調(diào)整后利率調(diào)整后貸款利率為：人民幣_(tái)_________%3.3調(diào)整計(jì)算公式貸款利率調(diào)整計(jì)算公式為：調(diào)整后利率=調(diào)整前利率×（1+調(diào)整幅度）4.還款方式4.1等額本息還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。4.2等額本金還款方式若乙方選擇等額本金還款方式，應(yīng)提前通知甲方。4.3還款頻率乙方應(yīng)每月償還貸款本息，還款日為每月的__________日。4.4還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部貸款本息的償還。5.貸款發(fā)放條件5.1首付款支付情況乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首付款，首付款金額為貸款總額的__________%。5.2貸款審批條件甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行貸款審批，確保乙方符合貸款條件。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自乙方支付首付款且貸款審批通過之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。6.貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2貸款逾期責(zé)任若乙方逾期償還貸款本息，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息。6.3貸款違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4貸款提前還款條件乙方可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，提前償還全部或部分貸款本金。8.貸款費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)甲方按照中國(guó)人民銀行及有關(guān)政策規(guī)定，向乙方收取貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________元。8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)乙方應(yīng)根據(jù)貸款金額和貸款期限，購(gòu)買相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。8.3貸款其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.利率調(diào)整通知9.1利率調(diào)整通知方式9.2利率調(diào)整通知時(shí)間利率調(diào)整通知應(yīng)在利率調(diào)整前至少__________個(gè)工作日送達(dá)乙方。9.3利率調(diào)整通知內(nèi)容利率調(diào)整通知應(yīng)包含調(diào)整后的貸款利率、調(diào)整生效日期等信息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。11.其他約定11.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4協(xié)議解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）貸款合同；（2）貸款審批表；（3）首付款收據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于__________地點(diǎn)簽署。13.3簽署代表甲方簽署代表：__________（姓名）乙方簽署代表：__________（姓名）14.合同生效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并交付首付款。14.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。4.評(píng)估服務(wù)：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品的第三方保險(xiǎn)公司。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和實(shí)際發(fā)生的損失確定。具體責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)：中介服務(wù)提供方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。2.咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方對(duì)甲乙雙方因咨詢服務(wù)引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。3.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)提供方對(duì)甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。4.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)提供方對(duì)甲乙雙方因評(píng)估服務(wù)引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。5.保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在欺詐、隱瞞等違法行為，其法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。若第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。16.2第三方介入的變更若第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3第三方介入的終止若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，是本合同的核心附件。2.貸款審批表詳細(xì)要求：包括乙方的基本信息、貸款申請(qǐng)情況、貸款審批結(jié)果等。說明：本附件用于證明乙方已獲得甲方的貸款審批。3.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：包括首付款金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為乙方已支付首付款的憑證。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、支付方式等。說明：本附件作為甲乙雙方房屋買賣的正式合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)面積等信息。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件作為乙方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)的憑證。8.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括手續(xù)費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為甲方已收取貸款手續(xù)費(fèi)的憑證。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明、收入證明等。說明：本附件作為乙方貸款申請(qǐng)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時(shí)發(fā)放貸款金額的__________%。示例：若甲方未在約定貸款發(fā)放日前__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期貸款金額的__________%。示例：若乙方逾期償還貸款，則應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元的逾期利息。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付首付款滯納金，滯納金為首付款金額的__________%。示例：若乙方未在約定首付款支付日前__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元的滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。全文完。2024年度期房購(gòu)房貸款利率調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.利率調(diào)整規(guī)則3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整方式3.4通知方式4.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整系數(shù)4.3調(diào)整后的貸款利率5.貸款利率調(diào)整后的還款計(jì)劃5.1調(diào)整后的月還款額5.2調(diào)整后的還款期限5.3調(diào)整后的還款方式6.貸款合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.違約責(zé)任7.1逾期還款7.2提前還款7.3逾期利息7.4違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款利率調(diào)整計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2附件份數(shù)14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：購(gòu)房者1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（1）甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方居住地址：省市區(qū)路號(hào)2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：購(gòu)買甲方開發(fā)的期房3.利率調(diào)整規(guī)則3.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.2調(diào)整依據(jù)：中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率3.3調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)，自動(dòng)調(diào)整貸款利率3.4通知方式：甲方將通過書面通知或電子郵件方式通知乙方利率調(diào)整情況4.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法4.1基準(zhǔn)利率：以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)4.2利率調(diào)整系數(shù)：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行計(jì)算4.3調(diào)整后的貸款利率：根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率和調(diào)整系數(shù)計(jì)算得出5.貸款利率調(diào)整后的還款計(jì)劃5.1調(diào)整后的月還款額：根據(jù)調(diào)整后的貸款利率重新計(jì)算，每月還款額將相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整后的還款期限：貸款期限保持不變5.3調(diào)整后的還款方式：繼續(xù)采用等額本息還款法6.貸款合同變更6.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2變更程序：變更合同應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽署書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等6.3變更生效：變更后的合同自雙方簽署之日起生效7.違約責(zé)任7.1逾期還款：若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息7.2提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照貸款合同約定支付提前還款利息7.3逾期利息：逾期還款的利息按照貸款合同約定的逾期利率計(jì)算7.4違約金：若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照貸款合同約定執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。9.3生效地點(diǎn)：本合同簽訂地為省市。10.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。11.合同終止11.1終止條件：合同期滿，貸款全部還清，雙方確認(rèn)無其他未履行完畢的義務(wù)，合同終止。11.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清理，確認(rèn)無爭(zhēng)議后，簽署合同終止確認(rèn)書。11.3終止生效：雙方簽署合同終止確認(rèn)書之日起，合同終止生效。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款利率調(diào)整計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件，如身份證明、購(gòu)房合同等。13.合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件份數(shù)：附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋：對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解釋。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的合同義務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需要和約定確定，包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）提供法律咨詢服務(wù)；（3）提供評(píng)估咨詢服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方支付的第三方費(fèi)用。6.2第三方責(zé)任限額不因本合同項(xiàng)下甲乙雙方損失的增加而增加。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。7.2第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方信息的保密10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.第三方服務(wù)的終止11.1第三方服務(wù)終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告。11.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的第三方費(fèi)用。12.第三方服務(wù)的延續(xù)12.1如有需要，第三方服務(wù)可延續(xù)至本合同終止之日。12.2第三方服務(wù)的延續(xù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.本合同與其他協(xié)議的沖突13.1如本合同與第三方提供的其他協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。14.第三方介入的效力14.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。14.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：貸款利率調(diào)整計(jì)算表詳細(xì)要求：列出每次貸款利率調(diào)整的計(jì)算過程和結(jié)果。附件說明：本附件用于記錄和展示貸款利率調(diào)整的計(jì)算過程和結(jié)果。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：本附件為與本合同相關(guān)的其他文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見，是本合同的重要組成部分。6.附件六：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同終止原因、程序、生效日期等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)合同終止的書面文件，是本合同終止的有效證明。7.附件七：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證，用于證明已支付第三方費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息；未按約定用途使用貸款；未按時(shí)提供相關(guān)證明文件；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息；未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款：按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息；未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時(shí)提供相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期還款：按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息；未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在約定的還款日支付貸款利息，導(dǎo)致逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。3.2乙方違約示例：乙方未能在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致貸款進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度期房購(gòu)房貸款利率調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.利率調(diào)整規(guī)則5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整通知6.貸款費(fèi)用6.1貸款利息6.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)6.3貸款擔(dān)保費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放條件8.貸款還款8.1還款期限8.2還款方式8.3還款賬戶8.4還款通知9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度期房購(gòu)房貸款利率調(diào)整協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就2024年度期房購(gòu)房貸款利率調(diào)整的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的合法、公平保護(hù)。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.甲方信息2.1甲方名稱甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2甲方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)。2.3甲方法定代表人甲方法定代表人：。2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱乙方名稱：借款人。3.2乙方地址乙方地址：市區(qū)路號(hào)。3.3乙方法定代表人乙方法定代表人：。3.4乙方聯(lián)系方式4.貸款基本信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年。4.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方政策進(jìn)行調(diào)整。4.4還款方式還款方式：等額本息還款方式。5.利率調(diào)整規(guī)則5.1調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率：每季度末一個(gè)工作日。5.2調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)：中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率及甲方政策。5.3調(diào)整方式利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率及甲方政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。5.4調(diào)整通知利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整前5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方。6.貸款費(fèi)用6.1貸款利息貸款利息：按照貸款合同約定的利率及還款方式計(jì)算。6.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額及甲方要求購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3貸款擔(dān)保費(fèi)貸款擔(dān)保費(fèi)：如需擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.貸款還款8.1還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。8.2還款方式還款方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方指定的還款賬戶劃撥款項(xiàng)。8.3還款賬戶還款賬戶：甲方指定的還款賬戶信息將在貸款發(fā)放前通知乙方。8.4還款通知還款通知：甲方將在每個(gè)還款日前5個(gè)工作日通過書面或電子方式通知乙方當(dāng)期還款金額及還款日期。9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期還款、提前還款、未按照約定支付貸款利息或費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：逾期還款：自逾期之日起，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。未支付貸款利息或費(fèi)用：乙方未按時(shí)支付貸款利息或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期利息計(jì)算。9.3違約處理違約處理包括但不限于：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未償還貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密期限保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后年。11.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件解除條件包括但不限于：合同約定的解除條件成就。任何一方違約，對(duì)方給予解除合同的通知。12.2解除程序解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。12.3解除后果解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方支付已償還貸款本金及利息的差額。13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件一：貸款合同為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件二：相關(guān)證明文件附件二：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件。14.其他約定14.1通知方式通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同修改合同修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同生效合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本協(xié)議需要介入?yún)f(xié)議履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件雙方書面同意。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)。甲方審核乙方申請(qǐng)，同意后通知乙方。第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過協(xié)議標(biāo)的額的%。第三方因自身原因造成損失，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失。因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致?lián)p失。因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素導(dǎo)致?lián)p失。18